АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9920/2018

г. Чебоксары

11 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2019.

Полный текст решения изготовлен 11.10.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Т Плюс", Россия, 143421, Красногорский район, Московская область, автодорога Балтия, территория 26 км, Бизнес-центр Рига-Ленд стр. 3, оф. 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 304212934900052, ИНН 

<

***>,

и обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Инженер", 428024, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 74 314 руб. 49 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 сроком действия до 31.12.2020 (до перерыва),

от Предпринимателя – индивидуального предпринимателя ФИО2 (лично, до перерыва),

от ООО "Жилищная компания Инженер" -  ФИО4 по доверенности от 26.04.2019.

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) и обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Инженер" (далее – ответчик, ООО "Жилищная компания Инженер") о взыскании с надлежащего ответчика 58 806 руб. 81 коп. долга, 15 507 руб. 68 коп. пеней за период с 12.04.2018 по 04.10.2019 и далее по день фактической оплаты суммы долга 

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате фактически потребленной в период с февраля по май 2018 года тепловой энергии. 

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Предприниматель в ходе судебного заседания указала на не верные расчеты истца, поскольку при распределении расхода по площади помещений в формулу был взят такой показатель как общая площадь помещений, участвующая в распределении тепловой энергии, и равный 4 111,83 кв.м. Между тем, как следует из паспорта дома, размещенного на портале ЖКХ Чувашской Республики www.jkh.cap.ru, площадь жилых и нежилых помещений составляет 8 502,12 кв.м., площадь мест общего пользования –1 127,30 кв.м. Следовательно, общая площадь, участвующая в распределении тепловой энергии по приборам учета, равна 6 983,42 кв.м. Таким образом, сумма за потребленную тепловую энергию в помещении площадью 42 кв.м., расположенном на первом этаже жилого дома по приборам учета за период с февраля 2018 по май 2018 года составляет 3 421 руб. 41 коп.

Представители ООО "Жилищная компания Инженер" просили обратить взыскание на индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.10.2019 судом был объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 04.10.2019.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения № 3, расположенного на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома (литера А) и на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного пристроя (литера А1) назначение нежилое, общая площадь 439,5 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу 

<

...>.

Из материалов дела следует, что исполнителем коммунальной услуги в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, является ООО "Жилищная компания Инженер".

Истец в период с февраля 2018 по май 2018 года подал на объект – помещение № 3, расположенное по адресу 

<

...>,  тепловую энергию, предъявил к оплате акты поданной-принятой тепловой энергии от 28.02.2018 № 7302004624ч/7F00, 31.03.2018 № 7302007168ч/7F00, 30.04.2018 № 7302013403ч/7F00, с указанием объема и стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии.

Согласно представленному реестру письменной корреспонденции, первоначальные счет-фактура и акт поданной-принятой тепловой энергии направлены ответчикам почтовым отправлением 26.07.2018.

По данным истца, оплата с февраля 2018 по май 2018 года ответчиками не произведена.

Неисполнение ответчиками обязательства по оплате принятых энергетических ресурсов послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Оценив правоотношения сторон, суд считает, что между сторонами фактически установились правоотношения, регулируемые гражданским законодательством по договору энергоснабжения. 

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащими ему объектами (пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исходя из положений части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют данная управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее – Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Таким образом, положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Согласно абзацу 4 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Из системного толкования изложенной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федуерации следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг,  предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.  

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.  

Таким образом, с момента отказа исполнителя коммунальной услуги от договора с ресурсоснабжающей организацией в части снабжения коммунальным ресурсом нежилых помещений фактически возникшие договорные отношения возникают между ресурсоснабжающей организацией и владельцем нежилого помещения.

Между тем Постановление № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Следовательно, неисполнение управляющей компанией указанных в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 действий позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса, и до момента совершения данных действий управляющей организацией собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.

В спорный период многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Чебоксары, пр. Мира, д. 72, находился под управлением управляющей компании ООО "Жилищная компания Инженер".

ООО "Жилищная компания Инженер" не направляла в адрес истца сведения о площадях нежилых помещений МКД, в том числе принадлежащих ИП ФИО2

В материалах дела отсутствуют доказательства выполнения управляющей компанией действий, необходимых и достаточных для возникновения обязанности по урегулированию отношений между истцом и ИП ФИО2, следовательно, требования об оплате услуг по отоплению в спорном нежилом помещении должны быть предъявлены управляющей организации.

Истец указывает и материалами дела подтверждается, что в феврале – мае 2018 года истец поставил на нужды отопления помещения № 3, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с чем у него возникло право требования оплаты поставленного ресурса. 

Ответчики, не оспаривая факт потребления тепловой энергии в спорный период, не согласились с количеством переданной истцом тепловой энергии.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту от 24.10.2011 нежилое помещение № 3 по адресу 

<

...> состоит из части, расположенной на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома (литера А) и части, расположенной на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного пристроя (литера А1).

