Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

 15 января 2025 г.                                               Дело № А50 –22929/2024

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено   15 января 2025 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Р.В.Трубина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению   Публичного акционерного общества «Т Плюс» (143421, Московская область, г.о. Красногорск,   тер. автодорога  Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, оф.506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>;  адрес  филиала  «Пермский» ПАО «Т Плюс»: 614990, 

<

...>)

к ответчику:  Администрации города Перми  (614015, 

<

...>;  ОГРН  

<

***>,   ИНН  

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1)  Администрация Индустриального района города Перми (614095, 

<

...>;  ОГРН  

<

***>,  ИНН  

<

***>).   

2)  Департамент имущественных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>; ОГРН  

<

***>,   ИНН  

<

***>).  

о признании права собственности 

при участии представителей:

от истца: ФИО1 паспорт, доверенность от 30.08.2022, диплом

от ответчика, третьих лиц: не явились извещались

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество  «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Перми о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект недвижимого имущества, расположенный на территории г.Перми.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения  требований по доводам, изложенным в отзыве.Третьи лица направили в материалы дела письменные пояснения, просили рассмотреть дело без их участия. Как следует из материалов дела, истец является  сетевой организацией на территории муниципального образования «Город Пермь». 

Между Администрацией города Перми и ПАО «Т Плюс» заключено соглашение о порядке взаимодействия по выявлению, содержанию и эксплуатации тепловых сетей, являющихся бесхозяйными объектами теплоснабжения и горячего водоснабжения, расположенных на территории муниципального образования «город Пермь» от 05.12.2023 г.  

   Согласно пункту 3.4 Соглашения, ПАО «Т Плюс» в отношении бесхозяйных объектов, указанном в перечне к Соглашению, обеспечивает: - содержание и обслуживание бесхозяйных объектов, - постановку на кадастровый учет, включая подготовку технической документации и технического плана. 

В случае, если расходы по подготовке технической документации понесла Администрация, ПАО «Т Плюс» компенсирует понесенные затраты. Согласно пункта 3.6 Соглашения, ПАО «Т Плюс» вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйные объекты.

 Согласно Соглашению, ПАО «Т Плюс» переданы объекты Свердловского района г. Перми, а именно:

- сети теплоснабжения, горячего водоснабжения,  проходящие по подвалу многоквартирного дома № 8 по ул. Композитора Глинки, кадастровый номер 59:01:4413795:1108; 

- сеть теплоснабжения и сеть горячего водоснабжения, проходящая по подвалу жилого дома по ул. Норильская, 9 кадастровый номер 59:01:4410761:4623; 

- транзитные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, проходящие по подвалу жилого дома по ул. Чердынской, 23, кадастровый номер 59:01:4416017:2340; 

- транзитные сети теплоснабжения, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 29 по пр. Декабристов до наружной стены здания, кадастровый номер 59:01:4410681:1194;

- транзитные сети теплоснабжения, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 66 по ул. Леонова, кадастровый номер  59:01:4413938:4777;

- сети теплоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 61 по ул. Мира, кадастровый номер 59:01:4410843:868;  

 - инженерные сети теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 27 по пр. Декабристов кадастровый номер 59:01:4410680:647; 

 - инженерные сети теплоснабжения, проходящие от задвижек в ТК-506-22 по ул. Стахановская, 6 до врезки в ТК–506-22-2 и до врезки в ТК 506-22-4 по ул. Стахановская, 2 кадастровый номер 59:01:0000000:94423; 

- инженерные сети ТС, ГВС, ХВС, проходящие по подвалу МКД ул.Подводников,15 кадастровый номер 59:01:4410669:883;

Судом установлено, что законом на истца возложены обязанности несения затрат на содержание и обслуживание бесхозяйных сетей, а именно, в соответствии с п. 6.4. ст. 15 Закона о теплоснабжении:  орган местного самоуправления обязан определить обслуживающую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо ЕТО в системе теплоснабжения, в которую входят бесхозяйная тепловая сеть, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения.

Также в соответствии с п. 12 ст. 23.8 Закона о теплоснабжении: при определении ЕТО в качестве организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных объектов теплоснабжения, затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных объектов теплоснабжения относятся к  затратам ЕТО, связанным с производством и реализацией тепловой энергии (мощности) потребителям. 

