АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15832/2020

г. Уфа

16 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2022

Полный текст решения изготовлен 16.06.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ООО ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 1) ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (1)

   2) МЗИО РБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (2),

   3) АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОРЕЦКОГО РАЙОНА И ГОРОДА БЕЛОРЕЦКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (3),

Третьи лица: КУС МЗИО РБ ПО БЕЛОРЕЦКОМУ РАЙОНУ И ГОРОДУ БЕЛОРЕЦКУ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (1)

Министерство здравоохранения РБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (2)

о взыскании задолженности и процентов в размере 285 035, 64 руб.,

в судебном заседании приняли участие представители: 

от истца (онлайн) – ФИО2 доверенность от 03.12.2020,

от ответчика (1) (явка) – ФИО3 доверенность от 28.12.2020,

от ответчика (2) – ФИО4, дов. от 21.01.2022г., 

от иных сторон – не явились, извещены,  

ООО ТЕХРЕСУРС обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ, ГУ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН БЕЛОРЕЦКАЯ ЦЕНТРАЛЬНАЯ РАЙОННАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА с требованием о взыскании задолженности в размере 256 676, 49 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 844, 32 руб.

Определением суда от 19.10.2020 принято уточнение исковых требований с приложением актов выполненных работ, расчетов платы. В соответствии с уточнением исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 193 857, 48 руб., неустойку в размере           32 940, 84 руб., неустойку по день исполнения. 

Определением  от 18.11.2021  суд исключил из числа третьих лиц МЗИО РБ и Администрацию МР Белорецкого района РБ и привлек  по делу в качестве соответчиков МЗИО РБ и Администрацию МР Белорецкого района РБ.

Определением суда от 12.05.2022 принято уточнение исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчиков 193 857,48 руб. задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов по адресам:

<

...>  неустойку в размере 91 178,16 руб. до 31.03.2022г.

Представитель ответчика (1) ходатайствует о назначении по делу дополнительной экспертизы, представил дополнительные документы, просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель истца возражает против назначения повторной экспертизы по делу.

Суд на месте определил – в удовлетворении ходатайства ответчика (1) отказать по мотивам, изложенным в мотивировочной части настоящего решения.

Представитель ответчика (2) просит отказать в удовлетворении исковых требований, представил дополнительные документы.

Документы приобщены к материалам дела.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

В ходе рассмотрения дела ответчиками  представлены отзывы по существу заявленных требований, в удовлетворении иска просили отказать. 

Третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены в порядке, предусмотренном  ст. ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества - нежилое помещение, площадью 182,5 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

...> находится в  государственной собственности Республики Башкортостан, что подтверждается Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 19.09.2011 №1194-р (т.6. л.д.35, 130), а также выпиской из реестра государственного имущества Республики Башкортостан №315 от 06.06.2022г. 

 На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, МЗИО РБ является лицом, ответственным за содержание  недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>.

Как следует из материалов дела, объект недвижимого имущества - нежилое помещение, площадью 204,80 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

...>  находится в  муниципальной собственности Белорецкого района Республики Башкортостан (т.6. л.д.36). 

Таким образом, Администрация Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан  является лицом, ответственным за содержание  недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, 

<

...>.

ООО ТЕХРЕСУРС осуществляет обслуживание жилых и нежилых помещений по адресу: 

<

...>  на основании протоколов общего собрания собственников в многоквартирном доме от 2016 года, от 31.07.2018 (т.1, л.д.31-32).

ООО ТЕХРЕСУРС осуществляет обслуживание жилых и нежилых помещений по адресу: 

<

...>  на основании протоколов общего собрания собственников в многоквартирном доме от 15.07.2016, от 06.07.2018 (т.1, л.д.29-30).

Суд также учитывает, что указанные протоколы общего собрания собственников помещений о выборе управляющей компании  в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны. Представителем Белорецкой ЦРКБ ранее было заявлено о фальсификации указанных протоколов, однако с учетом того, что заявление о фальсификации носит предположительный характер без указания конкретных данных о том, что именно в протоколах сфальсифицировано, суд посчитал возможным оценить указанные протоколы на основе всей совокупности доказательств по делу, и с учетом, что данные протоколы недействительными не признаны, полагает возможным руководствоваться определенными в данных протоколах тарифами.

