Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-39147/2020

01 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  01 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Мигукиной Н.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС САНКТ-ПЕТЕРБУРГА" (адрес:  Россия 190000, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул МАЛАЯ МОРСКАЯ 12, ОГРН:  1027810310274);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИМОРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (адрес:  Россия 197373, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ШАВРОВА д.5, корп.3, оф.11, ОГРН:  1057811780718);

третьи лица: ТСЖ «Мартыновская 6»; ТСЖ «Мартыновская 8-1»; ТСЖ «Мартыновская 12-1», ИНН 7814337461; . ТСЖ «Авиаконструкторов 16-3»; ТСЖ «Планерная 41/2»; ТСЖ «Планерная 43-1"; ТСЖ «Планерная 45-1»; ТСЖ «Наш дом»; ТСЖ «Наш дом» (адрес:  Россия 197371, 197371, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА МАРТЫНОВСКАЯ, 6; Россия 197371, 197371, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА МАРТЫНОВСКАЯ, 8, к.1; Россия 197371, 197371, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА МАРТЫНОВСКАЯ, 12, КОРП 1; Россия 197373, 197373, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПРОСПЕКТ АВИАКОНСТРУКТОРОВ, 16-3; Россия 197373, 197373, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА ПЛАНЕРНАЯ, 41/2,; Россия 194355, 194355, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА ПЛАНЕРНАЯ, 43, 1; Россия 194355, 194355, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА ПЛАНЕРНАЯ, 45, 1; Россия 197371, 197371, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, ПРОСПЕКТ КОРОЛЁВА, 49; Россия 197371, управляет многоквартирным домом № 23 корп. 1 по ул. Шаврова, Санкт- Петербурга,197371)

о понуждении к заключению договора теплоснабжения

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 12.03.2020 № 127)

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 20.01.2021)

- от третьих лиц: не явились, извещены.

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец) обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Приморский жилищно-коммунальный сервис» (далее – ответчик) с требованием о понуждении к заключению договоров теплоснабжения в горячей воде многоквартирных домов по адресам: дома №№ 6, 8 корпус 1, 12 корпус 1 по ул. Мартыновской, №№ 41/2, 43 корпус 1, 45 корпус 1 по ул. Планерной Санкт-Петербурга, № 15 по ул. Шаврова, № 23 корпус 1 по ул. Шаврова Санкт-Петербурга. 

Распоряжением заместителя председателя суда дело передано в производство судьи Мигукиной Н.Э. в порядке ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением от 23.09.2020 к участию в деле суд привлек третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: 

1. ТСЖ «Мартыновская 6», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>; 

2. ТСЖ «Мартыновская 8-1», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...> д, 8, кори. 1; 

3. ТСЖ «Мартыновская 12-1», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>; 

4. ТСЖ «Авиаконструкторов 16-3», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>; 

5. ТСЖ «Планерная 41/2», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>; 

6. ТСЖ «Планерная 43-1», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>; 

7. ТСЖ «Планерная 45-1», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>; 

8. ТСЖ: «Наш дом», ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...> (далее – третьи лица). 

Определением от 25.11.2020 производство по делу было приостановлено, вопрос о возобновлении производства по делу и его рассмотрении назначен на 27 января 2021 года.

В настоящем судебном заседании ответчик заявил ходатайство о продлении срока приостановления производства по делу. В обоснование своего ходатайства ответчик ссылается на свое несогласие с выводами апелляционной инстанции по делу № А56-39901/2020 и просит суд продлить срок приостановления производства по настоящему делу до рассмотрения дела № А56-39901/2020 судом кассационной инстанции.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ, в целях соблюдения принципа единообразия судебной практики, суд, определением от 25.11.2020, приостановил производство по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56- 39901/2020. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2021 решение отменено. Следовательно, обстоятельства, послужившие основанием для приостановления производства по делу, отпали. В связи с чем суд отказал ответчику в продлении срока приостановления и возобновил производство по делу.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что между истцом и третьими лицами заключены прямые договоры энергоснабжения.

Товарищество собственников жиль «Мартыновская 6» и товарищество собственников жилья «Планерная 45-1» представили суду возражения на исковое заявление.

В судебном заседании ответчик приложил к своим письменным пояснением копию встречного искового заявления от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ТСЖ «Мартыновская 6», как дополнительное обоснование необходимости отложения рассмотрения настоящего дела. Указанный документ возвращен ответчику в судебном заседании, поскольку на дату рассмотрения искового заявления встречный иск от третьего лица в суд не поступал. Кроме того суд отмечает следующее. В силу пункта 1 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском. Предъявление встречного иска другим лицом, участвующим в деле, не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Следовательно, истцом по встречному иску должен быть ответчик по делу. Ответчиком по настоящему делу является общество с ограниченной ответственностью «Приморский жилищно-коммунальный сервис», которому в силу статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принадлежит право подачи встречного иска. Встречное исковое заявление по настоящему делу подано ТСЖ «Мартыновская 6», имеющим в процессе статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. На основании пункта 2 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам привлеченные третьи лица, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев исковые и дополнительно представленные материалы, а также заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства дела.

В зоне теплоснабжения истца в Приморском районе Санкт-Петербурга расположены дома: №№ 6, 8 корпус 1, 12 корпус 1 по ул. Мартыновской, №№ 41/2, 43 корпус 1, 45 корпус 1 по ул. Планерной Санкт-Петербурга, № 15 по ул. Шаврова, № 23 корпус 1 по ул. Шаврова (далее – МКД).

