ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ФИО1 ул., д. 4, 

<

...> 

http://1aas.arbitr.ru, тел/факс: 

<

***>) телефон 

<

***>, факс 

<

***>  

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А79-5369/2024

23 октября 2025 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2025 года. Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2025 года.  

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Мальковой Д.Г., Семеновой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 11.12.2024 по делу № А79-5369/2024, принятое по иску администрации города Чебоксары Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 15 812 308 руб., о расторжении договора, третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Земельное управление» муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, при участии в судебном заседании: от ответчика (заявителя) - индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО2 (лично).  

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.  

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - Предприниматель) о взыскании 15 812 308 руб., в том числе 15 718 000 руб. долга за период с 27.04.2024 по 26.04.2025 по договору аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486, 94 308 руб. пеней за период с 12.05.2024 по 17.05.2024.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Земельное управление» муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики (далее - Учреждение).  

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уточнении предмета иска, дополнив его требованием о расторжении договора аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486.  

Уточнение предмета иска судом принято на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решением от 11.12.2024 Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии оставил иск в части требования о расторжении договора без рассмотрения; взыскал с Предпринимателя в пользу муниципального образования «Город Чебоксары-столица Чувашской Республики» в лице Учреждения 15 718 000 руб. долга за период с 27.04.2024 по 26.04.2025, 94 308 руб. пеней за период с 12.05.2024 по 17.05.2024, в доход федерального бюджета - 102 062 руб. государственной пошлины.  

Не согласившись с принятым судебным актом, Предприниматель обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в части взыскания долга отменить и принять по делу в указанной части новый судебный акт.  

Данная апелляционная жалоба принята и назначена к рассмотрению. 

Определениями от 25.02.2025, от 15.04.2025, от 29.05.2025, от 03.07.2025 и от 21.08.2025 судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

От истца в материалы дела поступили мировое соглашение от 14.10.2025 и ходатайства об утверждении данного мирового соглашения и рассмотрении вопроса о его утверждении в отсутствие представителя Администрации.  

В судебном заседании от 16.10.2025, в котором в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании суда был объявлен перерыв в пределах дня до 16.10.2025 до 13 час. 30 мин., заявитель представил оригинал подписанного сторонами мирового соглашения от 14.10.2025 и просил его утвердить.  

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в заседание суда не обеспечили.  

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.  

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.  

На утверждение суда представлено мировое соглашение от 14.10.2025, подписанное Администрацией в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.02.2025 № 29/А0001-703, и Предпринимателем, следующего содержания:  

«1. На основании статей 138-141 АПК РФ и для целей устранения по обоюдному согласию спора, являющегося причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании задолженности в размере 15 812 308 (пятнадцать миллионов восемьсот двенадцать тысяч триста восемь) руб., в том числе: 15 718 000 (пятнадцать миллионов семьсот восемнадцать тысяч) руб. долга за период с 27.04.2024 по 26.04.2025 по договору аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486, 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени за период с 12.05.2024 по 17.05.2024, Истец и Ответчик пришли к заключению мирового соглашения.  

2. Истец в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486 за период с 27.04.2024 по 26.04.2025 в размере 15 718 000 (пятнадцать миллионов семьсот восемнадцать тысяч) руб. суммы задолженности по уплате арендных платежей и 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени за период с 12.05.2024 по 17.05.2024.  

3. Стороны установили, что сумма основного долга индивидуального предпринимателя ФИО2 перед администрацией города Чебоксары по договору аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486 за период с 27.04.2024 по 19.01.2025 составляет 11 020 010 (одиннадцать миллионов двадцать тысяч десять) руб. 96 коп.; 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени за период с 12.05.2024 по 17.05.2024. Стороны согласовали следующие  

сроки и порядок уплаты Ответчиком Истцу суммы основного долга и пени в размере 11 114 318 (одиннадцать миллионов сто четырнадцать тысяч триста восемнадцать) руб. 96 коп., где 11 020 010 (одиннадцать миллионов двадцать тысяч десять) руб. 96 коп. – пересчитанная сумма с учетом досрочного расторжения договора аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486, а 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени, взысканная решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.12.2024 по делу № А79-5369/2024 в следующем порядке:  