Как указывалось выше, в соответствии с уточненным иском истец просил взыскать с ответчика 193 857,48 руб. задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>  неустойку в размере 91 178,16 руб. до 31.03.2022г.

Изучив материалы дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, на основании следующего.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п.31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. №75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом довод ответчиков относительно того, что  нежилые помещения по адресам: 

<

...> были переданы в безвозмездное пользование ГБУЗ РБ Белорецкая ЦРКБ,  согласно которым была возложена обязанность на ГБУЗ РБ Белорецкая ЦРКБ  по содержанию занимаемых помещений, не освобождает собственников помещений от оплаты заявленных расходов по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартином доме (далее - МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

 На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

По правилам п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД определяется долей в праве общей долевой собственности.

В силу п.28 Правил содержания общего имущества в МКД утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД в случае управления МКД управляющей организацией.

Таким образом, обязанность ответчиков нести расходы по содержанию общего имущества МКД прямо предусмотрена вышеуказанными нормами.

Согласно ч. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Следовательно, неисполнение лицом возложенной на него собственником обязанность нести бремя содержания принадлежащего собственнику имущества приведет к возникновению у являющегося стороной соответствующего договора собственника права требования к привлеченному им лицу в связи с допущенным последним нарушением взятого на себя обязательства, но не приведет к освобождению являющегося стороной соответствующего договора собственника от исполнения своих обязанностей, вытекающих из ст.249 ГК РФ, перед другими участниками долевой собственности.

Поэтому несмотря на то, обязан или нет  ссудополучатель заключать договор на эксплуатационное и коммунальное обслуживание и договоры на предоставление коммунальных услуг (нести расходы на содержание имущества), неисполнение ГБУЗ РБ Белорецкая ЦРКБ как пользователя помещений данной обязанности влечет возникновение у собственника помещений  права защищать свое нарушенное право применением к стороне договора  предусмотренных ГК РФ способов защиты, но не является основанием для освобождения собственника помещений от исполнения обязательства участвовать в расходах по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию общего имущества дома и возмещать неосновательное обогащение, образовавшееся вследствие невнесения оплаты расходов по содержанию общего имущества.

Именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Таким образом, как указывалось выше, надлежащим ответчиком,  ответственным за содержание  недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, 

<

...> является МЗИО РБ; надлежащим ответчиком,  ответственным за содержание  недвижимого имущества, расположенного по адресу: РБ, 

<

...> является Администрация Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору оказания услуг, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или совершить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела  ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ  оспаривала качество и объем оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, суд определением от 11.03.2021 назначил по делу  судебную экспертизу. Производство экспертизы было поручено АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа». На разрешение судебной  экспертизы были  поставлены  следующие вопросы:

1) Выполнялись ли фактически управляющей компанией ООО «Техресурс» работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...> в период с 10.07.2017 по 10.07.2020г.?

2) При положительном ответе на первый вопрос определить, соответствуют ли выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...> в период с 10.07.2017 по 10.07.2020г. установленным для данного вида работ нормам и правилам (определенным в Постановлениях Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. и №290 от 03.04.2013г.)?

3) В случае выявления несоответствия выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...> в период с 10.07.2017 по 10.07.2020г. установленным для данного вида работ нормам и правилам определить стоимость фактически выполненных и подлежащих оплате истцом (ГБУЗ РБ Белорецкая ЦРКБ) работ и услуг, исходя из объема фактически оказанных услуг и выполненных работ надлежащего качества, установленных тарифов на содержание и ремонт указанных домов для ООО «Техресурс» в соответствующие периоды (с учетом Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.).  

