АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57;                     http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело  № А23-7910/2019

27 января 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 января 2020 года. 

Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального   ремонта   многоквартирных   домов   Калужской   области, 248030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к  обществу   с   ограниченной ответственностью "Акс Строй", 121357, 

<

...>, этаж  3,   комн.  14,   ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,

об устранении дефектов работ,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 на основании доверенности № 19-07-05 от 30.07.2019;

от ответчика – представителя ФИО3 на основании доверенности от 06.12.2019, 

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Акс Строй» об устранении дефектов работ, выполненных по договору № 51К-25/16-02(1) от 08.08.2016.  

          Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил обязать ответчика устранить дефекты выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока: по капитальному ремонту отмостки многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>,   произведенных на основании договора подряда № 51К-25/16-02(1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 08.08.2016 г. (Акт сдачи-приемки выполненных работ от 04.10.2016 г.): наличие раковин и трещин на отмостке; по ремонту фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>,произведенных на основании договора подряда № 51К-25/16-02(1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 08.08.2016 г. (Акт сдачи-приемки выполненных: работ от 05.04.2017 г.), зафиксированные актом № 231/18 от 19.09.2018 г.: отпадение отделочного слоя фасада, наличие отдельных мест отслоения окрасочного слоя, наличие трещин в отделочном слое стен и оконных откосов; по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома по адресу: Калужская обл., Козельский р-н, 

<

...>, произведенных на основании договора подряда № 51К-25/16-02(1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 08.08.2016 г. (Акт сдачи-приемки выполненных работ от 05.04.2017 г.): наличие отдельных мест отслоения окрасочного слоя, разрушение отделочного слоя в местах установки оконных отливов, наличие мелких волосяных трещин в отделочном слое стен и оконных и дверных откосов.

             Представитель ответчика не оспорил наличие недостатков, указанных в исковом заявлении; факт обнаружения недостатков в пределах гарантийного срока; образование недостатков не вследствие  износа или неправильной эксплуатации; на вопрос суда пояснил, что не намерен заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы, просил рассмотреть дело по представленным документам; исковые требования не признал лишь в связи с необходимостью устранения недостатков в зимний период. 

  Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили.

  На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

   Судом на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются к рассмотрению уточненные требования, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересу других лиц.

   Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующее.

          Между истцом (Заказчик) и ответчиком (Подрядчик) был заключен договор подряда № 51К-25/16-02(1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 08.08.2016, по условиям которого Подрядчик обязуется собственным иждивением на основании Технического задания и проектной документации в установленный настоящим договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, а заказчик обязуется принять о результаты работ  в порядке, установленном настоящим договором. Оплата работ по настоящему договору осуществляется в порядке и на  условиях, установленных положениями настоящего договора. Перечень многоквартирных домов, на которых подрядчик выполняет работы, определен Приложением 2 к настоящему договору.

             Согласно условиям договора ответчиком были выполнены работы по капитальному ремонту:

             - отмостки и фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>;

             - фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

  Срок выполнения работ согласован в разделе 3 договора. 

  Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. 

  Общий срок исполнения договора подрядчиком составляет – 50 (пятьдесят) календарных дней с даты заключения договора.

  Сроки выполнения работ (начало и окончания) по каждому объекту устанавливаются календарным графиком выполнения договора. По настоящему договору передача подрядчиком заказчику документации (в составе и объёме, установленной настоящим договором, техническим заданием), должны быть исполнены не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты указанной в п. 3.2. настоящего договора. 

 Фактическое окончание выполнения работ по каждому объекту определяется датой подписания уполномоченными представителями Заказчика, Подрядчика и лицом, осуществляющим строительный контроль, акта приемки выполненных работ на объекте формы КС-2. 

  Согласно п.  2.1 общая цена настоящего договора составляет сумму стоимости всех работ, выполненных по каждому объекту, включенному в приложение 2, и составляет 6 108 919 руб. 

  Пунктом 7.1. договора установлено, что  подрядчик гарантирует надлежащее качество используемых материалов, соответствие их государственным стандартам. Использование сертифицированных материалы, имеющих документы, подтверждающие их соответствие требованиям  по обеспечению безопасности жизни, здоровья окружающей среды, Подрядчик гарантирует, в том числе, что все применяемые материалы и используемое оборудование очищены от таможенных пошлин и не обременены правами третьих лиц.

Пунктом 7.4. договора установлено, что гарантийный срок на выполненные и принятые работы составляет 5 (пять) лет от даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Гарантийный срок службы и эксплуатации оборудования устанавливается в соответствии с технической документации на данное оборудование.

Работы   по  ремонту отмостки многоквартирного дома № 1 по ул. Гагарина г. Козельска Калужской области сданы 04.10.2016, что подтверждается актом сдачи-приемки выпиленных работ от 04.10.2016, подписанного уполномоченными представителями сторон.

Работы по ремонту фасадов многоквартирных домов № 1 по ул. Гагарина  и № 3а по ул. Дзержинского г. Козельска Калужской области сданы 05.04.2017, что подтверждается актом сдачи-приемки выпиленных работ от 05.04.2017, подписанного уполномоченными представителями сторон.

Между тем, после приемке результата выполненных работ истцом был обнаружены недостатки выполненных работ.

Между истцом и ответчиком были составлены дефектные акты гарантийного ремонта № 230/18 от 19.09.2018, № 231/18 от 19.09.2018 и № 215/18 от 19.09.2018.

Однако, ответчиком выявленные дефекты не были устранены.

09.09.2019 истцом  в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об устранении недостатков выполненных работ.

Ссылаясь на уклонение ответчика от устранения недостатков выполненных работ, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Данный спор возник из правоотношений сторон, сложившихся в рамках исполнения договора на выполнение подрядных работ.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика), определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к подрядным работам для государственных или муниципальных нужд применяются общие положения о договоре подряда, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этом виде договора.