Согласно реестру домов, в отношении которых лицензиатами осуществляется деятельность по управлению, управляющей организацией в вышеуказанных МКД является ответчик по настоящему делу.

20.03.2020 Ответчиком были получены нарочно проекты договоров теплоснабжения в горячей воде многоквартирных домов по адресам:

- Санкт-Петербург, ул.Шаврова, д.23, к.1, лит.А (№ 22905.037.1 от 01.02.2020);

- Санкт-Петербург, ул.Шаврова, д.15, лит.А (№ 22908.037.1 от 01.02.2020);

- Санкт-Петербург, ул.Планерная, д.45, к.1, лит.А (№ 22889.037.1 от 01.02.2020);

- Санкт-Петербург, ул.Планерная, д.43, к.1 (№ 22886.037.1 от 01.02.2020);

- Санкт-Петербург, ул.Планерная, д.41, к.2, лит.А (№ 22885.037.1 от 01.02.2020);

- Санкт-Петербург, ул.Мартыновская, д.8, к.1, лит.А (№ 22883.037.1 от 01.02.2020);

- Санкт-Петербург, ул.Мартыновская, д.6, лит.А (№ 228822.037.1 от 01.02.2020);

- Санкт-Петербург, ул.Мартыновская, д.12, к.1, лит.А (№ 22884.037.1 от 01.02.2020).

17.04.2020 ответчик вернул вышеуказанные договоры теплоснабжения без подписания, что подтверждается письмом от 117.04.2020 исх. № 169/2020.

Учитывая изложенное, истец ссылаясь на п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п.11 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124  обратился в суд с настоящим иском об обязании заключить договоры теплоснабжения в горячей воде.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться с требованием о понуждении заключить договор.

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу части 12 вышеуказанной статьи управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

На основании пункта 10 указанных Правил ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ). 

Как следует из пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. 

При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354). 

Договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных Правилами № 124. 

Спорные многоквартирные дома внесены в реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом - ответчиком осуществляется деятельность по управлению. Доказательств обратного ответчик суду не предоставил. 

В силу пунктов 4, 5 Правил № 124 на управляющие организации возложена обязанность по обращению в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, в том числе заключенного товариществом или кооперативом с управляющей организацией. 

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункта "а" пункта 32 Правил №354).

В силу части 2.2 статьи 161 ЖК РФ объединения собственников жилья (далее - ОСЖ), могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления МКД с управляющей организацией ОСЖ осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору. 

Между ответчиком и третьими лицами заключены договоры управления многоквартирным домом № 57-упр от 30.09.2010, № 71-упр от 26.0.2010, № 127-упр от 01.08.2011, № 69-упр от 26.10.2020, № 77-упр от 30.11.2010, № 60-упр от 01.10.2010, № 64-упр от 15.10.2010, № 260-упр от 01.04.2014, в соответствии с пп.2.1.6 и пп.2.1.7 ответчик обязался заключить от имени третьих лиц договоры на обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества МКД, предоставление коммунальных и иных услуг с иными организациями в интересах собственников помещений МКД; начислять и собирать плату со всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД за предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, за предоставление коммунальных услуг.

Следовательно, ответчик фактически принял на себя обязанность по предоставлению коммунальных услуг. 

Таким образом, Общество на основании приведенных норм права обязано заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. 

Заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у ответчика цели и соответствующих обязанностей оказания собственникам жилых помещений в МКД коммунальных услуг. 

Довод ответчика о наличии заключенных договоров теплоснабжения с третьими лицами не обоснован, поскольку указанные договоры заключены до включения ответчика в реестр лицензий по управлению МКД, а также до заключения договоров управления между третьими лицами и ответчиком. Наличие указанных договоров не влияет на правоотношения истца и ответчика. 

Таким образом, с момента заключения договоров управления ответчик становится исполнителем коммунальных услуг и обязан заключить договоры теплоснабжения. 

Указанная правовая позиция нашла свое подтверждение в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2021 по делу № А56-39901/2020.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Приморский жилищно-коммунальный сервис» заключить с государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» следующие договоры: 

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22905.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Шаврова, д.23, к.1, лит.А, на условиях проекта, указанного в Приложении № 3;

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22908.037.1 многоквартирного дома по адресу:  Санкт-Петербург, ул.Шаврова, д.15, лит.А, на условиях проекта, указанного в Приложении № 4;

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22889.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Планерная, д.45, к.1, лит.А, на условиях проекта, указанного в Приложении № 5;

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22886.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Планерная, д.43, к.1 на условиях проекта, указанного в Приложении № 6;

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22885.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Планерная, д.41, к.2, лит.А на условиях проекта, указанного в Приложении № 7;

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22883.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Мартыновская, д.8, к.1, лит.А, на условиях проекта, указанного в Приложении № 8;

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22882.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Мартыновская, д.6, лит.А, на условиях проекта, указанного в Приложении № 9;

- договор теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2020 № 22884.037.1 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул.Мартыновская, д.12, к.1, лит.А на условиях проекта, указанного в Приложении № 10.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приморский жилищно-коммунальный сервис» в пользу Государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 48000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Мигукина Н.Э.