АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-28513/2021

г. Новосибирск

11 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2022 года      

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Суворовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Прибрежный" (ОГРН 

<

***>), г Бердск, 

к обществу с ограниченной ответственностью представительство "Машзавод № 1" (ОГРН 

<

***>), г. Бердск,

о взыскании задолженности в сумме 376 639 рублей 94 копеек, пени в сумме 10 058 рублей 03 копеек,

при участии:

от истца: ФИО2 (паспорт, выписка из ЕГРЮЛ, протокол № 1);

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

товарищество собственников жилья "Прибрежный" (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью представительство "Машзавод № 1" (далее – ответчик)  о взыскании задолженности в сумме 376 639 рублей 94 копеек, пени в сумме 10 058 рублей 03 копеек.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.10.2021 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Определением арбитражного суда от 03.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика пени в сумме 10 058 рублей 03 копеек.

Заявление подано представителем ТСЖ «Прибрежный»  ФИО3 Судом проверены полномочия указанного лица в соответствии с доверенностью, представленной в материалы дела.

Отказ истца от требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц и принимается судом.

Суд, рассмотрев и проверив представленные материалы, считает производство по делу в части требований о взыскании пени в сумме 10 058 рублей 03 копеек подлежащим прекращению согласно пункту 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Поскольку истцом был заявлен отказ в части взыскания пени в сумме 10 058 рублей 03 копеек, производство по делу в указанной части прекращено.

Согласно уточненным исковым требованиям истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 376 639 рублей 94 копейки с 01.01.2019 по 13.10.2021. Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнения исковых требований.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и дате, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

При этом копии судебных актов с указанием места и времени рассмотрения дела направлялись арбитражным судом по адресу ответчика, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Принимая во внимание, что в соответствии с абзацем четвертым пункта 11.1 Порядка, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 № 98-п, почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней, а период фактического нахождения направленного судом по настоящему делу заказного письма в отделении связи соблюден, в связи с чем ответчик имел возможность получения адресованной ему судом корреспонденции.

В связи с изложенным, дело подлежит рассмотрению по имеющимся в нём доказательствам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Ответчику на праве собственности в указанном многоквартирном доме принадлежат нежилые помещения общей площадью 255,50 м2.

В соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в спорный период был установлен размер платы на содержание и капитальный ремонт.

Ссылаясь на отсутствие оплаты по указанным помещениям за содержание общего имущества  в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Размер взносов Размер взносов утвержден Постановлением Правительства Новосибирской области Постановление Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 № 325-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017 - 2019 годы», Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.12.2019 № 475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2020 - 2022 годы» и составляет: 

- на 2019 год - 7,05 руб. за 1 кв. м.; 

- на 2020 год - 7,72 руб. за 1 кв. м.; 

- на 2021 год - 8,03 руб. за 1 кв. м.; 

- на 2022 год - 8,35 руб. за 1 кв. м.

Доказательств внесения платы за содержание жилья и капитальный ремонт многоквартирного жилого дома № 11/2 по ул. Попова в городе Бердск Новосибирской области в спорный период (с 01.01.2019 по 13.10.2021) ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещений в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет платы за содержание общего имущества, на основании утвержденных тарифов, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 в сумме 376 639 рублей 94 копеек. 

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части требований о взыскании пени в сумме 10 058 рублей 03 копеек. Производство по делу в этой части прекратить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью представительство "Машзавод № 1" (ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Прибрежный" (ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.01.2019 по 13.10.2021  в размере 376 639 рублей 94 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10533 рублей.

Возвратить товариществу собственников жилья "Прибрежный" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 201 рубля. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               О.В. Суворова