АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-30476/19

04 февраля 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   28 января 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            04 февраля 2020 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Захарченко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рябовой Т.П.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Отечество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

при участии:

от истца: ФИО1  – представитель по доверенности от 30.08.2019; 

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 03.09.2019 № 8/9; 

 

установил:

государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее – государственная компания) обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Отечество»  об изъятии для государственных нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:2592,  площадью 5377 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:1157, с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 100 687 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал, заявил ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы.

При этом ответчик возражает против проведения повторной судебной экспертизы, указывая на позиционный подход и категорическое возражение против ее проведения. Государственная компания «Российские автомобильные дороги» не представила достаточного мотивированного обоснования для проведения повторной экспертизы.

Суд отмечает, что в данном случае назначение повторной экспертизы приведет к необоснованному затягиванию сроков рассмотрения дела и нарушению прав и законных интересов ответчика. Более того, проведение повторной экспертизы по ходатайству истца приведет к увеличению судебных издержек, которые по итогам рассмотрения дела распределяются между истцом и ответчиком, что повлечет негативные финансовые последствия непосредственно для сторон.

Назначение и проведение судебной экспертизы представляет собой сложную многоступенчатую процедуру, требующую значительных временных, организационных и материальных затрат. При достаточности представленных в дело доказательств и отсутствии необходимости в специальных познаниях для анализа доказательств, назначение и проведение экспертизы приведет к необоснованному затягиванию арбитражного процесса и увеличению судебных издержек, что не отвечает целям процессуальной экономии.

С учетом представленных сторонами документов, проведение повторной экспертизы разрешению возникшего спора содействовать не будет. Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения ходатайства истца и назначения по делу экспертизы.

Поскольку вопрос о необходимости проведения повторной экспертизы, согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу, суд отказывает в назначении экспертизы.

С учетом вышеизложенного, суд считает ходатайство ответчика о назначении повторной экспертизы не подлежащим удовлетворению.

Ответчик исковые требования не признал, полагает необходимым определить  размер возмещения в размере 552 997 рублей 82 копеек согласно заключению эксперта ООО Экспертное учреждение Ростовский экспертно-правовой центр «Дон» ФИО3

В судебном заседании, назначенном на 28.01.2020, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. объявлялся перерыв до 28.01.2020 на 17 часов 00 минут, после которого судебное разбирательство продолжено в отсутствие  представителей сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет реализацию проекта «Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 1024 - км 1091 в Ростовской области» (далее - реконструкция Объекта) на основании Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. от 14.12.2015) "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 17.07.2009 N 145-ФЗ).

При этом частью 2 статьи 37 Федерального закона от 17 июля 2009 года № 145-ФЗ установлены следующие полномочия Государственной компании в целях изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании:

1) обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти с ходатайством об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов

1.1) подготовка проектов решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

2) уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

3) подготовка и заключение с оценщиком договоров об оценке изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества и об оценке убытков, причиненных таким изъятием;

4) подготовка и заключение от имени Российской Федерации соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд для размещения автомобильных дорог Государственной компании (далее - соглашение);

5) обращение от имени Российской Федерации в суд с исками об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения автомобильных дорог Государственной компании;

6) обращение с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета изымаемых для размещения автомобильных дорог Государственной компании земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, а также с заявлениями об учете изменений таких земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества;

7) обращение от имени Российской Федерации с заявлением о государственной регистрации права федеральной собственности на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества для размещения автомобильных дорог Государственной компании.

Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из оснований прекращения права собственности называет отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд по решению суда (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, связанных с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (часть 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти вправе обратиться организации, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

Организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации осуществлять деятельность по строительству и реконструкции автомобильных дорог федерального значения входят в перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 N 442.

В силу пункта 1 статьи 30 Федерального закона № 145-ФЗ от 17.07.2009 Государственная компания осуществляет правомочия собственника в отношении автомобильной дороги М-4 «Дон».

Как следует из нормы статьи  56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения оно осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.

В силу п. 1 постановления Правительства РФ от 06.04.2004 N 173 (ред. от 26.05.2011) Федеральное дорожное агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг, по управлению государственным имуществом в сфере автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, а также функции по оказанию государственных услуг в области обеспечения транспортной безопасности в этой сфере и на городском наземном электрическом транспорте.

Положением о Федеральном дорожном агентстве, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.07.2004 N 374 (ред. от 27.08.2016) закреплено, что Федеральное дорожное агентство, осуществляет, в том числе, следующие полномочия:

- принятие решений об изъятии, в том числе путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, а также о резервировании земель для указанных целей ((пп. 5.4.1(1) введен постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 83, в ред. Постановления Правительства РФ от 11.03.2011 N153));

- принятие решений о подготовке документации по планировке территории в целях развития автомобильных дорог общего пользования федерального значения ((пп. 5.4.1(2) введен Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N83).