Заключением экспертов №074-А/035-2021, выполненным экспертами  АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа»  ФИО5, ФИО6  сделаны следующие выводы: 

По первому вопросу:

Обоснованные дефекты отсутствия документов исполнительной документации при содержании общего имущества в многоквартирных домах №63 по ул. Пушкина и №15а по ул. Точисского в г. Белорецк, а именно актов осмотров домов для выработки мер устранения обнаруженных дефектов конструкций и оборудования, решений собрания собственников помещений для утверждения объемов текущего и капитального ремонта общего имущества, актов проверки состояния инженерных коммуникаций, журналов осмотра и эксплуатации зданий, паспортов зданий, паспортов систем инженерно-технического обеспечения, отчётов по составу работ, обеспечивающих доведение до эксплуатационных качеств документов о приемке результатов работ, смет, описи работ по проведению ремонта и по оказанию услуг содержания общего имущества не представляют возможность ответить на вопрос «выполнялись ли фактически управляющей компанией ООО «Техресурс» работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...> в период с 10.07.2017г. по 10.07.2020г.

По второму вопросу:

При визуальном осмотре многоквартирных жилых домов №63 по ул. Пушкина и №15а по ул. Точисского в г. Белорецк выявлены разрушение крылец, входных лестниц, провалы асфальтовых отмосток и следы протечек канализации на 1м этаже нежилых помещений, что противоречит «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановление Правительства Российской федерации от 13 августа 2006 года N 491, пункт 11 и противоречит «Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290, пункты 3 и 18.

По третьему вопросу:

Отсутствие документов исполнительной документации по работам содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...> в период с 10.07.2017г. по 10.07.2020г. не позволяет сопоставить фактически выполненные работы с ремонтными работами согласно дополнительно представленной документации финансово-бухгалтерской отчётности формы КС-2 и КС-3 в период времени с 01.01.2017г. по 31.12.2020г., выполняемой согласно Постановления Росстата от 11 ноября 1999 года N 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учётной документации по учёту работ в капитальном строительстве и ремонтностроительных работ». 

При этом отмечается техническое состояние разрушенных крылец, входных лестниц, асфальтовых отмосток, протечек канализации нежилых помещений 1го этажа в многоквартирных жилых домах №63 по ул. Пушкина и №15а по ул. Точисского в г. Белорецк, противоречащее «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановление Правительства Российской федерации от 13 августа 2006 года N 491, пункт 11.

В судебном заседании эксперт, отвечая на возникшие у сторон вопросы относительно данного им заключения, пояснил, что в ходе проведенного исследования установлено, что управляющей компанией фактически оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту указанных в иске помещений (имеются следы ремонтных работ, частично представлена документация о выполнении работ), однако качество и объем этих услуг не отвечали нормативно установленным требованиям, что и отражено в экспертном заключении. Оценить фактический объем оказанных услуг по имеющимся данным не представилось возможным. 

Представитель ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ ходатайствует о назначении по делу повторной экспертизы.

Представитель истца возражает против назначения по делу повторной  экспертизы.

В удовлетворении данного ходатайства судом отказано по следующим основаниям.

На основании части 2 статьи 64 и части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Суд отмечает, что экспертное заключение АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа» каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сомнений в его достоверности не имеется; выводы эксперта являются полными и обоснованными, соответственно, данное экспертное заключения обладает признаками относимости и допустимости доказательств.

При этом суд учитывает, что экспертное заключение дано квалифицированными экспертами, обладающими необходимыми специальными познаниями и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять выводам экспертов   АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Уфа»  у суда не имеется. 

Выводы экспертизы суд полагает ясными и не допускающими неоднозначного толкования. 

Таким образом, приведенные и другие собранные по делу доказательства, свидетельствуют, что ООО ТЕХРЕСУРС работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 

<

...> выполнялись, но не в полном объеме, при этом эксперт ввиду не представления необходимых документов не смог определить точную сумму выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 702 ГК РФ, к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статьей 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании пункта 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Учитывая, что  работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в полном объеме не выполнялись, при этом  эксперт в виду не представления всех документов не смог определить точную сумму выполненных работ, суд считает возможным самостоятельно уменьшить  стоимость выполненных работ на 50% от заявленной ко взысканию суммы, что соответствует разумному балансу интересов сторон. 

Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> по расчету истца исходя из установленных тарифов и площади помещений составили:

- за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 -  17 492,46 руб. (2915,41 х 6месяцев);

- за 2018 год - 36 703,50 руб. (2915,41 х 6 месяцев = 17492,46 руб.; 3201,84х6 месяцев = 19 211,04 руб.);

- за 2019 год - 38 422,08 руб. (3201,84х 12 месяцев = 38 422,08 руб.);

- за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 19 211,04 руб. (3 201,84 х 6месяцев).

