Арбитражный суд 

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9388/2018

18 июля 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

  Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2018 г.  

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2018 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола помощником судьи Поминовой О.К., рассмотрев  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Региональная сервисная  компания «Альянс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628617,  Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>  промышленный узел, д. 8, корпус 12) к обществу с ограниченной ответственностью  «Нефтяная компания «Гройнефтегаз Западная Сибирь» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  ул. 7ПС, д. 8, стр. 12, комната 20) о взыскании 488 244 рублей 99 копеек,  

с участием представителей сторон: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 12.07.2018 № 5, ФИО2 приказ от  23.06.2018 № 62, протокол общего собрания от 23.06.2018, выписка из ЕГР ЮЛ,  

от ответчика – не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Региональная сервисная компания «Альянс»  (далее - истец, ООО «РСК «Альянс») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Нефтяная компания «Гройнефтегаз Западная Сибирь» (далее - ответчик,  ООО «НК «Гройнефтегаз Западная Сибирь») о взыскании задолженности по договору  

аренды недвижимого имущества от 10.03.2017 № АР-02/03-2017 в размере 406 465 рублей  08 копеек, неустойки (пени) в размере 81 779 рублей 91 копейки.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды от 10.03.2017 № АР-02/03-2017.  

Определением от 25.06.2018 исковое заявление принято к производству,  предварительное и основное заседания назначены на 16.07.2018.  

Определение суда от 25.06.2018 направлено ответчику по адресу, указанному в  договоре: 628616, 

<

...>. Такой же адрес содержится  в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.  

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд  с отметкой «истек срок хранения». Иными адресами места нахождения, суд не располагает.  

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была  своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

При таких обстоятельствах, ответчик считается надлежащим образом извещенным о  времени и месте судебного заседания.  

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения  дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного  заседания.  

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени  и месте судебного разбирательства, относительно перехода к рассмотрению дела в судебном  заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания,  арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

Отзыв и иные документы ответчиком в материалы дела не представлены. 

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам  в отсутствие надлежаще извещенного представителя ответчика.  

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном  объеме. Настаивали на удовлетворении иска.  

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает иск  подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 10.03.2017  

 № АР-02/03-2017, по условиям которого, арендодатель передает во временное владение и  пользование арендатору следующее имущество: часть помещений в административно- бытовом корпусе (2-й этаж), площадью 71,6 м2 (схема № 1) расположенного по адресу:  ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, Северный промышленный узел, ул. 7 ПС, д. 8, стр.12, а  арендатор выплачивает арендодателю арендную плату на условиях и в сроки,  предусмотренные договором (пункт 1.1., 1.1.1 договора).  

Размер арендной платы и порядок расчетов определены в разделе 3 договора. 

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за месяц за все  имущество по договору составляет 39 380 рублей 70 копеек, в том числе НДС 18%  6 007 рублей 22 копейки, в соответствии с протоколом согласования арендной платы за  предоставление в аренду объекта недвижимого имущества (приложение № 1), являющимся  неотъемлемой часть договора.  

Арендная плата подлежит перечислению арендатором на расчетный счет арендодателя  ежемесячно на основании счет-фактур, выставляемых арендодателем, не позднее 10 дней  после выставления счет-фактуры (пункт 3.2 договора).  

Арендная плата начисляется арендатору с момента получения имущества по акту  приема-передачи (пункт 3.4 договора).  

Согласно пункту 3.8 договора днем выполнения платежа сторонами признается день  поступления соответствующей суммы на расчетный счет получателя денежных средств.  

Стороны предусмотрели, что в случае просрочки оплаты арендной платы, арендатор  обязан оплатить арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы  арендной платы до осуществления полного расчета (пункт 4.4 договора).  

Договор заключен на срок с 10.03.2017 по 09.02.2018 включительно (пункт 8.1  договора).  

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи нежилого  помещения от 10.03.2017.  

В подтверждение надлежащего исполнения обязательств по договору истцом в  материалы дела представлены копии счет-фактур и актов, а также доказательства частичного  исполнения ответчиком обязательств в виде платежного поручения от 23.04.2018 № 5019 на  сумму 10 000 рублей. Кроме того, задолженность ответчика перед истцом подтверждается  представленной в материалы дела копией акта сверки взаимных расчетов, подписанного со  стороны ответчика без замечаний.  

