АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15567/2020

09 октября  2020 г.

г. Уфа

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2020

Полный текст решения изготовлен 09.10.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Забава» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>).

Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават (далее – ГБУЗ РБ ГБ г. Салават, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Забава» (далее – ООО «Забава», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 2 от 10.03.2017 о передаче объекта государственного нежилого фонда, закрепленного на праве оперативного управления в размере 11 948 руб. 07 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 249 руб. 89 коп.

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 15.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (административного судопроизводства).

Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 453252, 

<

...>. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

Общество не обеспечило получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд УСТАНОВИЛ:

Как усматривается из материалов дела, между ГБУЗ РБ ГБ г. Салават (арендодатель) и ООО «Забава» (арендатор) 10.03.2017 заключен договор № 2 о передаче объекта государственного нежилого фонда, закреплённого на праве оперативного управления, в аренду без права выкупа.

Согласно пункту 1.1 договора объект государственного нежилого фонда – здание поликлиники, расположен по адресу: 453250, Республика Башкортостан, г. Салават, б. ФИО2, д. 18, общей площадью 3 563,9 кв.м., зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2012 запись регистрации 02-04-15/006/2011-459 за ГБУЗ РБ ГБ г. Салават на праве оперативного управления 02666:2557:0000:48.

Согласно условиям настоящего договора арендодатель по согласованию с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Салавату на основании протокола заседания комиссии Министерства здравоохранения Республики Башкортостан по контролю за использованием недвижимого имущества учреждений на заключение договора аренды и Протокола от 19.08.2016 № 38 передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект государственного нежилого фонда (далее- объект), находящийся в государственной собственности Республики Башкортостан, расположенный по адресу: 453259, Республика Башкортостан, г. Салават, б. ФИО2, 18, площадью 10 кв.м. для размещения буфета.

Характеристики объекта нежилого фонда приведены  в техническом паспорте № 2557 от 10.02.2007.

В силу пункта 1.2 договора, договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более) и действует с 10.03.2017 по 19.08.2019.

В соответствии с пунктом 2.2.10 договора арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендодателю арендую плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость.

Расчет арендной платы за владение и пользование объектом государственного нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, утвержденной Постановлением   Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2007 № 403 «Об утверждении Методики годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан», приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 21.12.2016 № 1900, оформляется в виде приложения № 2 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно расчету годовой и ежемесячной арендной платы за нежилое помещение, сдаваемое в аренду сумма годовой аренды помещения составила 16 530 руб. с учетом НДС. Ежемесячная арендная плата с НДС составила 1 377 руб. 50 коп.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до двадцать пятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя согласно выставленной арендатору счет-фактуре по реквизитам согласно п. 3.3 договора.

Объект аренды передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи 10.03.2017.

Истец указывает, что в нарушение условий договора, ответчик не исполнил обязательства по оплате в период с января 2019 по август 2019. Размер задолженности  ООО «Забава» составил 11 948 руб. 07 коп.

В обоснование заявленных к взысканию сумм – ГБУЗ РБ ГБ г. Салават представлены счета на оплату: № АА000376 от 31.01.2019, № АА000377 от 28.02.2019, № АА000378 от 26.03.2019, № АА000537 от 23.04.2019, № АА000652 от 20.05.2019, № АА001116  от 19.08.2019, № АА001012 от 18.07.2019.

19.08.2019 в адрес арендатора было направлено уведомление с требованием погасить задолженность по арендной плате, а также направить уполномоченного представителя 20.08.2019 для подписания акта приема-передачи помещений, а также освободить помещение и вывезти материальные ценности.

ГБУЗ РБ ГБ г. Салават 06.12.2019 в адрес ответчика была направлена претензия № 5621 с требованием о погашении задолженности.

Претензия была оставлена без исполнения.

31.03.2020 истцом претензия была направлена повторно.

Неоплата ответчиком задолженности явилось основанием для обращения истца в суд  с рассматриваемым иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил. 

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11 948 руб. 07 коп.  обоснованные, подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 331 названного Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.1.1 договора при невнесении арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом расчет истца проверен, признан арифметически неверным.

В соответствии с условиями договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до двадцать пятого числа оплачиваемого месяца.

Соответственно неустойка подлежит начислению после 25 числа месяца.

В нарушение данного условия, истцом ошибочно определен период начисления неустойки по задолженностям, возникшим в период апрель, май, июнь, июль, август.

Проведенный судом самостоятельный расчет неустойки  показал, что сумма неустойки составляет  15 137 руб. 34 коп.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком принятых на себя обязательств в полном объеме, исковые требования в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика исходя из цены иска.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Забава» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Башкортостан городская больница города Салават (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору № 2 от 10.03.2017 в сумме  11 948 руб. 07 коп.,  неустойку за нарушение сроков оплаты в сумме 15 137 руб. 34 коп., в возмещение расходов по уплате госпошлины 1 992 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                          Л.В. Салиева