Согласно документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Федерального дорожного агентства от 25.03.2015 № 528-р (приложение № 2), (чертеж проекта межевания, лист № 58 (приложение № 3) в границы реконструкции объекта попадает часть площадью 5 375 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:1157, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Аксайский район, л. Камышеваха, общей площадью 174 325 кв.м.

В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства № 2625-р от 16.07.2018 (приложения № 4) для обеспечения реконструкции Объекта подлежит изъятию для нужд Российской Федерации часть площадью 5 375 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:1157, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, распололженного в границах участка почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Аксайский район, б.Камышеваха, общей площадью 174 325 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (п.21 приложения к распоряжению № 2625-р от 16.07.2018).

Характеристики исходного земельного участка земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:1157 соответствуют выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.03.2019.

Исходный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Отечество», что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и подтверждается выпиской из реестра от 14.03.2019 № 99/2019/250619437.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В ходе проведения кадастровых работ по образованию из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:1157, общей площадью 174325 кв.м, был образован земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:2592, площадью 5377 кв.м., подлежащий изъятию для государственных нужд Российской Федерации.

Характеристики земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:2592 соответствуют выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.03.2019  № 99/2019/250619560.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 ГК РФ).

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее - Федеральный закон «О почтовой связи») предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с вышеизложенными требованиями законодательства Государственная компания письмом № 2262-РФ от 20.07.2018 уведомил ответчика о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копию Распоряжения ФДА № 2625-р от 16.07.2018 в его адрес заказным  письмом, квитанция и опись вложения № 35000013349482.

Письмом № 2381-РФ от 24.07.2018 государственная компания предложила ответчику представить документы, требуемые для реализации процедуры изъятия недвижимости, квитанция и опись вложения №35001819079610.

Как определено п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или, муниципальных нужд (также по тексту - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Ответчиком представлены запрашиваемые документы, государственная компания подготовила проект соглашения.

В порядке, предусмотренном ст. 56.10 ЗК РФ государственная компания письмом № 1352-РФ от 27.03.2019  направила в адрес ответчика проект соглашения об изъятии указанного земельного участка вместе с отчетом об оценке от 06 марта 2019 г. №077/19-о, которое получено ответчиком 11.04.2019.

В силу п. 9 ст. 56.10 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости подписывает соглашение об изъятии недвижимости и направляет его в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, в организацию, подавшую ходатайство об изъятии. Либо правообладатель вправе направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В соответствии с п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимость считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Пунктом 2 статьи 282 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено что, если правообладатель земельного участка не заключит соглашение об изъятии, иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка соглашения об изъятии.

За этот период в адрес государственной компании не поступало подписанного cо стороны ответчика соглашения об изъятии недвижимости.

Как следует из п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и I равноценного возмещения. В случае принудительного изъятия, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для  государственных или муниципальных нужд, определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ). При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (п. 2 ст. 281 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки и  расположенные на них объекты недвижимого имущества, изымаемые для  государственных или муниципальных нужд определяется в соответствии с Федеральным  законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской, Федерации" с учетом особенностей, установленных рассматриваемой статьей.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете ООО «ГЕО Инвест-Информ» от 06 марта 2019  №077/19-О «Об оценке рыночной стоимости размера возмещения при изъятии части земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:2592 для государственных нужд Российской Федерации», в соответствии с которым размер возмещения составляет 100 687 рублей, из них рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600017:3651 составляет 96 786 руб.; рыночная стоимость убытков, причиняемых правообладателю изъятием земельного участка, составляет 3 901 руб.

Ответчик не возражал против изъятия, однако, посчитал сумму возмещения заниженной.

По ходатайству ответчика определением суда от 28.10.2019 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО Экспертное учреждение Ростовский экспертно-правовой центр «Дон» эксперту ФИО3.

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

определить стоимость равноценного возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:2592,  площадью 5 377 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:1157, в том числе размер убытков, причиняемых в результате изъятия для государственных нужд указанного земельного участка.

По результатам экспертизы составлено заключение №134/10/2019 от 09.12.2019, в соответствии с которым рыночная стоимость равноценного возмещения за изымаемый земельный участок  в соответствии со ст. 56.8 Земельного кодекса РФ составляет 552 997 рублей 82 копейки,  стоимость равноценного возмещения за изымаемый земельный участок  составляет 603536 рублей 58 копеек. Экспертом в качестве размера убытков отражена государственная пошлина при регистрации права собственности нового объекта недвижимости (земельного участка) в размере 2 000 рублей.