Претензией от 18.04.2018 исх. № 204/04-2018 истец просил ответчика оплатить  образовавшуюся задолженность.  

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Исходя из условий договора и фактических обстоятельств, суд приходит  к выводу, что правоотношения сторон соответствуют обязательствам аренды.  

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор  считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме,  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными  являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных  правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все  те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто  соглашение.  

В силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить  имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.  

Арендуемое имущество указано в пункте 1.1. договора. 

Учитывая, что при приеме-передаче объекта аренды у сторон не возникло разногласий  относительно индивидуальных признаков арендуемого имущества, суд приходит к выводу о  согласовании сторонами условия о предмете договора.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу о согласовании сторонами условия  о предмете договора.  

Поскольку стороны согласовали все существенные условия договора, в том числе  о его предмете, суд признает договор заключенным.  

Правоотношения сторон регулируются нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского  кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела III части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах),  а также условиями заключенного договора.  

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации  в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение  и пользование или во временное пользование.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,  за исключением случаев, предусмотренных законом.  

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности  по оплате арендной платы за период с 01.04.2017 по 09.02.2018 в размере 406 465 рублей  08 копеек подлежит удовлетворению.  

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной  неустойки (пени) в размере 81 779 рублей 91 копейки за нарушение обязательств по оплате  арендной платы, исчисленной за период с 10.04.2017 по 20.02.2018.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение  о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о  неустойке.  

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки оплаты арендной платы,  арендатор обязан оплатить арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от  суммы арендной платы до осуществления полного расчета.  

Таким образом, требование закона о форме соглашения о неустойке соблюдено. 

Расчет договорной неустойки (пени) проверен, принимается арбитражным судом,  ответчиком контррасчет не представлен.  

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Дополнительно истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов, связанных с  оплатой услуг адвоката за составление искового заявления в размере 10 000 рублей.  

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на  лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных  

расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в  судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек,  связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде,  относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам,  расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг  адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в  арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Приведенный в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации перечень судебных издержек не является исчерпывающим, в связи  с чем к ним могут относиться расходы на проезд и проживание, суточные, выплачиваемые  командированному представителю в связи с его участием в рассмотрении дела в  арбитражном суде, почтовые расходы и т.п. При этом закон не ставит возможность  отнесения расходов к судебным издержкам в зависимость от того, понесены ли эти расходы  в связи с участием в рассмотрении дела штатного работника или нет.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В обоснование требования о взыскании судебных расходов истец представил  в материалы дела оригинал договора оказания юридических услуг от 12.04.2018 № 16У/18,  оригинал платежного поручения от 23.04.2018 № 5019 на сумму 10 000 рублей.  

Таким образом, истцом доказан факт оказания услуг и факт несения расходов. 

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела  доказательства, приняв во внимание характер спора, сложившуюся в регионе стоимость  юридических услуг, суд не установил чрезмерности судебных расходов, понесенных истцом  и предъявленных ответчику к возмещению.  

Учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, представленные истцом  доказательства, подтверждающие факт оказания и объем услуг представителя, принимая во  внимание время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный  специалист, коэффициент сложности дела, принятое решение в пользу истца, сложившуюся  в регионе стоимость оплаты услуг представителей, суд пришел к выводу о том, что  

предъявленные к возмещению судебные издержки на оплату услуг представителя подлежат  возмещению за счет ответчика в полном объеме.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд признал судебные расходы истца в размере 10 000 рублей разумными  и счел их подлежащими взысканию с ответчика в указанной сумме.  

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по  существу.  

Истец уплатил государственную пошлину в размере 14 764 рубля, что подтверждается  платежными поручениями от 14.05.2018 № 5140.  

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отнес судебные расходы  по уплате государственной пошлины на ответчика.  

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170,  171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Региональная сервисная  компания «Альянс» удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гройнефтегаз Западная  Сибирь» задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 10.03.2017   № АР-02/03-2017 в размере 406 465 рублей 08 копеек, пени в размере 81 779 рублей  91 копейка, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, а также  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 765 рублей.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный  суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд  кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.Ю. Яшукова