В силу  статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Кодекса).

          Согласно п. 2 ст. 724 Гражданского кодекса российской Федерации в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

На основании пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

При этом, в случае выявления недостатков работ в период гарантийного срока, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.

Положения статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статьи 397).

Как следует из материалов дела, истец обращался к ответчику с требованием об устранении возникших недостатков, однако последний своего согласия на безвозмездное выполнение работ по устранению дефектов не выразил.

Если в период гарантийного срока обнаружатся дефекты (недостатки, недоделки и т.п.), то подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные сторонами сроки.   Для участия в составлении акта фиксирующего недостатки, согласования порядка и срока их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее двух рабочих дней со дня получения уведомления от заказчика. При отказе подрядчика от составления либо подписания акта обнаруженных недостатков заказчик составляет односторонний акт. Если срок для устранения недостатков (дефектов) не будет согласован сторонами, то дефекты должны быть устранены подрядчиком в течение 15 дней с момента получения от заказчика соответствующего уведомления. 

В силу ч.  1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем ответчиком доказательства устранения недостатков выполненных работ в материалы дела не представлены, требования истца не оспорены. Также не оспорено наличие выявленных недостатков, выявление недостатков в период с гарантийного срока.

Довод ответчика о невозможности выполнения работ в зимний период судом является несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии с техническими указаниями на производство и приемку общестроительных и специальных работ при капитальном ремонте жилых и общественных зданий" (утв. приказом Минкоммнхоза РСФСР от 13.02.1969 № 53) выполнение работ по возведению защитных штукатурок, стяжек и стенок из кирпича, бетона и т.п. должно осуществляться с соблюдением соответствующих требований и особенностей к производству этих работ в зимнее время с сопровождением тщательного технического контроля.

Статья 3 главы II технических указаний, устанавливает особенности производства работ по ремонту и устройству фундаментов в зимнее время.

Согласно п. 3.1. ст. 3 главы II «Ремонт и устройство фундаментов», работы в зимнее время должны выполняться в тепляках с поддерживанием в них внутренней температуры +5 - +10 °С.

«Тепляк» - временное сооружение, закрытое отапливаемое помещение на строительных работах в зимнее время. (Толковый словарь ФИО4. ФИО4. 1935-1940.; Технология строительного производства. Ред.: ФИО5 и ФИО6, изд. К: «Высшая школа». 1985 г.).

Статья 6 главы XIX Технических указаний, устанавливает особенности производства работ по ремонту фасадов зданий в зимнее время.

Согласно п. 1.6. ст. 1, п. 6.2. ст. 6 главы XIX «Ремонт фасадов зданий»Технических указаний, работы по ремонту и окраске фасадов зданий, взависимости от вида красок, разрешается производить как в летний, так изимний период; работы по ремонту фасадов без тепляков можно производитьпри температуре наружного воздуха до -20 °С.

Существует большое количество технологических, химических, физических и иных способов сохранения температуры бетона и раствора для выполнения работ в зимних условиях, что регламентировано в СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.06.04-91, СНиП 3.06.03-85, СНиП 32-03-96, СНиП 32-04-97, СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых фунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88 (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 622). Так, согласно МДС 12-48.2009 (Методическая документация в строительстве. Зимнее бетонирование с применением нагревательных проводов) одним из способов зимнего бетонирования является использование нагревательных проводов. Иные способы бетонирования в зимних условиях - нагрев водяным паром, горячей водой, инфракрасным облучением, применение противоморозных добавок и т.д.

На основании изложенного, довод ответчика о невозможности устранения выявленных дефектов в зимний период подлежит отклонению в связи с тем, что выполнение работ по капитальному ремонту фасадов и отмосток зданий при отрицательных температурах окружающей среды возможно, при условии соблюдения определенных требований к данным работам, установленных строительными нормами.

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, в том числе муниципальный контракт,  акты выполненных работ, акты осмотра многоквартирных жилых домов,  учитывая, что требования по устранению недостатков направлялись подрядчику, последним в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства того, что выявленные недостатки возникли вследствие нормального износа объектов или его частей, неправильной эксплуатации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.702, 723, 724, 740, 763 Гражданского кодека Российской Федерации. 

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать   общество   с   ограниченной   ответственностью   "АКС   СТРОЙ", г. Москва, устранить дефекты выполненных работ, выявленные в пределах гарантийного срока: по капитальному ремонту отмостки многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, произведенных на основании договора подряда № 51К-25/16-02(1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 08.08.2016 г. (Акт сдачи-приемки выполненных работ от 04.10.2016 г.): наличие раковин и трещин на отмостке; по ремонту фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>,произведенных на основании договора подряда № 51К-25/16-02(1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от08.08.2016 г. (Акт сдачи-приемки выполненных: работ от 05.04.2017 г.),зафиксированные актом № 231/18 от 19.09.2018 г.: отпадение отделочного слоя фасада, наличие отдельных мест отслоения окрасочного слоя, наличие трещин в отделочном слое стен и оконных откосов; по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома по адресу: Калужская обл., Козельский р-н, 

<

...>, произведенных на основании договора подряда № 51К-25/16-02(1) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 08.08.2016 г. (Акт сдачи-приемки выполненных работ от 05.04.2017 г.): наличие отдельных мест отслоения окрасочного слоя, разрушение отделочного слоя в местах установки оконных отливов, наличие мелких волосяных трещин в отделочном слое стен и оконных и дверных откосов.

             Взыскать   с   общество с ограниченной ответственностью "АКС СТРОЙ", г. Москва, в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов Калужской области, г. Калуга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                         подпись                                                            И.В. Чехачева