АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ http://tver.arbitr.ru,      http:\\my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-14819/2019

г. Тверь

28 января 2020 года

(резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П.,                 при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества междугородной  и международной электрической связи «Ростелеком» к Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (с учетом замены ответчика определением от 19.12.2019) (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № 0314/25/482-16 от 01.08.2016 в размере 8191,83 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Требования мотивированы статьями 309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

 В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что 01.08.2016 года между Публичным акционерным обществом «Ростелеком» (ПАО «Ростелеком») и Государственным унитарным предприятием Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» был заключен договор № 0314/25/482-16 (далее – Договор), согласно которому ПАО «Ростелеком» предало ответчику во временное владение и пользование, принадлежащие ему на праве собственности, нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, а ответчик обязался своевременно перечислять плату за пользование в размере и сроки установленные в настоящем договоре. 

Передача вышеуказанного имущества была оформлена актом приема-передачи (Приложение 3 к договору) от 01.08.2016.

Пунктом 5.7 Договора предусмотрено возобновление действия договора на тех же условия. Заявления о расторжении договора от ответчика не поступало. 

Размер арендной платы установлен в п. 4.1 Договора.

В соответствии со справкой о сумме задолженности за предоставление нежилого помещения за июнь 2018 года была начислен постоянный платеж в сумме 14 456,18 руб. (Счет-фактура) 

На основании пункта 4.1.2 договора размер платы за пользование объектом был изменен арендодателем. Ответчик с размером оплаты в 14 456,18 руб. был согласен и как ранее его оплатил 09.06.2018 года. После корректировки счета в июле 2018 года на сумму 6264,35 руб. долг за июнь 2018 года составил 8191,83 руб.

Претензией от 29.01.2019 истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности по договору, претензия оставлена ответчиком без ответа.

В связи с не погашением ответчиком задолженности истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Истец представил надлежащие доказательства заключения Договора и исполнения со своей стороны условий этого договора. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендатору (нанимателю) во временное владение и пользование или во временное пользование за плату.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При заключении договора аренды арендодатель и арендатор согласовали существенные (необходимые) условия аренды. 

Указанное в договоре имущество (нежилые помещения) было передано истцом ответчику по акту приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных истцом доказательств, ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом. Задолженность ответчика подтверждается материалами дела, в том числе: справкой о сумме задолженности на 01.06.2018, Договором, актом приема-передачи, актом сверки расчетов по договору по состоянию на 31.01.2020 и ответчиком не оспорена.

Доказательств погашения спорной задолженности материалы дела не содержат и, ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлены. Размер задолженности соответствует условиям договора аренды нежилого помещения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства,                  на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае ответчик взыскиваемую задолженность не оспорил, следовательно, признал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании основного долга по договору № 0314/25/782-16 от 01.08.2019 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере в сумме 8191,93 руб. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны. 

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 0314/25/482-16 от 01.08.2016 в размере 8191,83 руб. и расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                Ю.П. Балакин