Из представленного истцом расчета следует, что размер платы за поставленную в помещение (площадь 34 кв.м.), находящееся на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома (литера А), тепловую энергию определен истцом на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и составляет в феврале 2018 года 2 427 руб. 36 коп., в марте 2018 года – 1 938 руб. 36 коп., в апреле 2018 года – 1 187 руб. 72 коп., в мае 2018 года – 257 руб. 37 коп.  В данной части расчет ответчиками не оспаривается. 

Разногласия сторон касаются порядка расчета количества тепловой энергии, поставленной в помещения, расположенные на первом этаже нежилого двухэтажного кирпичного пристроя (литера А1), поскольку в отсутствие установленных приборов учета объем поставленной тепловой энергии был определен истцом расчетным способом. 

Согласно первоначальному расчету истца расчету истца ответчиком в спорном помещении в феврале 2018 года потреблено тепловой энергии на сумму 21 808 руб., в марте 2018 года на сумму 21 278 руб. 55 коп., в апреле 2018 года на сумму 9 749 руб. 74 коп., в мае 2018 года на сумму 159 руб. 71 коп.

Расчет истца был основан на «Методике осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (далее – Методика № 99/пр), утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр.

В судебном заседании 04.10.2019 истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 58 806 руб. 81 коп. долга , рассчитав объем тепловой энергии исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с пунктом 42 (1) Правил № 354.

По данным ПАО «Т Плюс», многоквартирный дом № 72 с пристроем, находящийся в управлении ООО "Жилищная компания Инженер" в силу специфики его конфигурации имеет общедомовой прибор учета, не учитывающего объем ресурса, потребленного нежилым помещением № 3. При этом наличие у дома каких-либо конструктивных особенностей, по мнению истца, не изменяет установленный Правилами № 354 порядок определения размера платы за коммунальные услуги. Истец полагает, что общедомовым считается только тот прибор, который считает потребление и по жилым и по нежилым помещениям (при их наличии в МКД). Поскольку общедомовой прибор учета не считает потребление по нежилым помещениям, то прибор нельзя считать общедомовым и распределить его данные и на жилые и на нежилые помещения.

В соответствии с пунктом 2(2) Постановления Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 № 232 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в случае использования при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяются по формулам 2 и 2(1).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяются по формуле 2(1):

Pi = Si х (NT х К) х ТТ,

где:

Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, 

ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Между тем, из материалов дела следует и представителями истца в судебном заседании подтверждено, что объем тепловой энергии, поставленный на нужды многоквартирного дома (литера А), расположенного по адресу 

<

...>, в части, приходящейся на «отдельный контур» девятиэтажного здания, фактически определяется истцом на основании показаний общедомового прибора учета, расположенного в многоквартирном доме. 

Сторонами не отрицается, что присоединение сетей отопления пристроя к многоквартирному дому (литера А1) к магистральным сетям осуществлено до установленного прибора учета многоквартирного дома (литера А).

Согласно типовому проекту 274-32-45.86 (УДК 125.1:691.421) двухэтажный пристрой (литера А1) представляет собой 2-этажный кирпичный блок обслуживания, пристроенный к общежитиям на 600-800 человек. Отопление пристроя предусмотрено как центральное водяное от городских сетей. 

С учетом фактически сложившихся отношений в части определения объема тепловой энергии на нужды отопления многоквартирного дома (литера А) по легитимному общедомовому прибору учета, конструктивных особенностей кирпичного пристроя (литера А1), суд считает, что основания для применения к спорной ситуации положений абзаца первого пункта 42 (1) Правил № 354 не имеются.

Согласно пункту 2 и подпункту 2 пункта 3 статьи 19 Закона № 190-ФЗ коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности; в случае неисправности приборов учета допускается коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона № 190-ФЗ).

Порядок определения количества поставленной тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, в том числе расчетным путем, определен в разделе IV названных Правил № 1034.

В пункте 114 Правил № 1034 установлено, что определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В спорный период действовала Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 № 99/пр (далее - Методика № 99/пр).

Определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление и вентиляцию, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период (пункт 115 Правил № 1034).

В силу пункта 66 Методики № 99/пр в случае, если в точках учета отсутствуют приборы учета, определение количества тепловой энергии на отопление и вентиляцию расчетным путем осуществляется по формуле:

, где

 – количество тепловой энергии на отопление и вентиляцию, Гкал;

 - базовый показатель тепловой нагрузки, указанный в договоре, Гкал/ч;

 - расчетная температура воздуха внутри отапливаемых помещений, °C;

 - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за отчетный период, °C;

 - расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления (вентиляции), °C;

T - время отчетного периода, час.

Базовый показатель тепловой нагрузки рассчитан истцом по формуле:

, где

q – удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию,

V – строительный объем здания по наружным обмерам,

tвн – средняя расчетная температура внутреннего воздуха,

tнв – температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92.

В соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 01.10.1996 № 21, минимальная температура на рабочих местах в производственных помещениях должна составлять +16 градусов.

Согласно статье 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон № 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством государственного санитарно-эпидемиологического нормирования.

