АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17604/2023

г. Тюмень

11 марта 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 22 февраля 2024 года. 

В полном объеме решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Игошиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Туртасское коммунальное предприятие Уватского муниципального района»  (626191, Тюменская область, Уватский район, Туртас п., Ленина ул., д. 25, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью многопрофильный детский центр «Дети ФИО2» (626194, 

<

...>, кв. 25, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Уватскому муниципальному району в лице Администрации Уватского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 626170, 

<

...>)   о взыскании 1 986 157 руб. 45 коп., 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца -  ФИО3 по доверенности от 09.01.2023, от ответчика -  ФИО4               по доверенности от 03.07.2023 (от Администрации),  

у с т а н о в и л:

муниципальное предприятие «Туртасское коммунальное предприятие Уватского муниципального района»  (далее – истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью многопрофильный детский центр «Дети ФИО2» (далее – ответчик, общество)                         о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 1 986 157 руб. 45 коп. убытков.

Определением от 16.08.2023 для участия в деле в качестве третьего лица,                         не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Уватского муниципального района.

Определением от 28.09.2023 судом принято уменьшение исковых требований                   до 1 409 070 руб. 27 коп. за период с 15.09.2021 по 18.03.2023.

Определением от 15.11.2023 судом принято уменьшение исковых требований                 до 1 406 740 руб. 07 коп. за период с 15.09.2021 по 17.03.2023.

Определением от 24.01.2024 в качестве соответчика привлечён Уватский муниципальный район в лице Администрация Уватского муниципального района (далее - администрация).

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования, представил дополнительные документы (л.д.169-174).

Представитель администрации в судебном заседании с исковым заявлением                  не согласен по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему (л.д.87-89,165-168), полагая, что обязанность по оплате ресурса лежит на арендаторе спорного помещения. 

Представитель общества в судебное заседание явку представителя не обеспечил,                о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (почтовое уведомление в деле). Отзыв на иск не представил. 

Судом приобщены к материалам дела документы сторон (статья 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

В судебном заседании 21.02.2024 судом объявлен перерыв до 22.02.2024 до 09 час. 50 мин., после перерыва судебное заседание продолжено 22.02.2024 в 09 час. 50 мин.

Представитель истца в судебном заседании представил расчет количества тепловой энергии и заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 1 402 226 руб.                   45 коп. задолженности за период с 15.09.2021 по 15.03.2023.

Судом принято уменьшение иска (статья 49 АПК РФ); документы истца приобщены к материалам дела (статья 66 АПК РФ).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности Уватского муниципального района имеется нежилое помещение общей площадью 177 кв.м., расположенного по адресу: Тюменская обл., Уватский р-н, п. Демьянка, мкр. Железнодорожный, д. 13, пом. 20, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН, л.д.10-11).

Между администрацией (далее - арендодатель) и обществом (далее - арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 25.08.2021 № 46-ми (далее - договора аренды, л.д.12-15), согласно которому арендодатель на основании части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции» и в соответствии с распоряжением Администрации Уватского муниципального района от 29.06.2021 № 089-рх «О распоряжении муниципальным имуществом», передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату муниципальное имущество в виде нежилого помещения общей площадью 177,00 кв.м. и доля мест общего пользования 16,42 кв.м., рассчитанная в процентах от общей площади мест общего пользования пропорционально площади нежилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Уватский муниципальный район, Соровое сельское поселение, 

<

...> (далее по тексту договора - имущество) (пункт 1.1 договора аренды).

Имущество предоставляется в аренду для осуществления предпринимательской деятельности и передано арендатору по акту приема-передачи к договору аренды муниципального имущества от 24.09.2018 № 70-ми (пункт 1.2 договора аренды).

В силу пункта 3.2.10 договора аренды в срок не позднее 15 календарных дней с момента заключения договора заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, оказывающими коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами и т.д.), услуги связи: пользование телефоном, интернетом и иными средствами связи в соответствии с условиями отдельных договоров. Своевременно и в полном объёме вносить плату за пользование данными услугами.

Обществом в адрес предприятия было направлено письмо от 19.09.2022 (л.д.16)              с просьбой заключить договор на промывку системы отопления и гидравлических испытаний спорного объекта, а также прочистить радиаторы труб.

Предприятие письмом от 16.12.2022 № 1794 (л.д.17) направило в адрес общества проект договора на предоставление коммунальных услуг на 2022 года № 191/2022 (л.д.18-23).

Указанный договор со стороны общества подписан не был.

Предприятием с участием директора общества ФИО5 подписан акт замера температуры в помещении от 19.01.2023 (л.д.24) и  выявлено, что на момент замера температура на вводе в здание Т1 поверхности трубопровода составляет 68 0С, на вводе в здание Т2 поверхности трубопровода составляет 56 0С.

Предприятие письмом от 20.02.2023 № 205 (л.д.25) вновь направило в адрес общества проект договор на предоставление коммунальных услуг на 2023 год № 66/2023 (л.д.26-31), который также со стороны общества подписан не был.

Письмом от 14.03.2023 № 349 предприятие уведомило общество о том, что договорные отношения между сторонами не оформлены и обеспечение тепловой энергии спорного объекта осуществляется в бездоговорном порядке. 

