19272/2023-124605(2) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-41911/2020 

г. Нижний Новгород 02 октября 2023 года  

Резолютивная часть от 20 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Логиновой Ирины Александровны (шифр 48-114), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кстовские  огни» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 195 522,39 руб. задолженности при участии представителей сторон: от истца: ФИО2 от ответчика: ФИО3 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кстовские  огни» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к  Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о взыскании  11 444,58 руб. задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за жилое  помещение общей площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, за период с февраля 2015 по август 2020 (с учетом  уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).  

Исковые требования основаны статьях 210, 249, 290 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ), 158, 169 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.  

Определением 30.08.2023 произведена замена судьи Куприяновой А.А. на судью  Логинову И.А. посредством применения автоматизированной информационной системы.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске  срока исковой давности, представил контррасчет, заявил ходатайства о привлечении  третьего лица Управление Росреестра по Нижегородской области, о смене наименования,  рассмотрев которые суд приходит к следующему.  

Согласно сведений из ЕГРЮЛ 01.09.2022 произошла смена наименования ответчика  Администрация Кстовского муниципального района на Администрацию Кстовского  муниципального округа.  

Согласно части 1 статьи 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить  суду об изменении своего наименования. При отсутствии такого сообщения лицо,  участвующее в деле, именуется в судебном акте исходя из последнего известного  арбитражному суду наименования этого лица.  

При таких обстоятельствах на основании статьи 124 АПК РФ изменено  наименование ответчика Администрации Кстовского муниципального района на  Администрацию Кстовского муниципального округа.  

Суд отклоняет ходатайство ответчика о привлечении в качестве третьего лица  Управления Росреестра по Нижегородской области, ввиду следующего.  

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК третьи лица, не заявляющие самостоятельных  требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или  ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в  первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права  или обязанности по отношению к одной из сторон.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований  и возражений.  

Следовательно, в обоснование указанного ходатайства заявителю необходимо  представить доказательства того, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение  настоящего дела, может повлиять на права или обязанности заявителя по отношению к  одной из сторон.  

Заявитель, обращаясь с рассматриваемым ходатайством, не обосновал каким  образом решение, которым закончится рассмотрение настоящего дела, может повлиять на  права и обязанности Управления Росреестра по отношению к лицам, участвующим в деле.  

Учитывая изложенное, суд находит ходатайство ответчика необоснованным и  подлежащим отклонению.  

Стороны в судебном заседании поддержали доводы искового заявления и  возражений.  

Исследовав и оценив материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ,  заслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.  

ООО «УК Кстовские огни» начиная с 01.03.2019 является управляющей  организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (договор управления МКД от 01.03.2019).  

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Кстовского  муниципального района, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным  имуществом Кстовского муниципального района от 20.01.2021 жилое помещение  площадью 29,3 кв.м., расположенное в указанном МКД числится в реестре объектов  муниципального имущества.  

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение, принадлежит на праве  собственности муниципальному образованию «Кстовский район», о чем 23.10.2006 в  ЕГРН внесена запись № 52-52-12/049/2006-091.  

Согласно расчету истца за период с февраля 2015 по август 2020 у ответчика  образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 11 444,58  руб.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты  послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением  (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за  счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи  154 ЖК РФ).  

Пунктами 1, 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов  на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт  многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме  с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона обязанность по оплате  расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности.  

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей  статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если  соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом  субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором  была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

В соответствии с частями 3, 7 статьи 170 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования  фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на  специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных  средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального  ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет  регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении  регионального оператора.  

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на  капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными  уполномоченным органом.  

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда расходы на  содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи несут органы  местного самоуправления. Плата за содержание общего имущества жилого дома и  

коммунальные платежи вносятся непосредственно управляющей организации в случае,  если ею осуществляется управление жилым домом.  

Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13  судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий "денежные  обязательства" и "получатель бюджетных средств", приведенных в статье 6 БК РФ, к  числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется  в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их  обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в  соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно  положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение  затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным  пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно  осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы  полномочия по управлению этим имуществом.  

Таким образом, исполнение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт  относится на администрацию, как на собственника спорного жилого помещения.  

Государственная региональная адресная программа по проведению капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской  области от 01.04.2014 № 208, опубликована в издании «Правовая среда», № 49(1759),  08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», № 84(5417), 08.05.2014).  

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у  собственников в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, с  февраля 2015 года.  

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области,  установлен постановлениями Правительства Нижегородской области № 662 от 29.09.2014,   № 617 от 30.09.2015, № 667от 29.09.2016, № 699 от 28.09.2017, № 888 от 21.12.2018, №  672 от 24.09.2019 в размере 6,30 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади  жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.  

31.08.2019 собственниками помещений указанного МКД было принято решение о  смене владельца специального счета ООО «Альфа» на ООО «УК Кстовские огни»  (протокол от 31.08.2019).  

Учитывая, что ответчик принадлежность спорного помещения муниципальной  собственности не оспорил, доказательств уплаты долга, вопреки требованиям статьи 65  АПК РФ, суду не представил, требование о взыскании задолженности заявлено  обоснованно.  

Вместе с тем, рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой  давности, суд приходит к следующему.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.  

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению  стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой  давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с февраля 2015  по август 2020.  

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 28.12.2020. 

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй  пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет  установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется  уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то  при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд  вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования  иных обстоятельств дела.  

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которого задолженность за период с  28.11.2017 по август 2020 составляет 6 109,93 руб. Судом контррасчет проверен, признан  верным; истцом не оспорен.  

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом  доказательств, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока  исковой давности, суд удовлетворяет исковые требования в сумме 6 109,93 руб.  

В удовлетворении остальных требований суд отказывает. 

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и  подлежат взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Истцу на основании пункта 3 части 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской  Федерации следует возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в  связи с уменьшением размера исковых требований.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской  области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Кстовские огни» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) 6 109,93 руб. задолженности, 1 068 руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Кстовские огни» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  4 866 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 1962 от  25.12.2020.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия  решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции,  если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления его в законную силу.  

Судья И.А. Логинова