Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2883/2022

21 ноября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2022

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)  в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Флегонтовой Я.Ж., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 32 244 руб. 02 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 26.04.2022 (паспорт, диплом о высшем 

юридическом образовании);

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.04.2022 №б18 (представлен 

паспорт, диплом о высшем юридическом образовании);

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 32 244 руб. 02 коп.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части периода взыскания задолженности по следующим адресам: 

<

...> в размере 4 595 руб. 12 коп. за период с октября 2021 по февраль 2022; по адресу: 

<

...> в размере 27 648 руб. 90 коп. за период с ноября 2020 по март 2022.

Представитель ответчика не возразил против принятия уточнений исковых требований в части периода взыскания задолженности по следующим адресам: 

<

...> в размере 4 595 руб. 12 коп. за период с октября 2021 по февраль 2022; по адресу: 

<

...> в размере 27 648 руб. 90 коп. за период с ноября 2020 по март 2022.

Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение исковых требований в части периода взыскания задолженности по следующим адресам: 

<

...> в размере 4 595 руб. 12 коп. за период с октября 2021 по февраль 2022; по адресу: 

<

...> в размере 27 648 руб. 90 коп. за период с ноября 2020 по март 2022.

Определением от 10.10.2022 суд обязывал ответчика представить доказательства перечисления взносов на капитальный ремонт.

Однако, в судебном заседании представитель ответчика заявил, что в настоящий момент доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт не имеется.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора. 

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) по адресам: 

<

...> на основании протоколов № 2 общего собрания собственников МКД от 15.08.2015, №1 от 12.03.2018 (л.д. 39-45), №2 от 17.03.2017 (л.д. 69-70).

Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» является собственником помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, указанное ответчиком не оспаривается.

В связи с возникшей задолженностью истец направил в адрес ответчика претензию, в своем ответе на претензию ответчик указал, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия) не извещал ответчика о необходимости перечисления взносов за капитальный ремонт.

В материалах дела имеется отзыв ответчика от 10.10.2022 №б/н, где указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку перечислял взносы за капитальной ремонт муниципальных жилых помещений за декабрь 2021 в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия).

Суд отклоняет довод ответчика о том, что ответчик перечислял денежные средства в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), поскольку определением суда от 10.10.2022 суд обязывал ответчика представить доказательства перечисления взносов за капитальный ремонт, однако доказательств перечисления денежных средств ответчик не представил.

Кроме того, указанный довод ответчика в отзыве о том, что в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия) рассматривается дело №А58-5969/2022 о понуждении к расторжению договора социального найма от 07.11.2013 № 1731, судом отклоняется как необоснованный, поскольку по указанному делу решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07.11.2022 по делу №А58-5969/2022 в иске отказано. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ). 

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ). 

Из толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. 

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 30 ноября 202 года № 603 ОД, от 12.11.2019 № 468-п, от 29 октября 2018 г. № 441-п «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Республики Саха (Якутия), установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2021 год - в размере 12,08 руб., 2020 год – в размере 10,50 руб.; 2019 год - 13,69 руб.

Истец является управляющей организацией и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) по адресам: 

<

...> на основании протоколов № 2 общего собрания собственников МКД от 15.08.2015, №1 от 12.03.2018 (л.д. 39-45), №2 от 17.03.2017 (л.д. 69-70).

Муниципальное казенное учреждение «Департамент жилищных отношений» городского округа «Город Якутск» является собственником помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, указанное ответчиком не оспаривается.

Оценив в совокупности и во взаимосвязи, установленные по делу обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд признает доказанным наличие оснований для начисления взносов на капитальный ремонт по указанным выше помещениям. 

Проверив расчет суммы долга с учетом уточнений исковых требований, составленный истцом, суд признает его верным и обоснованным. 

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия ее в ином размере ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

Равным образом ответчик не представил доказательств наличия по указанному помещению каких-либо договоров. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 32 244 руб. 02 коп., из них долг по адресу: 

<

...> в размере 4 595 руб. 12 коп. за период с октября 2021 по февраль 2022; по адресу: 

<

...> в размере 27 648 руб. 90 коп. за период с ноября 2020 по март 2022.

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 14.03.2022 №47.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат возмещению ответчиком.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сфера комфорта" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 32 244 руб. 02 коп., из них долг по адресу: 

<

...> в размере 4 595 руб. 12 коп. за период с октября 2021 по февраль 2022; по адресу: 

<

...> в размере 27 648 руб. 90 коп. за период с ноября 2020 по март 2022, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И. Федорова