Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-26868/2021

21 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Воркута» (адрес: 169900, Коми республика, Воркута город, Центральная площадь, 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.03.2013, ИНН: 

<

***>) 

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Юнект» (адрес: 192019, Санкт-Петербург город, улица Профессора Качалова, 9, А, 46, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2004, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 59 739,28 руб. задолженности за период с 01.10.2017 по 31.12.2018, 01.10.2020 по 31.12.2020, 11 167,6 руб. пени по состоянию на 18.03.2021

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Воркута» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юнект» о взыскании 59 739,28 руб. задолженности за период с 01.10.2017 по 31.12.2018, 01.10.2020 по 31.12.2020, 11 167,6 руб. пени по состоянию на 18.03.2021.

Определением от 06.04.2021 исковое заявление принято  к рассмотрению  в порядке упрощенного производства. 

Решением в виде резолютивной части от 04.06.21 исковые требования удовлетворены. 

В материалы  дела поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту - арендодатель) и ООО «Юнект» (далее по тексту - арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2*34-2016 от 19.04.2016, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками: категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 11:16:1703002:25, местоположение: 

<

...>, для использования в целях: для эксплуатации здания склада № 1,2,3. Договор заключен с 01.01.2016 по 31.12.2020 (п.2.1 Договора).

В соответствии с решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" от 04.09.2015 № 723 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа

Размер арендной платы, а также порядок оплаты устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 № 90 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" и решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" от 04.09.2015 № 723 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Воркута".

В соответствии с решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" от 04.09.2015 № 723 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Воркута» арендная плата за использование земельных участков подлежит оплате для юридических лиц равными долями поквартально в следующие сроки:

- период январь - сентябрь не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

- период октябрь - декабрь не позднее 15 ноября текущего года.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы в период с 01.10.2017 по 31.12.2018 и с 01.10.2020 по 31.12.2020 в связи с чем, за последним числится задолженность в размере 59 739,28 руб. За неисполнение обязательств  по  оплате арендных платежей истец  в порядке п. 5.2 начислил неустойку  в размере 11 167,6 руб. по состоянию на 18.03.2021.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

 В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и ее размер. Факт передачи участка в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик представил платежное поручение от 28.04.2021 на  сумму 59 739,28 руб., учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать  в удовлетворении исковых  требований в  указанной части. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 Договора установлена неустойка в размере 0,01% от неуплаченной суммы задолженности при неуплате арендатором в установленные договором сроки за каждый день просрочки, что составило 11 167,6 руб. пени по состоянию на 18.03.2021. Расчет проверен и принят судом.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнект» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Воркута» 11 167,6 руб. пени по договору № 3*34-2016 от 19.04.2016 по состоянию на 18.03.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнект» в доход федерального бюджета 2 836 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.