АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ 

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98 Именем Российской Федерации 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

  по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А16-4197/2019

г. Биробиджан

23 апреля 2020 года

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:  судьи Кручинина А.Н.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

Администрации Облученского городского поселения Облученского муниципального  района Еврейской автономной области (г. Облучье Еврейской автономной области,  ОГРН 1067907000215, ИНН 7902525961)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Новая строительная компания"  (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1037900040310, ИНН  7901024264)  

о взыскании 376 529,34 руб., без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Облученского городского поселения Облученского муниципального  района Еврейской автономной области обратилась в Арбитражный суд Еврейской  автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новая  

строительная компания" о взыскании задолженности по договору аренды земельного  участка № 4 от 14.08.2015, основной долг – 280 183,14 руб., пени – 96 346,02 руб.  

Определением от 26.12.2019 исковое заявление принято к производству в  порядке упрощенного производства и в соответствии с частями 2 и 3 статьи 228 АПК  установлены сроки для представления в суд и друг другу отзыва на исковое  заявление, доказательств, на которые сторона ссылается как на основание своих  требований и возражений, а также дополнительных документов, содержащих  объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей  позиции.  

Ответчик в отзыве на иск от 09.01.2020 с требованиями не согласился,  одновременно заявил о пропуске срока исковой давности.  

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков,  установленных судом для представления доказательств и иных документов, и  согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение приято путем подписания судьей  резолютивной части от 02.02.2020.  

В связи с подачей истцом апелляционной жалобы суд составляет  мотивированное решение.  

Суд, изучив представленные документы, установил следующее. 

В соответствии с подписанным сторонами договором аренды земельного  участка № 4 и актом приема-передачи земельного участка от 14.08.2015, истец  (арендодатель) предоставил, а ответчик (арендатор) принял во временное владение и  пользование земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с  кадастровым номером 79:05:2400044:843 общей площадью 3 638 кв.м. для  обслуживания жилой застройки. Местоположение участка: ЕАО, 

<

...>. Договор действует по 13.08.2025. Соглашением  от 31.10.2016 стороны договорились расторгнуть указанный договор с момента  государственной регистрации такого соглашения. Соглашение зарегистрировано  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Еврейской автономной области 02.12.2016. Так как ответчик  обязанности по внесению арендной платы в период с действия договора исполнял не  надлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме  

280 183,14 руб., на которую истец начислил пени в соответствии с договором в  размере 96 346,02 руб. Претензию от 26.11.2019 № 1714 ответчик оставил без ответа и  удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании  задолженности.  

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства,  приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право  которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется  судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом  решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено  стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац  второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу  пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для  восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления  надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в  удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных  обстоятельств дела.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение  срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было  узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по  иску о защите этого права.  

Так как задолженность по внесению арендной платы сформировалась на  02.12.2016, а истец обратился в суд с иском 23.12.2019, право на взыскание основной  

задолженности и пени, начисленной на такую задолженность, истцом утрачено в  связи с пропуском срока исковой давности.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180, 181, 228, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать с учетом заявления ответчика о  пропуске срока исковой давности.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в  полном объеме.  

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и  постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному  делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции только по основаниям,  предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.  

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по  истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная  жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда  решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи  апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение  арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом  апелляционной инстанции.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший  решение.  

Судья А.Н. Кручинин