 № п/п 

сумма 

срок для оплаты 

1 

500000 

до 31.10.2025  

2 

500000 

до 30.11.2025  

3 

500000 

до 31.12.2025  

4 

500000 

до 31.01.2026  

5 

500000 

до 28.02.2026  

6 

500000 

до 31.03.2026  

7 

500000 

до 30.04.2026  

8 

500000 

до 31.05.2026  

9 

500000 

до 30.06.2026  

10 

500000 

до 31.07.2026  

11 

500000 

до 31.08.2026  

12 

500000 

до 30.09.2026  

13 

500000 

до 31.10.2026  

14 

500000 

до 30.11.2026  

15 

500000 

до 31.12.2026  

16 

500000 

до 31.01.2027  

17 

500000 

до 28.02.2027  

18 

500000 

до 31.03.2027  

19 

500000 

до 30.04.2027  

20 

500000 

до 31.05.2027  

21 

500000 

до 30.06.2027  

22 

614318,96 

до 31.07.2027  

ИТОГО 

11114318,96 

4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по  

настоящему мировому соглашению, Ответчик предоставляет в залог здание – одноэтажный магазин с кадастровым номером 21:01:010202:9491, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...> зд. 7А, (Предмет залога) принадлежащее Ответчику на праве собственности.  

На дату заключения настоящего мирового соглашения Ответчик гарантирует отсутствие обременений на Предмет залога какими-либо иными обязательствами Ответчика перед третьими лицами, а также подтверждает, что Предмет залога не состоит под арестом.  

5. После заключения настоящего мирового соглашения, Истец и Ответчик в течение 5 рабочих дней направляют заявление о государственной регистрации залога недвижимости в отношении Предмета залога и регистрирующий орган. Все расходы по государственной регистрации залога недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости несет Ответчик.  

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом. В случае неисполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 3, 4 и 5 настоящего мирового соглашения в предусмотренные ими сроки, настоящее мировое соглашение считается расторгнутым и подлежит принудительному  

исполнению на основании ст. 142 АПК РФ, в том числе на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом Чувашской Республики по ходатайству Истца. Залоговые обязательства Ответчика пред Истцом при этом сохраняются.  

7. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п.3 ст. 151 АПК РФ в связи с заключением настоящего мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.  

8. Настоящим мировым соглашением права и интересы третьих лиц не нарушаются.  

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения (вынесение соответствующего определения) Арбитражным судом Чувашской Республики – Чувашии.  

10. Расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, относятся на ответчика.  

11. Судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.  

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца и Ответчика, один экземпляр – в материалы дела № А79-5369/2024.».  

Суд установил, что мировое соглашение от 14.10.2025 подписано лицами, уполномоченными на его подписание, в порядке, предусмотренном статьями 59, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Заявитель жалобы в судебном заседании просил утвердить заключенное сторонами мировое соглашение. От истца, не обеспечившего явку своего представителя в заседание суда, поступило ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.  

Оценив в соответствии с требованиями главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленное в дело мировое соглашение, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оно по существу не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.  

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение от 14.10.2025.  

Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу (часть 13 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, в связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 11.12.2024 по делу № А79-5369/2024 подлежит отмене, а производство по делу – прекращению.  

Пунктом 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в определении об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах.  

В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» разъяснено, что прекращая производство по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции со ссылкой на часть 1 статьи 151 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации и подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации решает вопрос о возврате суммы государственной пошлины, уплаченной как при подаче апелляционной жалобы, так и при рассмотрении дела судом первой инстанции.  

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции возврату подлежит 50 процентов суммы уплаченной государственной пошлины.  

На основании вышеизложенного ответчику из федерального бюджета подлежит возврату сумма государственной пошлины в размере 5000 руб., уплаченная за рассмотрение апелляционной жалобы по квитанции от 11.01.2025 (согласно извещению об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа № операции 28916329). В остальной части расходы по государственной пошлине с учетом условий мирового соглашения относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

отменить решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 11.12.2024 по делу № А79-5369/2024.  

Утвердить мировое соглашение от 14.10.2025, заключенное администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и индивидуальным предпринимателем ФИО2, следующего содержания:  

«1. На основании статей 138-141 АПК РФ и для целей устранения по обоюдному согласию спора, являющегося причиной предъявления Истцом искового заявления о взыскании задолженности в размере 15 812 308 (пятнадцать миллионов восемьсот двенадцать тысяч триста восемь) руб., в том числе: 15 718 000 (пятнадцать миллионов семьсот восемнадцать тысяч) руб. долга за период с 27.04.2024 по 26.04.2025 по договору аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486, 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени за период с 12.05.2024 по 17.05.2024, Истец и Ответчик пришли к заключению мирового соглашения.  

