104/2022-176314(1) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7228/2022

г. Хабаровск

03 октября 2022 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 19.09.2022 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес: 681017, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Восток Державы» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681022, Хабаровский край, г. Комсомольск-на- Амуре, ул. Калинина, д. 5)  

о взыскании 84 123,48 руб., При участии в судебном заседании: не явились 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт- ЖЭУ» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Восток Державы» о взыскании задолженности за период с 01.10.2018  г. по 01.12.2021 г. за содержание и ремонт общего имущества в многократном доме,  расположенном по адресу: 

<

...> в размере 84 123,48 руб.  

Определением суда от 11.05.2022 года дело принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 АПК РФ.  

Определением от 29.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  

искового производства. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,  

в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв не представил.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон  

по имеющимся в деле доказательствам. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт- ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом № 12 по пр-ту Мира г.  

Комсомольска-на-Амуре на основании решения общего собрания собственников,  договора управления многоквартирным домом от 01.01.2014 и лицензии на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами от 08.04.2015.  

Согласно условиям договора управления, управляющая компания обязалась  оказывать услуги по управлению многоквартирного дома, организовать выполнение работ  по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечить заключение  договоров с подрядными организациями, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления домом деятельность (п.2.1).  

Пунктом 4.3.1 договора управления предусмотрено, что собственники несут расходы  по управлению МКД, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в  МКД пропорционально общей площади жилого (нежилого) помещения, исходя из  стоимости 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения.  

 Размер платы за содержание и текущий ремонт ежегодно утверждается на общем  собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в  МКД в соответствии с перечнем работ. В случае непринятия решения собственникам  размера платы, стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества на  календарный год, плата будет установлена постановлением органа местногь  самоуправления (п. 4.3.2).  

ООО «Восток Державы» с 2008 года принадлежит на праве собственности нежилое  помещение 1011 площадью 89,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Комсомольск-на- Амуре, пр-т Мира,12, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

За период с 01.10.2018 по 01.12.2021 у собственника нежилого помещения  образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома в сумме 84 123,48 руб.  

В целях досудебного урегулирования спора 22.10.2021 в адрес ответчика  направлялась претензия от 18.10.2021 об оплате долга, оставление которой без  удовлетворения послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации).  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  

имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.  

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006  года N 491 (далее - Правила N 491) плата за содержание и ремонт жилого помещения  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату  расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-,  газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности  собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по  оплате жилых помещений и коммунальных услуг.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане  и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Согласно расчету, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД  за период с 01.10.2018 по 01.12.2021 составила 84 123,48 руб.  

Расчет произведен, исходя из площади нежилого помещения и тарифов, 

установленных Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре  Хабаровского края.  

Расчет стоимости оказанных услуг ответчиком не оспорен. Каких-либо возражений  относительно заявленных требований ответчик не представил.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязанности по несению  расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества, не представлено.  

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.  Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток Державы» в  пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт- ЖЭУ» долг в сумме 84 123,48 руб., расходы по госпошлине в сумме 3 365 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В  

случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.П. Медведева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.09.2021 22:52:46

Кому выдана Медведева Ольга Павловна