Таким образом, расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: 

<

...> за вышеуказанный период составили 111 829,08 руб.

Таким образом, с Администрации Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан  подлежит взысканию в пользу истца  задолженность в размере 55 914,54 руб. (50% от общей стоимости).

Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> по расчету истца составили:

- за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 - 12 753,96 руб. (2125,66 х 6месяцев);

- за 2018 год - 26 884,08 руб. (2125,66 х 6 месяцев = 12 753,96 руб.; 2355,02х6 месяцев = 14 130,12 руб.);

- за 2019 год - 28 260,24 руб. (2355,02 х 12 месяцев);

- за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 14 130,12 руб. (2355,02 х 6месяцев).

Таким образом, расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по адресу: 

<

...>  за вышеуказанный период составили 82 028,40 руб.

Таким образом, с  МЗИО РБ подлежит взысканию в пользу истца  задолженность в размере 41 014,20  (50% от общей стоимости).

Иск к ответчику ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ удовлетворению не подлежит, поскольку указанное учреждение  не является собственником указанных помещений, что также было изложено ранее в мотивировочной части данного решения. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку в размере 91 178,16 руб. до 31.03.2022г.

В силу п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом уменьшения суммы задолженности, размер пени также подлежит перерасчету. 

Расчет пени  по адресу: 

<

...> следует производить исходя их следующего расчета

- за 2017 год:

8746,26х60х1/300х9,5% = 166,18 руб.

8746,26х726х1/130х9,5% = 4640,21 руб.

- за 2018 год:

18351,75х60х1/300х9,5% = 348,68 руб.

18351,75х361х1/130х9,5% = 4841,33 руб.

- за 2019 год:

19211,04х56х1/300х9,5% = 340,68 руб.

- за 2020 год:

55914,54х60х1/300х9,5% = 1062,38 руб.

55914,54х365х1/130х9,5% = 14914,13 руб.

Таким образом, с  Администрации Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан  подлежит взысканию в пользу истца  пени в размере 26 313,59 руб.  

Расчет пени  по адресу: 

<

...> следует производить исходя их следующего расчета

- за 2017 год:

6376,98х60х1/300х9,5% = 121,16 руб.

6376,98х726х1/130х9,5% = 3383,23 руб.

- за 2018 год:

13442,04х60х1/300х9,5% = 255,40 руб.

13442,04х361х1/130х9,5% = 3546,11 руб.

- за 2019 год:

14130,12х56х1/300х9,5% = 250,57 руб.

- за 2020 год:

41014,2х60х1/300х9,5% = 779,27руб.

41014,2х365х1/130х9,5% = 10939,75 руб.

Таким образом, с  МЗИО РБ подлежит взысканию в пользу истца  пени в размере 19 275,49 руб.    

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов, помимо государственной пошлины, входят издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Стоимость проведения судебной экспертизы  согласно выставленного   счета составляет 100 800 руб. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Иск удовлетворен частично, на 50% .

Таким образом, стоимость экспертизы подлежит взысканию с истца  в размере 50%, что составит 50 400 руб. 

Всего взыскано с  Администрации Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан 57,7% от всей взысканной суммы.

Всего взыскано с  МЗИО РБ 42,3% от всей взысканной суммы.

Таким образом, с Администрации Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан  подлежит взысканию стоимость экспертизы  в размере 29 080,80 руб.;  с МЗИО РБ  подлежит взысканию стоимость экспертизы  в размере 21 319,20 руб.

ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ оплатила 47 000 руб. на депозит суда за экспертизу. 

Поскольку в удовлетворении иска к ответчику ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ отказано, в пользу ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ подлежит взысканию расходы на экспертизу с истца: 23 500 руб.(50%), с Администрации Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан  в размере 13 559,50 руб.;  с МЗИО РБ  в размере 9940,50 руб.

В пользу экспертной организации подлежит дополнительно взыскать с истца: 26 900 руб.; с Администрации Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан  в размере 15 521,30 руб.;  с МЗИО РБ  в размере 11378,70 руб.

В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Иск удовлетворен частично, на 50% .