Оценивая указанное заключение эксперта, отклоняя доводы истца, его порочащие, ввиду их несостоятельности, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям закона, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют, поэтому заключение является надлежащим доказательством по делу.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ.

В силу ст. 41 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами. На судебно-экспертную деятельность указанных лиц, распространяется действие статей 2, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

Экспертиза была назначена судом и проведена экспертом в полном соответствии с требованиями действующего законодательства и на основании документов, которые были приобщены к материалам дела. Выводы эксперта оспариваются истцом.

По ходатайству ответчика судом вызван эксперт ФИО3

В ходе дачи пояснений 28.01.2020 свои выводы эксперт подтвердил в судебном заседании, на все поставленные судом и сторонами вопросы экспертом даны исчерпывающие ответы. При этом противоречий в выводах эксперта и необоснованности данного заключения судом не усматривается.

Оснований не доверять или ставить под сомнение заключение эксперта, не доверять его показаниям, у суда не имеется.

Заявленные истцом  сомнения в достоверности и объективности заявленных в экспертизе сведений не подтверждены, мотивированных возражений, обоснованных документально, истцом не заявлено. Имеющиеся сомнения и неточности, которые были обозначены истцом, пояснены и разъяснены экспертом в ходе судебного заседания при ответе на вопросы самого истца.

Несогласие стороны спора с результатом экспертизы само по себе не является основанием для вывода о недостоверности экспертного заключения.

Оценивая доказательства, суд пришел к выводу о том, что представленное заключение эксперта от №134/10/2019 от 09.12.2019 содержит достаточную информацию.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В статье 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перечислены виды доказательств. Из этого следует, что не всякие сведения могут быть использованы судом для установления обстоятельств, подлежащих доказыванию и входящих в состав оснований иска или возражений против иска, а только те, которые могут быть получены судом во время рассмотрения дела с соблюдением всех процессуальных правил. Одним из видов доказательств является заключение эксперта (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленное заключение эксперта исследовано по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в результате чего сделан вывод о соответствии  требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заключение эксперта №134/10/2019 от 09.12.2019 соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), содержит полные данные о содержании и результатах исследования с указанием примененных методов, оценку результатов исследований и содержит обоснованные выводы по поставленным вопросам. Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении, рыночная стоимость равноценного возмещения за земельный участок в соответствии со ст. 56.8 Земельного кодекса РФ составляет 552 997 рублей 82 копейки.

При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению с установлением цены выкупа в соответствии с выводами эксперта общества с ограниченной ответственностью ООО Экспертное учреждение Ростовский экспертно-правовой центр «Дон» в сумме рыночной стоимости участка 552 997 рублей 82 копейки. Сам факт существования иного отчета об оценке (представленного с иском), которым определена иная цена, не свидетельствует о недостоверности выводов оценщика в рамках судебного исследования. Поэтому, разрешая разногласия сторон, суд исходит из того, что коль скоро участок изымается принудительно, против воли собственника, он имеет право на возмещение по той цене, которая им доказана как рыночная.

Заключение специалиста № 077/19-О от 06.03.2019, представленное истцом, доказательством в смысле статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ не является. Заключение было выполнено в отсутствие представителей противоположной стороны (доказательств уведомления истца и ответчика о времени и месте проведения визуального обследования земельного участка в материалы дела не представлено), специалист не  предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ. Следовательно, заключение специалиста не обладают признаком относимости и допустимости доказательств. Кроме того, в ходе судебного рассмотрения дела выводы данных заключений не нашли подтверждения.

Учитывая изложенное, иск государственной компании «Российские автомобильные дороги» о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд подлежит удовлетворению с предоставлением возмещения в размере 552 997 рублей 82 копейки.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Судебный акт принят в пользу истца, его требования удовлетворены, в связи с чем оснований для отнесения расходов ответчика на оплату услуг эксперта  не имеется.

По результатам экспертизы была определена иная цена. Вместе с тем, само по себе определение иной цены в рамках настоящего дела не означает, что судебный акт принят в пользу ответчика. Оценщиками при проведении экспертизы используются разные аналоги, а соответственно, результаты оценки, проведенной разными оценщиками. не могут совпадать.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для отнесения расходов на оплату услуг эксперта на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Отечество» для государственных нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600009:2592,  площадью 5 377 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600009:1157, с предоставлением возмещения за изымаемый земельный участок в размере 552 997 рублей 82 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Отечество» в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                         О.П. Захарченко