Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-178451/19-23-1389

18 октября 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения подписана 16 сентября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2019 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Гамулина А.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы 

к «ФОНД СВЯТОСЛАВА ФЕДОРОВА» 

о взыскании пени по договору № 01-01334/06 от 14.11.2006 за период с 06.12.2015 по 28.02.2019 в размере 10 186 руб. 17 коп.,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к «ФОНД СВЯТОСЛАВА ФЕДОРОВА»  (далее – ответчик) о взыскании пени по договору № 01-01334/06 от 14.11.2006 за период с 06.12.2015 по 28.02.2019 в размере 10 186 руб. 17 коп. 

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому истец просит о взыскании пени в размере 105 186 руб. 17 коп.

Суд, рассмотрев заявление истца об уточнении заявленных требований, находит возможным принять к рассмотрению уточнение заявленных требований, в связи с тем, что указанное право предоставлено истцу положениями ст. 49 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о применении срока исковой давности. 

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что  между истцом в лице правопредшественника – Департамента имущества города Москвы (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01-01334/06 от 14.11.2006, по условиям которого арендодатель сдает в аренду нежилое помещение общей площадью 54,90 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Новая площадь, д. 8, строение 1, а арендатор принять объект аренды и оплачивать арендную плату на условиях установленных указанным договором.

Факт передачи объекта аренды ответчику не оспаривается сторонами.

Пунктом 2.1 договора, в редакции дополнительного соглашения от 17.09.2015, установлен срок действия договора по 30.06.2020, в связи с чем, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается штампом регистрирующего органа на договоре.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 6.5 договора арендатор обязался оплачивать арендную плату ежеквартально не позднее 5-го числа текущего месяца.

Порядок изменения размера арендной платы согласован в п. 3 дополнительного соглашения от 17..09.2015.

Уведомления об изменении размера арендной платы, копии которых представлены материалы дела, направлены истцом в адрес ответчика.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок истцом заявлено о взыскании с ответчика согласно п. 7.1 договора аренды пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, выполненному по каждому месяцу, в котором ответчиком нарушен установленный договором аренды срок внесения арендных платежей, размер пени за период с 06.12.2015г. по 28.02.2019г. составил 105 186 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанные в п. 7.1 договора аренды пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Частью 5 ст. 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по денежным требованиям, возникающим из договоров, неосновательного обогащения в течение тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования).

Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд города Москвы 09.07.2019.

Таким образом, срок исковой давности в части требований о взыскании пени за период по 10.06.2016 истек, в связи с чем, заявленные требования о взыскании пени в соответствующей части не подлежат удовлетворению.

Размер пени за период с 10.06.2016 по 28.02.2019, согласно представленному истцом расчету, составил 103 655,22 руб.

Платежным поручением № 74821 от 05.08.2019 ответчиком произведена уплата пени в размере 10 186,17 руб.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Учитывая, что в назначении платежа указан период начисления пени с 06.12.2015 по 28.02.2019 и общий размер платежа не покрывает полностью размер начисленный истцом пени, денежные средства в таком размере с учетом приведенных разъяснений подлежат учету в счет пени, по которым срок исковой давности не истек.

Следователь, размер пени с учетом произведенной ответчиком оплаты составляет 103 655,22 – 10 186,17 = 93 469,05 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в установленный договором срок, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 93 469 руб. 05 коп., с учетом применения срока исковой давности, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина в размере 3 693 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 191, 192, 196, 199, 200, 207, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение заявленных требований, согласно которому истец просит о взыскании пени в размере 105 186 руб. 17 коп. 

Взыскать с «ФОНД СВЯТОСЛАВА ФЕДОРОВА» (ОГРН 

<

***>, 119034, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПРЕЧИСТЕНКА, 36/21, СТР. 3) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, 125009, 

<

...>) пени в размере 93 469 руб. 05 коп. 

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Взыскать с НКО «ФОНД СВЯТОСЛАВА ФЕДОРОВА» (ОГРН 

<

***>, 119034, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПРЕЧИСТЕНКА, 36/21, СТР. 3) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 693 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                      А.А. Гамулин