85_33933679 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-89809/22-85-672

г. Москва

24 ноября 2022 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРА" (ОГРН:  1157746182340, ИНН: 7724308385)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  1037739510423, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий при участии: от истца – Алиев С.Ю. по дов. от 16.10.2020 № 4 от ответчика – Цебеков А.П. по дов. от 30.09.2022 № 33-Д-793/22 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРА" (ОГРН: 1157746182340, ИНН:  7724308385) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи недвижимости № 59-7587 от 17.03.2022г. в отношении объекта недвижимости  - нежилого помещения общей площадью 76,4 кв. м., помещение III, комнаты 1,2,3.4,5,6,  находящегося по адресу: г. Москва, ул. Маросейка, дом 9/2, строение 1, кадастровый  номер 77:01:0001033:2613, изложив спорные пункты договора купли-продажи  недвижимости, в следующей редакции:  

Пункт. 3.1. договора: 

«Цена Объекта составляет 40 298 000 (сорок миллионов двести девяносто восемь  тысяч) рублей в соответствии с Заключением эксперта № 41//2022 по делу № А4089809/22-85-672 от 15.10.2022, выполненным Обществом с ограниченной  ответственностью «Бюро городских экспертиз» по состоянию на 23 декабря 2021 года,  является окончательной, согласованной сторонами Договора, и изменению не  подлежит.  

Расчеты, отраженные в Заключении, выполнены в полном соответствии с  оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость  Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором  

расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен,  сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения  оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых  улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п.3.1.  Договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп.12 п.2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется».  

Пункт 3.4. договора: 

«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7.).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга,  составляющей не менее 479 738 (Четыреста семьдесят девять тысяч семьсот тридцать  восемь) рублей 10 копеек и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на  остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п.3.1. Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со ст. 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет основного долга».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРА" (ОГРН: 1157746182340, ИНН:  7724308385) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60 000 руб. и расходы  по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова