АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Казань                                                                                                   Дело №А65-5802/2020

 

Дата изготовления решения в полном объеме 20 июля 2020 года

Дата объявления резолютивной части 13 июля 2020 года

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусиной М.Ф.

рассмотрев исковое заявление муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны (ОГРНИП 304165030800465, ИНН 

<

***>) о  взыскании задолженности по арендной плате в размере 217 448 руб. 30 коп., неустойки (пени) в размере 179 388 руб. 09 коп., 

с участием:

истца – представитель ФИО2 по доверенности №83 от 16.09.2019, диплом, паспорт;

ответчика – представитель не явился, извещен в порядке ст.123 АПК РФ; 

 

У С Т А Н О В И Л :

истец - муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Набережные Челны о  взыскании задолженности по арендной плате в размере 217 448 руб. 30 коп., неустойки (пени) в размере 179 388 руб. 09 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (конверт вернулся с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения»).

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца поддержал заявление в полном объеме и пояснил, что ответчик отзыв на исковое заявление не  представил, оплаты произведено не было.

Из материалов дела следует, что 9 января 2013 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3348-АЗ (л.д.13-17), на основании которого истцом ответчику был передан в аренду земельный участок №16:52:060102:4065, площадью 375 кв.м, расположенный по адресу:  РТ, 

<

...> в районе жилого дома № 75 (47/21) для строительства объекта розничной торговли (магазин).

Согласно пункту 3.4 договора размер арендной платы на момент заключения договора составляет 214 275 руб. в год, арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

За несвоевременную оплату арендной платы пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели начисление пени из расчета 0,1% от просроченной суммы арендных платежей.

По акту приема-передачи от 09.01.2013 (л.д.18) арендодатель передал земельный участок арендатору.

За период с 01.02.2017 по 28.02.2018 за ответчиком образовалась задолженность в сумме 217 448 руб. 30 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 06/1155n от 27.12.2019 (л.д.7) с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам в добровольном порядке.

Требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 217 448 руб. 30 коп., неустойки (пени) в размере 179 388 руб. 09 коп. за период с 16.03.2017 по 24.12.2019.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты задолженности суду не представил.

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен. При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 217 448 руб. 30 коп. задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы подтверждено материалами дела, расчет пени соответствует материала дела, при этом пени за обозначенный истцом период составят в сумме 179 411 руб. 50 коп. Истцом ко взысканию пени заявлены в сумме 179 388 руб. 09 коп., в связи с чем требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) подлежит удовлетворению в  заявленной сумме 179 388 руб. 09 коп.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные Челны (ОГРНИП 304165030800465, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг по арендной плате в сумме 217 448 (двести семнадцать тысяч четыреста сорок восемь) руб. 30 коп., неустойку в сумме 179 388 (сто семьдесят девять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 09 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Набережные Челны (ОГРНИП 304165030800465, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 10 937 (десять тысяч девятьсот тридцать семь) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                       Г.Н. Мурзаханова