АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2594/2020

г. Чебоксары

17 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  15 июля 2020 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации Шумерлинского района Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429125, 

<

...>,

к муниципальному унитарному предприятию "Агрохимсервис", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 429103, 

<

...>,

о взыскании 158218 руб. 44 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация Шумерлинского района Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному унитарному предприятию "Агрохимсервис" о взыскании 158218 руб. 44 коп., в том числе 149316 руб. 61 коп. долга за период с 11.10.2018 по 11.02.2020 и 8901 руб. 83 коп. пени за период с 11.10.2018 по 01.03.2020 в рамках договора аренды земельного участка от 26.10.2015 № 5.

Исковые требования основаны на нормах статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате в рамках вышеуказанного договора аренды.

Определением суда от 26.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 20.05.2020 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Конверт, в котором ответчику направлялось определение суда, содержащее сведения о дате, времени и месте проведения судебного заседания, возвратился в суд с отметкой "Истек срок хранения".

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом адресу данного юридического лица. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 6 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

На основании статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

26.10.2015 сторонами заключен договор аренды земельного участка № 5, согласно которому арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в муниципальной собственности Шумерлинского района, с кадастровым номером 21:05:020106:38, общей площадью 9916 кв.м (далее - участок), находящийся по адресу: 

<

...>, предназначенный для содержания зданий и сооружений (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 01.09.2015, и заканчиваются 31.07.2016.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2.3 Договора).

Разделом 3 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 21.05.2018 о внесении изменений) предусмотрены размер и условия внесения арендной платы, в соответствии с которым размер арендной платы за участок за период аренды составляет 105400 руб. в год или 8783 руб. 33 коп. в месяц; арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа отчетного месяца.

Претензией от 03.10.2019 № 5102 истец потребовал уплаты долга и пени (л.д.14-16). Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Ссылаясь на неудовлетворение направленной претензии и ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате долга и пени, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного суд находит требование истца о взыскании 149316 руб. 61 коп. долга за период с 11.10.2018 по 11.02.2020 подлежащим удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и ответчиком по существу не оспоренное.

За просрочку оплаты арендной платы истцом заявлено требование о взыскании 8901 руб. 83 коп. пени за период с  11.10.2018 по 01.03.2020.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту  5.2  Договора  за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в зависимости от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договору аренды  подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Проверив выполненный истцом за период с 11.10.2018 по 01.03.2020 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 8901 руб. 83 коп.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Агрохимсервис" в пользу администрации Шумерлинского района Чувашской Республики 158 218 (Сто пятьдесят восемь тысяч двести восемнадцать) руб. 44 коп., в том числе 149 316 (Сто сорок девять тысяч триста шестнадцать) руб. 61 коп. долга, 8 901 (Восемь тысяч девятьсот один) руб. 83 коп. пени.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Агрохимсервис" в федеральный бюджет 5 747 (Пять тысяч семьсот сорок семь) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов