﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 ноября 2021 года

Дело №

А66-11681/2020

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Захаровой М.В., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 26.10.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «РОСТ» на решение Арбитражного суда Тверской области от 21.12.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного  суда  от  08.07.2021  по  делу  № А66-11681/2020,

у с т а н о в и л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, адрес: 170100, г. Тверь, Советская ул., д. 33, ОГРН 1106952029315, ИНН 6950125150 (далее – ТУ Росимущества), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТ», адрес: 170001, г. Тверь, пр. Калинина, д. 19, каб. 406, ОГРН 1066950070550, ИНН 6950017500 (далее – Общество), о взыскании 468 473 руб. 85 коп. неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300225:26, находящегося в собственности Российской Федерации, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу ориентира: г. Тверь, ул. Спартака, д.  47, за период с 01.11.2016 по 01.09.2019.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Главное управление по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, адрес: 170100, г. Тверь, Новоторжская ул., д. 10, ОГРН 1026900559355, ИНН 6905044326.

Решением от 21.12.2020 суд взыскал с Общества в пользу ТУ Росимущества 344 786 руб. 27 коп. неосновательного обогащения. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказал.

В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на существенное нарушение судами норм права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит решение от 21.12.2020 и постановление от 08.07.2021 отменить. 

В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель ссылается на то, что спорный земельный участок в силу подпункта 4 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) отнесен к землям, ограниченным в обороте. По мнению заявителя, ТУ Росимущества обязано было внести в установленном порядке сведения об ограничении спорного земельного участка в обороте. Также заявитель считает, что стоимость пользования спорным земельным участком не должна превышать размер земельного налога (1,5 % от кадастровой стоимости).

В отзыве на кассационную жалобу ТУ Росимущество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела и установлено судами, Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 98894 +/ 110 кв.м с кадастровым номером 69:40:0300225:26, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под производственные корпуса, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу ориентира: г. Тверь, ул. Спартака, д. 47 (распоряжение Правительства Российской   Федерации    от   26.11.2003 №  1720-р,   Перечень № 28:94 земельных участков, расположенных на территории Тверской области в границах города Твери, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2007  № 69-69-02/160/2007-033).

Заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, ТУ Росимущества указывало на то, что Общество как правообладатель объекта недвижимости - нежилого помещения площадью 1109,5 кв.м с кадастровым номером 69:40:0300225:83 не несло расходов по оплате фактического пользования земельным участком.

По расчету ТУ Росимущества, на стороне  Общества возникло  неосновательное обогащение  в размере 468 473 руб. 85 коп. за период с 01.11.2016 по 01.09.2019 в виде невнесенной платы за пользование земельным участком.

Суд первой инстанции с учетом заявления Обществом о пропуске истцом срока исковой давности пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Суды обеих инстанций правильно применили статьи 3, 6, 39.20, 65 ЗК РФ, статьи 195, 196, 199, 200, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании оценки представленных истцом доказательств суды сделали правильные выводы о том, что доказан факт использования ответчиком в заявленный период  данного земельного участка без оплаты и  правовых оснований, в связи с чем на стороне Общества возникло неосновательное обогащение за счёт истца в размере арендной платы, исчисленной  в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости права фактического пользования № 6846-09-19 и постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации». Судами верно учтено, что срок исковой давности по требованиям, заявленным истцом за период до 02.08.2017, истек и возражений по указанному обстоятельству от ТУ Росимущества в суд не поступало.

Ссылка подателя жалобы на ошибочность расчета ТУ Росимущества, который составлен без учета ограничения земельного участка в обороте, несостоятельна, мотивированно отклонена судом апелляционной инстанции.

Доводы Общества, приведённые в кассационной жалобе, не подтверждают наличие обстоятельств, свидетельствующих о неправильном применении судами первой и апелляционной инстанций норм материального или процессуального права, о несоответствии сделанных судами выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суд кассационной инстанции не усматривает установленных статьёй 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

	С учётом изложенного, руководствуясь статьями 286 – 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 21.12.2020 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного  суда  от  08.07.2021  по  делу  № А66-11681/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рост» - без удовлетворения. 

 

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

М. В. Захарова

 Т.И. Сапоткина