Таким образом, госпошлина относится на истца  в размере 50%, что составит 4350,36 руб.;  госпошлина на  Администрацию Белорецкого района и города Белорецк  Республики Башкортостан возлагается 57,7% от взысканной суммы, что составит 2510,16 руб.; госпошлина на  МЗИО РБ возлагается 42,3% от взысканной суммы, что составит 1840,20 руб. 

Нормами статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлен порядок исполнения судебных актов по искам к публичноправовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

В целях обеспечения правильного и единообразного применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации и в связи с возникающими в судебной практике вопросами об исполнении судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял постановление от 28.05.2019 №13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее - Пленум Верховного Суда РФ от 28.05.2019 №13).

Согласно нормам статьи 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации финансовыми органами являются Министерство финансов Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие составление и организацию исполнения бюджетов субъектов Российской Федерации (финансовые органы субъектов Российской Федерации), органы (должностные лица) местных  администраций муниципальных образований, осуществляющие составление и организацию исполнения местных бюджетов (финансовые органы муниципальных образований).

Из содержания подпункта 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации следует, что главный распорядитель бюджетных средств отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Исполнение судебных актов за счет бюджетных средств (которые входят в состав казны наряду с иным государственным имуществом) производится уполномоченными органами.

Таким образом, Бюджетный кодекс Российской Федерации определяет лиц ответственных за исполнение судебных актов в установленном действующим законодательством порядке.

В данном случае требования о взыскании задолженности удовлетворены к ответчикам – муниципальный  район Белорецкий район и г. Белорецк  и к республике Башкортостан, как к собственникам помещений, в лице его уполномоченного органа, требований о взыскании убытков, вреда истцом ответчику не заявлено. Требования заявлены о взыскании платы за оказанные услуги.

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, отличного от поименованных в статье 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации. Следовательно, не подлежат применению положения названной нормы, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Таким образом, взыскание денежных средств в рамках настоящего дела производится за счет средств республиканского бюджета, а также за счет средств муниципального района Белорецкий район и г. Белорецк. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично. 

Взыскать с   Республики Башкортостан в лице МЗИО РБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств республиканского бюджета в пользу ООО ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 41 014,20 руб., пени в размере  19 275,49 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1840 руб.

Взыскать с   муниципального района Белорецкий район и г. Белорецк в лице АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОРЕЦКОГО РАЙОНА И ГОРОДА БЕЛОРЕЦКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  за счет средств муниципального бюджета в пользу ООО ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 55 914,54 руб., пени в размере 26 313,59 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2510,16 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на оплату экспертизы в размере 23 500 руб.

Взыскать с Республики Башкортостан в лице МЗИО РБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств республиканского бюджета в пользу  ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на оплату экспертизы в размере 9 940,50 руб.

Взыскать с муниципального района Белорецкий район и г. Белорецк в лице АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОРЕЦКОГО РАЙОНА И ГОРОДА БЕЛОРЕЦКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  за счет средств муниципального бюджета в пользу  в пользу ГБУЗ РБ БЕЛОРЕЦКАЯ ЦРКБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на оплату экспертизы в размере 13 559,50 руб.

Взыскать с ООО ТЕХРЕСУРС (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ЭКСПЕРТНАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ" РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ ПО ПРИВОЛЖСКОМУ ОКРУГУ-УФА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы на проведение экспертизы в размере 26 900 руб.

Взыскать с Республики Башкортостан в лице МЗИО РБ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств республиканского бюджета в пользу  АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ЭКСПЕРТНАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ" РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ ПО ПРИВОЛЖСКОМУ ОКРУГУ-УФА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы на проведение экспертизы в размере 11 378,70 руб.

Взыскать с муниципального района Белорецкий район и г. Белорецк в лице АДМИНИСТРАЦИИ БЕЛОРЕЦКОГО РАЙОНА И ГОРОДА БЕЛОРЕЦКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  за счет средств муниципального бюджета в пользу  АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ЭКСПЕРТНАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ" РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ ПО ПРИВОЛЖСКОМУ ОКРУГУ-УФА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы на проведение экспертизы в размере 15 521,30 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                                              М.П.Бобылёв