2. Истец в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486 за период с 27.04.2024 по 26.04.2025 в размере 15 718 000 (пятнадцать миллионов семьсот восемнадцать тысяч) руб. суммы задолженности по уплате арендных платежей и 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени за период с 12.05.2024 по 17.05.2024.  

3. Стороны установили, что сумма основного долга индивидуального предпринимателя ФИО2 перед администрацией города Чебоксары по договору аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486 за период с 27.04.2024 по 19.01.2025 составляет 11 020 010 (одиннадцать миллионов двадцать тысяч десять) руб. 96 коп.; 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени за период с 12.05.2024 по 17.05.2024. Стороны согласовали следующие  

сроки и порядок уплаты Ответчиком Истцу суммы основного долга и пени в размере 11 114 318 (одиннадцать миллионов сто четырнадцать тысяч триста восемнадцать) руб. 96 коп., где 11 020 010 (одиннадцать миллионов двадцать тысяч десять) руб. 96 коп. – пересчитанная сумма с учетом досрочного расторжения договора аренды земельного участка от 18.04.2024 № 2024.29486, а 94 308 (девяносто четыре тысячи триста восемь) руб. пени, взысканная решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.12.2024 по делу № А79-5369/2024 в следующем порядке:  

 № п/п 

сумма 

срок для оплаты 

1 

500000 

до 31.10.2025  

2 

500000 

до 30.11.2025  

3 

500000 

до 31.12.2025  

4 

500000 

до 31.01.2026  

5 

500000 

до 28.02.2026  

6 

500000 

до 31.03.2026  

7 

500000 

до 30.04.2026  

8 

500000 

до 31.05.2026  

9 

500000 

до 30.06.2026  

10 

500000 

до 31.07.2026  

11 

500000 

до 31.08.2026  

12 

500000 

до 30.09.2026  

13 

500000 

до 31.10.2026  

14 

500000 

до 30.11.2026  

15 

500000 

до 31.12.2026  

16 

500000 

до 31.01.2027  

17 

500000 

до 28.02.2027  

18 

500000 

до 31.03.2027  

19 

500000 

до 30.04.2027  

20 

500000 

до 31.05.2027  

21 

500000 

до 30.06.2027  

22 

614318,96 

до 31.07.2027  

ИТОГО 

11114318,96 

4. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по  

настоящему мировому соглашению, Ответчик предоставляет в залог здание – одноэтажный магазин с кадастровым номером 21:01:010202:9491, площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...> зд. 7А, (Предмет залога) принадлежащее Ответчику на праве собственности.  

На дату заключения настоящего мирового соглашения Ответчик гарантирует отсутствие обременений на Предмет залога какими-либо иными обязательствами Ответчика перед третьими лицами, а также подтверждает, что Предмет залога не состоит под арестом.  

5. После заключения настоящего мирового соглашения, Истец и Ответчик в течение 5 рабочих дней направляют заявление о государственной регистрации залога недвижимости в отношении Предмета залога и регистрирующий орган. Все расходы по государственной регистрации залога недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости несет Ответчик.  

6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом. В случае неисполнения Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 3, 4 и 5 настоящего мирового соглашения в предусмотренные ими сроки, настоящее мировое соглашение считается расторгнутым и подлежит принудительному  

исполнению на основании ст. 142 АПК РФ, в том числе на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом Чувашской Республики по ходатайству Истца. Залоговые обязательства Ответчика пред Истцом при этом сохраняются.  

7. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные п.3 ст. 151 АПК РФ в связи с заключением настоящего мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.  

8. Настоящим мировым соглашением права и интересы третьих лиц не нарушаются.  

9. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения (вынесение соответствующего определения) Арбитражным судом Чувашской Республики – Чувашии.  

10. Расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, относятся на ответчика.  

11. Судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.  

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца и Ответчика, один экземпляр – в материалы дела № А79-5369/2024.».  

Прекратить производство по делу. 

Возвратить ФИО2 из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 5000 (пять тысяч) руб., уплаченную за рассмотрение апелляционной жалобы по квитанции от 11.01.2025 (согласно извещению об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа № операции 28916329).  

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее постановление.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.  

Председательствующий судья Н.В. Устинова  

Судьи Д.Г. Малькова  

М.В. Семенова