Изложенное свидетельствует, что истец фактически несет обязанности собственника по отношению бесхозяйных сетей.

.Пунктом 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного может быть осуществлено только при наличии документов, свидетельствующих о том, что данный объект является бесхозяйным. На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Доказательства, свидетельствующие о наличии прав собственности у какого либо лица на указанное имущество, отсутствуют, собственник объекта не известен.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. 

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них. 

В этом случае объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него. 

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной, отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. 

В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17 апреля 2019 года N 18-П). 

Неприкосновенность собственности является необходимой гарантией беспрепятственного использования каждым своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, реализации иных прав и свобод человека и гражданина и надлежащего исполнения соответствующих обязанностей ("собственность обязывает") на основе принципов юридического равенства и справедливости и вытекающего из них критерия добросовестности участников правоотношений, в том числе в сфере гражданского оборота. 

Под действие указанных конституционных гарантий подпадают и имущественные интересы ресурсоснабжающих организации, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, нести бремя их содержания и ответственность перед потребителями за надежность обеспечения их качественными ресурсами. 

В силу п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

 По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В этом случае, объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного с момента регистрации права собственности на него.

Судом установлено, что вышеперечисленный объект, расположенный на территории муниципального образования «Город Пермь», находится во владении и пользовании истца, которое эксплуатирует данное сетевое имущество по прямому назначению и несет бремя содержания, что подтверждается  представленными в материалы дела документами

Внесение Федеральным законом от 21.12.2021 №430-Ф3 изменений в ст. 225 ГК РФ, предусматривающих возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйные линейные объекты лиц, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию этих объектов, направлено на защиту не только частных интересов собственника и владельца сетевого имущества, но и публично-правовых интересов, как то: повышение качества электроэнергии, достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей и уменьшение расходов ресурсоснабжающих организации, учитываемых при установлении тарифов.

Приобретение права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества в порядке, предусмотренном статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможно только в случае отсутствия правопритязаний и фактического владения данным имуществом каким-либо лицом. 

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности истца на недвижимое имущество. 

Владение истца названными в иске объектами подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается ответчиком. 

Государственная регистрация прав на этот объект в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась; объект не учтен в реестрах муниципального и государственного имущества; сведений о наличии запрещений или арестов в отношении данного имущества у суда не имеется, также как и спора о праве собственности в отношении этого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом фактических обстоятельств спора и с учетом согласия истца, судебные расходы отнесены судом на Публичное акционерное общество «Т Плюс». Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Публичным акционерным обществом «Т Плюс» (143421, Московская область, г.о. Красногорск,   тер. автодорога  Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, оф.506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>;  адрес  филиала  «Пермский» ПАО «Т Плюс»: 614990, 

<

...>)

право собственности на  объекты недвижимого имущества, а именно:

- сети теплоснабжения, горячего водоснабжения,  проходящие по подвалу многоквартирного дома № 8 по ул. Композитора Глинки города Перми, кадастровый номер 59:01:4413795:1108; 

- сеть теплоснабжения и сеть горячего водоснабжения, проходящая по подвалу жилого дома по ул. Норильская, 9 города Перми кадастровый номер 59:01:4410761:4623; 

- транзитные сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, проходящие по подвалу жилого дома по ул. Чердынской, 23 города Перми, кадастровый номер 59:01:4416017:2340; 

- транзитные сети теплоснабжения, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 29 по пр. Декабристов города Перми до наружной стены здания, кадастровый номер 59:01:4410681:1194;

- транзитные сети теплоснабжения, горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 66 по ул. Леонова города Перми, кадастровый номер  59:01:4413938:4777;

- сети теплоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 61 по ул. Мира города Перми, кадастровый номер 59:01:4410843:868;  

 - инженерные сети теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу многоквартирного жилого дома № 27 по пр. Декабристов города Перми кадастровый номер 59:01:4410680:647; 

 - инженерные сети теплоснабжения, проходящие от задвижек в ТК-506-22 по ул. Стахановская, 6 города Перми до врезки в ТК–506-22-2 и до врезки в ТК 506-22-4 по ул. Стахановская, 2 города Перми кадастровый номер 59:01:0000000:94423; 

- инженерные сети ТС, ГВС, ХВС, проходящие по подвалу МКД ул.Подводников,15 города Перми  кадастровый номер 59:01:4410669:883;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                            Р.В.Трубин