Актом от 20.03.2023 (л.д.38) предприятием зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии в спорном нежилом помещении, выразившийся                            в отсутствии подписанного договора. В акте указано, что ФИО5 отказалась                     от подписи. 

В адрес общества были выставлены счета на оплату от 25.07.2023 № 625 (л.д.32),  от 25.07.2023 № 1975 (л.д.35), от 25.07.2023 № 625 (л.д.39-40) за бездоговорное потребление тепловой энергии.

25.07.2023, 04.07.2023 в адрес общества были направлены претензии о погашении задолженности за потребленную тепловую энергию (л.д.36-37,41-42,46-47).

По расчету истца объем бездоговорного потребления тепловой энергии за период с сентября 2021 по март 2023 года составил 128,166 Гкал в сумме 1 402 226 руб. 45 коп. 

Учитывая, что спорное помещение находится в собственности Уватского муниципального района, предприятие предъявило требование об оплате задолженности                         к администрации и арендатору спорного помещения. 

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель                у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения согласно пункту 29 статьи 2 Закона о теплоснабжении, квалифицируется как бездоговорное (потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем).

            При этом наличия любого из названных признаков достаточно для признания потребления энергии бездоговорным.

Частями 7 и 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении предусмотрено,                                что теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить                   в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, оснований для потребления тепловой энергии в целях выявления бездоговорного потребления.

При выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии теплоснабжающая организация или теплосетевая организация составляют акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).

В рассматриваемом случае в подтверждение выявления бездоговорного потребления (отсутствие договора) в материалы настоящего дела представлен акт о бездоговорном/безучетном потреблении тепловой энергии (водопотреблении)                            от 20.03.2023 (л.д.38).

В материалы дела не были представлены доказательства урегулирования потребления тепловой энергии на спорном объекте договором с собственником помещения либо арендатором. 

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (часть 9 статьи 22 Закона о теплоснабжении).

В порядке части 10 статьи 22 Закона о теплоснабжении стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Для случаев бездоговорного потребления тепловой энергии способ расчета предусмотрен разделом IX Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика 99/пр).

В здании по адресу п. Демьянка, мк-н Железнодорожный д. 13 отсутствует узел учета тепловой энергии, что следует из акта обследования 07.11.2023 (представлен посредством системы «Мой арбитр» - 14.11.2023).

Истцом представлен расчет бездоговорного потребления за период с 15.09.2021                по 15.03.2023 (представлен посредством системы «Мой арбитр» - 21.02.2024).

В рассматриваемом случае, расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии произведен истцом с учетом положений частей 9 и 10 статьи 22 Закона                          о теплоснабжении, Методики № 99/пр, признан судом верным и ответчиками не оспорен.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем исполнение данной обязанности может быть возложено собственником и на иное лицо, посредством заключения с таким лицом договора                        и включения в него соответствующего условия. Таким договором может являться                          и договор аренды в силу пункта 2 статьи 616 ГК РФ.

Договором аренды предусмотрена обязанность общества заключить договоры                            с ресурсоснабжающими организациями.

При этом наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязуется нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими организациями, само по себе не является основанием для возложения на арендатора обязанности по оплате коммунальных услуг, если он соответствующие договоры не заключил.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем,                                     а не с ресурсоснабжающей организацией, которая не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора                  не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе).

Указанная правовая позиция изложена вопросе № 5 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Ссылаясь на передачу нежилого помещения арендатору, администрация                             не представила суду доказательств заключения арендатором договора теплоснабжения                  с истцом (статьи 9, 65 АПК РФ).

При этом нахождение в заявленный период  в спорном помещении арендатора                 и оплата последним услуг водоснабжения не подтверждает наличие договорных отношений по теплоснабжению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении исковых                           в отношении арендатора (общества) следует отказать. 

Неисполнение ответчиком (администрацией) обязанности по оплате поставленной тепловой энергии, а также наличие задолженности в заявленном истцом размере подтверждено материалами дела. Арифметическая правильность расчета не оспорена администрацией. 

При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в совокупности (статья 71 АПК РФ), суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании бездоговорного потребления за период с 15.09.2021 по 15.03.2023 подлежит удовлетворению с администрации в размере 1 402 226 руб. 45 коп. В удовлетворении иска к обществу следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 32 862 руб. (платежное поручение от 04.08.2023 № 1439, л.д.9). 

С учетом уменьшения иска государственная пошлина по иску составила 27 022 руб. и подлежит возмещению с ответчика (администрации) в пользу истца, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета в размере 5 840 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к Уватскому муниципальному району в лице Администрация Уватского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 626170, 

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с Уватского муниципального района в лице Администрации Уватского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 626170, 

<

...>) в пользу муниципального предприятия «Туртасское коммунальное предприятие Уватского муниципального района»  (626191, Тюменская область, Уватский район, Туртас п., Ленина ул., д. 25, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 402 226 руб. 45 коп. задолженности, 27 022 руб. возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 1 429 248 руб.  45 коп. 

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью многопрофильный детский центр «Дети ФИО2» (626194, 

<

...>, кв. 25 ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать. 

Возвратить муниципальному предприятию «Туртасское коммунальное предприятие Уватского муниципального района»  (626191, Тюменская область, Уватский район, Туртас п., Ленина ул., д. 25, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 5 840 руб. государственной пошлины.                             

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Игошина Е.В.