ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-59970/25

г. Москва

23 декабря 2025 года

Дело № А40-103709/25 Резолютивная часть постановления оглашена 11 декабря 2025 года

Полный текст постановления изготовлен 23 декабря 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Расторгуева Е.Б., судей Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Соболевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

РОСИМУЩЕСТВА на решение Арбитражного суда г.Москвы от 09 октября 2025 года по делу № А40-103709/25 по исковому заявлению ТСЖ "ФИО2, ДОМ 10" (ИНН 

<

***>) к РОСИМУЩЕСТВУ (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 07.11.2024 по 04.02.2025 в размере 48 808 руб. 62 коп., задолженности по взносам за капительный ремонт за период с 01.04.2022 по 04.02.2025 в размере 133 554 руб. 02 коп., неустойки за период с 10.12.2024 по 10.04.2025 в размере 2 808 руб. 03 коп., с продолжением начисления с 11.04.2025 до момента фактической оплаты задолженности,

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 по доверенности от 10.12.2025, от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "ФИО2, ДОМ 10" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к РОСИМУЩЕСТВУ о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 07.11.2024 по 04.02.2025 в размере 48 808 руб. 62 коп., задолженность по взносам за капительный ремонт за период с 01.04.2022 по 04.02.2025 в размере 133 554 руб. 02 коп., неустойку (пени) за период с 10.12.2024 по 10.04.2025 в размере 2 808 руб. 03 коп., с продолжением начисления неустойки (пени) с 11.04.2025 до момента фактической оплаты задолженности

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 09 октября 2025 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда, ссылаясь на то, он является ненадлежащим ответчиком по спору, поскольку в спорный период помещение передано на праве оперативного управления другому лицу; срок исковой давности истцом пропущен; судом не применены нормы БК РФ для взыскания денежных средств.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Рассмотрев дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 123, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «ФИО2, дом 10» с 01.11.2010 управляет многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: 

<

...>. В указанном доме расположена квартира № 126, которая с 07.11.2024 находится в собственности у Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).

Согласно п. п. 1, 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (утверждено постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 № 432), федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом и полномочия собственника, является Росимущество.

У ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 07.11.2024 по 04.02.2025 в размере 48 808,62 руб., а также по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 по 06.11.2024 в размере 120 515,61 руб., за период с 07.11.2024 по 04.02.2025 в размере 13 038,41, а всего – 133 554,02 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Обязанность ответчика по содержанию принадлежащих ему как собственнику помещений, предусмотрена положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, а также пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

Ответчик оказанные услуги принял, надлежащим образом не оплатил, в связи с чем, судом первой инстанции правомерно удовлетворен иск.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорное помещение передано на праве оперативного управления другому лицу подлежит отклонению, поскольку моментом возникновения права оперативного управления является момент его государственной регистрации (п. 5 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Запись в ЕГРН о праве оперативного управления УСД по МО внесена 05.02.2025, что не оспаривается ответчиком, и поскольку истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2022 по 04.02.2025, то право оперативного управления УСД по МО возникло за пределами спорного периода и Росимущество является надлежащим ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение (включая взносы на капремонт) установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению взносов на капремонт за апрель 2022 начинает исчисляться с 10.05.2022, дата начала течения срока исковой давности по их взысканию – 11.05.2022; иск предъявлен 29.04.2025, т.е. в пределах срока давности.

Ответчик ссылается на правовые нормы и позиции БК РФ, из которых следует, что исполнение судебных актов о взыскании задолженности по плате за помещения, принадлежащие РФ, осуществляется Федеральным Казначейством за счет казны РФ.

Таким образом, Росимущество является надлежащим ответчиком и по тем делам, обязанность по исполнению решений по которым возложена на Федеральное Казначейство.

То обстоятельство, что по настоящему делу Росимущество выступает в качестве субъекта права, преследующего не самостоятельный интерес, а как представитель РФ не опровергает, а, напротив, подтверждает, что Росимущество является надлежащим ответчиком. Ответчик как орган власти представляет в настоящем споре не интересы собственно Росимущества, а интересы собственника имущества - РФ, как его полномочный представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении принадлежащего РФ имущества. Таким образом, Росимущество является надлежащим ответчиком по данной категории спора и несет бремя содержания помещений, являющихся собственностью РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09 октября 2025 года по делу № А40-103709/25 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Е.Б. Расторгуев Судьи: В.Я. Гончаров

Т.Ю. Левина