АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-17950/2019

город Кемерово

19 ноября 2019 года

Дата объявления резолютивной части решения: 12 ноября 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 19 ноября 2019 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Абашеворемстрой», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие металлоизделия», Кемеровская область, город Новокузнецк (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 341 935 руб. 48 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 16.09.2019, паспорт;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 19.07.2019, паспорт;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Абашеворемстрой» (далее – истец, ООО «Абашеворемстрой») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие металлоизделия» (далее – ответчик, ООО «НКМИ») о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 2 341 935 руб. 48 коп.

Истец на удовлетворении иска настоял в полном объеме.

Ответчик в материалы дела представил отзыв, исковые требования оспорил в полном объеме.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 9 января 2018 года между ООО «Абашеворемстрой» (арендодатель) и  ООО «НКМИ» (арендатор) заключен договор аренды № 01-01/2018, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование движимое имущество, а также объект недвижимости – цех железобетонных изделий, вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией (п. 1.1). Цель использования оборудования: изготовление и монтаж металлических конструкций (п. 1.2).   

Согласно пункту 2.1. договор заключен на срок до 31 декабря 2018 года и вступает в силу с даты его подписания сторонами.

В соответствии с Приложением № 1 (акт приема-передачи от 09.01.2018) ООО «Абашеворемстрой» передало  ООО «НКМИ» оборудование и цех ж/бетонных изделий во временное владение и пользование согласно перечню:

1

Гильотина 32 мм

1 шт.

2

Кран мостовой

2 шт.

3

Вальцы мод. ИВ22116УХЛ4

1 шт.

4

Станок радиально-сверлильный 2М55

1 шт.

5

Станок токарный ТС-75

1 шт.

6

Стенд для сборки металлоконструкций

1 шт.

7

Станок токарный винторезный

1 шт.

8

Кран-балка

2 шт.

9

Сварочный трансформатор ТДФЖ-2000

1 шт.

10

Сварочный полуавтомат МИГ-500

3 шт.

11

Трактор сварочный

1 шт.

12

Листогиб

1 шт.

13

Балкогиб

1 шт.

14

Стенд-кантователь

2 шт.

15

Реостат балластный РБ-301У2

8 шт.

16

Пила дисковая маятниковая

1 шт.

17

Пила лучковая

1 шт.

18

Сварочный полуавтомат ПДГО-508

1 шт.

19

Сварочный трансформатор ВДУ-506

1 шт.

20

Сварочный трансформатор ТД-500

3 шт.

21

Аппарат плазменной резки АПР-140

3 шт.

22

Станок токарный ДИП-300 1М63МФ11

1 шт.

23

Компрессор

3 шт.

24

ФИО3 кромкофрезерная

1 шт.

25

Шлифмашинка электро

2 шт.

26

Станок вертикально-сверлильный 24150

1шт.

27

Пневмошлифмашинка

1шт.

28

Пресс-ножницы НГ 5222-92Г

1шт.

29

Трубогиб

1шт.

 

Согласно пункту 5.1. договора, за аренду имущества арендатор обязан оплачивать арендодателю арендную плату в сумме 200 000 руб., в том числе НДС.  За электроэнергию арендодатель оплачивает отдельно, согласно выставленным счетам.  

По расчету истца за ООО «НКМИ» числится задолженность по оплате арендных платежей за период с 09.01.2018 по 31.12.2018 в размере 2 341 935 руб. 48 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия, поскольку оплата произведена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом расчет истца проверен, признан неверным, поскольку исходя из буквального толкования условий договора (в частности пункта 5.1), размер арендной платы определен сторонам за весь период действия договора и составляет 200 000 руб., в том числе НДС.

Какого-либо дополнительного соглашения к спорному договору, относительно внесения изменения размера арендных платежей истец не представил.

Таким образом, размер арендной платы по спорному договору не может превышать 200 000 руб. 

Доводы ответчика суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что судам следует иметь в виду, что по смыслу названной статьи арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору. С учетом этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды, не является недействительным на основании статей 168 и 608 ГК РФ.

Учитывая указанное, что суд отклоняет довод ответчика о том, что поскольку, истец не являлся собственником переданного в аренду недвижимого имущества, у него отсутствуют законные основания для взыскания с арендатора арендной платы.

Ответчик факт передачи движимого имущества оспорил.

Между тем, в материалах дела содержится двусторонне подписанный акт приема-передачи как движимого, так и недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, материалами дела подтверждается факт передачи ответчику имущества по договору аренды.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Оценка судом всех представленных по делу доказательств, фактических обстоятельств дела позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного искового заявления.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие металлоизделия» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Абашеворемстрой» 200 000 руб. долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкие металлоизделия» в доход федерального бюджета  2 964 руб. 21 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Абашеворемстрой» в доход федерального бюджета  31 745 руб. 79 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    О.М. Засухин