АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 декабря 2022 года

Дело №

А56-32341/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Лущаева С.В., судей Соколовой С.В., Трощенко Е.И.,

при участии от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» ФИО1 (доверенность от 20.12.2020 № 586),

рассмотрев 19.12.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Наш Дом» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022 по делу № А5632341/2021,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», адрес: 188563, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Агалатово, в/г Агалатово, д. 161, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с товарищества собственников жилья «Наш Дом», адрес: 188800, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - Товарищество), 3 096 577,31 руб., поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 27.09.2021 на специальный счет Товарищества, а также  предоставлении сведений:

- о собственниках помещений, площади и типе собственности помещений в многоквартирных домах (далее – МКД);

- о суммах начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.01.2020 по каждому помещению, расположенному в МКД № 3Б, 3В по улице Большая Каменная в городе Выборге Ленинградской области;

- о сумме полученных процентов за размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта.

Решением суда от 01.04.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022, заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Товарищество, указывая на неправильное применение судами норм материального права и нарушение ими норм процессуального права, просит отменить обжалуемые решение и постановление, принять по делу новый судебный акт - об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Податель кассационной жалобы считает, что требования Фонда заявлены за пределами срока исковой давности; уведомление органа государственного жилищного надзора о наличии задолженности в порядке частей 8, 9 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Товарищество не получало.

В отзыве на кассационную жалобу Фонд, считая обжалуемые судебные акты законными и обоснованными, просит оставить их без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Товарищество своих представителей в судебное заседание не направило, что не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы. 

В судебном заседании представитель Фонда возражал против удовлетворения кассационной жалобы. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами,  в период с мая 2014 года по январь 2020 года собственники помещений в МКД № 3Б, 3В по Большой Каменной улице в городе Выборге Ленинградской области формировали фонд капитального ремонта на специальном счете № 40705810555390000002, владельцем которого являлось Товарищество.

Постановлением Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее - Администрация) от 28.01.2020 № 276 в отношении указанных МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Фонд, являющийся региональным оператором Ленинградской области в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, статьи 15 Закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Областной закон № 82-оз), распоряжения правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - Распоряжение № 434-р), направил Товариществу претензию от 05.02.2021 № И-1201/2021 с требованиями перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете Товарищества, на счет регионального оператора и предоставить сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

Оставление Товариществом без удовлетворения данных требований послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, изучив обстоятельства дела и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, удовлетворили заявленные требования. Суды исходили из того, что в силу статьей 170, 173 ЖК РФ Товарищество обязано перечислить собранные денежные средства, находящиеся на его специальном счете, на счет регионального оператора, предоставив отчет по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, не находит оснований для  удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно пункту 1 Распоряжения № 434-р Фонд является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области.

Частью 8 статьи 173 ЖК РФ установлено, что в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 этого Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных этим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

В силу части 10 статьи 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В части 7 статьи 173 ЖК РФ и пункте 4 постановления Правительства Ленинградской области от 27.12.2019 № 638 «Об утверждении Порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета обязан в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

В статье 5-2 Областного закона № 82-оз определено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ленинградской области.

Как установили суды, плановая сумма начисленных взносов на формирование фонда капитального ремонта названных МКД по состоянию на 30.06.2019 должна была составить 4 788 841,20 руб.

Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее - Комитет) выявил, что в период с 2014 года по 2016 год Товарищество не предоставляло в установленные порядке и сроки сведения о размере средств, начисленных и поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета и о размере  остатка средств на специальном счете.

В связи с этим Товариществу 30.06.2019 направлено письмо о необходимости погашения образовавшейся суммы задолженности в течение пяти месяцев и принятия мер, направленных на ее погашение.

В ответ на указанное письмо Товарищество направило выписку операций по его специальному счету, согласно которой по состоянию на 30.06.2019 остаток средств составил 570 892,75 руб., что составило 12% от подлежащих внесению взносов.

Так как в установленный срок Товарищество не представило сведения и документы, подтверждающие погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также учитывая, что процент сбора указанных взносов составил 12%, на основании части 10 статьи 173 ЖК РФ постановлением  Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 28.01.2020 № 276 в отношении спорных МКД изменен способ формировании фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

Поскольку доказательств исполнения обязанности по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора и представления документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, Товарищество в материалы дела не представило, суды, руководствуясь приведенными положениями норм права, пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Фондом требований.

Довод Товарищества о том, что оно не получало уведомление от органа государственного жилищного надзора о наличии задолженности, был исследован судами и получил надлежащую правовую оценку.

Довод кассационной жалобы о пропуске Фондом срока исковой давности по заявленным требованиям был исследован судами, получил надлежащую правовую оценку и отклонен с учетом норм статьи 195, пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суды установили, что в данном случае с учетом принятия Администрацией постановления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора 28.01.2020, срок исковой давности на момент обращения истца с настоящим иском в суд (15.04.2021) не истек.

Оснований не согласиться с данным выводом судов у суда кассационной инстанции не имеется.

Установленные судами первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства и сделанные на их основе выводы соответствуют материалам дела, им не противоречат и не подлежат переоценке судом кассационной инстанции в силу статей 286, 287 АПК РФ. Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств, данной судами, само по себе не может являться основанием для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Поскольку фактические обстоятельства установлены судами на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений, в том числе предусмотренных статьей 288 АПК РФ, судами не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2022 по делу № А56-32341/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Наш Дом» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

С.В. Лущаев

Судьи

С.В. Соколова

Е.И. Трощенко