При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 1 статьи 24 Закона № 52-ФЗ).

В ГОСТе 30494-2011 установлены требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений.

В пункте 4.4 данного государственного стандарта предусмотрено, что оптимальные и допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне помещений общественных, административных и бытовых зданий следует принимать для соответствующего периода года в пределах значений параметров, приведенных в таблицах 1 - 3.

Из приложения 3 "Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне общественных и административных зданий" к ГОСТу 30494-2011 следует, что допустимая температура воздуха в холодный период в помещениях соответствующей категории составляет 14 - 20 градуса Цельсия.

Для помещений 3а категории (помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды) допустимая температура воздуха составляет 19 - 23 градуса Цельсия; для помещений 3б категории (помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде) составляет 12 – 17 градуса Цельсия; для помещения 3в категории (помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды) составляет 16 – 22 градуса Цельсия.

Помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, передано Предпринимателем во временное владение и пользование ООО «АРС» по договору аренды от 15.06.2016.

Из материалов дела следует, что в спорном нежилом помещении находится предприятие розничной торговли – магазин «Хороший». 

С учетом соблюдения баланса интересов сторон считает необходимым при расчетном методе применить среднее значение показателей допустимой температуры воздуха помещений в размере 16 градусов.

Из содержания пункта 10.1 Свода правил 50.13330.2012 следует, что удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания определена в нем в качестве показателя расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилого или общественного здания на стадии разработки проектной документации, при этом указано, что она численно равна расходу тепловой энергии на 1 куб.м. отапливаемого объема здания в единицу времени при перепаде температуры в 1 °C.

Следовательно, приведенные в таблице 14 пункта 10.1 нормативные значения удельной характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания определены для отапливаемого объема здания.

Между сторонами возникли разногласия в части наличия теплопотребляющих установок в помещениях, поименованных в техническом паспорте 27.10.2011 как тамбур (номер по плану 1, площадь 2,30 кв.м.), киоск (номер по плану 2, площадь 5,230 кв.м.), коридор (номер по плану 3, площадь 17,20 кв.м.), склад (номер по плану 4, площадь 7,30 кв.м.), склад (номер по плану 5, площадь 9,70 кв.м.), тамбур (номер по плану 6, площадь 2,30 кв.м.), всего площадью 41,70 кв.м. (том 2 л.д. 42 – 45).

В соответствии с частью 2 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонам протокольным определением от 23.07.2019 предлагалось составить совместный акт осмотра помещений.

В материалы дела ИП ФИО2 представлен акт обследования комнат 1 – 6 помещения № 3, составленный при участии третьих лиц. В результате осмотра установлено, что в комнатах (помещениях) 1 – 6 трубопроводы отопления, стояки отопления и радиаторы системы отопления отсутствуют.

Судом также исследованы в качестве доказательств заключение строительно-технической экспертизы спорного помещения (пристроя), проведенной в рамках дела № А79-9529/2015. В акте осмотра объекта от 18.05.2016 отражено, что сети трубопроводов в названных помещениях отсутствуют.

Расчет объема отапливаемой части спорного помещения в 1 384 куб.м., произведенный обществом с ограниченной ответственностью «Чеб-Кадастр», истцом надлежащими доказательствами не опровергнут.

В связи с этим базовый показатель тепловой нагрузки для определения объема тепловой энергии в соответствии с пунктом 66 Методики № 99/пр составляет 0,01517 Гкал/ч.

С учетом базового показателя тепловой нагрузки 0,01517 Гкал/ч, расчетной температуры воздуха внутри отапливаемого помещения в 16 градусов, объем тепловой энергии, определенный расчетным методом, будет составлять в феврале 2018 года – 5,904 Гкал, в марте 2018 года – 5,760 Гкал, в апреле 2018 года – 2,639 Гкал, в мае 2018 года – 0,043 Гкал, всего – 14,348 Гкал на сумму 21 101 руб.

Представленный истцом расчет платы за тепловую энергию, поставленную в помещение, находящееся на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома (литера А) судом также проверен и признан соответствующим требованиям действующего законодательства.

Доказательства оплаты поставленной период с февраля по май 2018 года тепловой энергии суду не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца в части взыскания основного долга подлежит частичному удовлетворению за счет ООО "Жилищная компания Инженер" в сумме 22 227 руб. 39 коп. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с надлежащего ответчика 15 507 руб. 68 коп. пеней, предусмотренных частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", за период с 12.04.2018 по 04.10.2019 и далее по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате поданной в период с февраля по май 2018 года тепловой энергии, следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

С ООО "Жилищная компания Инженер" подлежат взысканию пени за период с 12.04.2018 по 04.10.2019 в сумме 5 785 руб. 82 коп. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Инженер" в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 22 227 (двадцать две тысячи двести двадцать семь) руб. 39 коп. долга, 5 785 (пять тысяч семьсот восемьдесят пять) руб. 82 коп. пеней за период с 12.04.2018 по 04.10.2019, 1 121 (одна тысяча сто двадцать один) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов