АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

18.04.2023

Дело № А50-33525/2022

 

Резолютивная часть решения вынесена 23.03.2023. Мотивированное решение изготовлено 18.04.2023.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС-ТРАНС» (624003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

определением от 07.02.2023 к производству Арбитражного суда Пермского края и к рассмотрению в порядке упрощенного производства принято исковое заявление Департамента земельных отношений администрации города Перми (далее - истец) к обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС-ТРАНС» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 по договору аренды земельного участка от 02.08.2021 №071-21О в сумме 98 352 руб. 76 коп., неустойки, начисленной за период с 06.09.2022 по 23.11.2022, в сумме 2 330 руб. 96 коп., неустойки в размере 0,03%, начисляемую на сумму задолженности 636 044 руб. 24 коп. за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности.

Участвующие в деле лица, о наличии возбужденного производства и возможности представления в сроки, установленные в определении о принятии заявления к производству, доказательств, дополнительных документов, извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копий определения о принятии заявления к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству.

23.03.2023 судом изготовлена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения по настоящему делу.

04.04.2023 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При исследовании письменных доказательств, суд пришел к следующим выводам.

В рамках договора аренды земельного участка от 02.02.2021 №071-21О истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:01:3810331:190 площадью 4507 кв.м. по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская под здание склада с кадастровым номером 59:01:3810331:51. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату в сроки и размере на основании пунктов 3.2.4, 4.2 и 4.3 договора.

По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств в период с 01.10.2022 по 31.12.2022 у ответчика образовался долг в сумме 98 352 руб. 76 коп.

На претензию 05.10.2022 №21-01-06-И-6026 с требованием истца о погашении долга ответчик не ответил, долг не погасил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Наличие долга ответчиком не оспорено, отзыв на иск не представлен. В материалах дела не содержатся документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства по договору, либо о погашении долга. При таких обстоятельствах, иск в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец требует взыскать неустойку, начисленную за период с 06.09.2022 по 23.11.2022, в сумме 2 330 руб. 96 коп., неустойку в размере 0,03%, начисляемую на сумму задолженности 636 044 руб. 24 коп. за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (абзац 1 статьи 331 ГК РФ).

В пункте 5.1 договора стороны предусмотрели, что за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы задолженности по арендной платы за каждый день просрочки.

Суд отмечает, что заключая договор, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ). Таким образом, при заключении рассматриваемого договора ответчик знал о наличии у него обязанности выплатить истцу неустойку в согласованном размере в случае просрочки внесения арендной платы.

Учитывая размер задолженности, период просрочки внесения арендной платы, заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Возражений по сумме начисленной неустойки, ответчиком не заявлено, арифметическая составляющая расчета не оспорена, контррасчет не представлен (статьи 65, 70 АПК РФ). При изложенных обстоятельствах, иск в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения спора, доказательства погашения задолженности ответчиком в материалах дела не представлены, требование истца о взыскании неустойки, начисленной до момента фактической оплаты задолженности, признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина по иску относится на ответчика в соответствии с положениями части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС-ТРАНС» (624003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 по договору аренды земельного участка от 02.08.2021 №071-21О в сумме 98 352 руб. 76 коп., неустойку, начисленную за период с 06.09.2022 по 23.11.2022, в сумме 2 330 руб. 96 коп., неустойку в размере 0,03%, начисляемую на сумму задолженности 636 044 руб. 24 коп. за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС-ТРАНС» (624003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 020 руб.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                           Ю.В. Батракова