АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-13812/2017

г. Ставрополь

05 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 декабря 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Орловского Э.И., при ведении протокола помощником судьи Пузановой В.В., рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Капиталинвест» о пересмотре решения суда по делу по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь,

к обществу с ограниченной ответственностью «Капиталинвест», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь,

о взыскании арендной платы и пени,

при участии в заседании представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 20.11.2018, в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Капиталнвест» о взыскании 392 052,05 руб. арендной платы за период с 01.10.2016 по 30.06.2017 и 18 471,58 руб. пени за период с 15.03.2017 по 15.06.2017 по договору аренды от 03.02.2017 № 6313.

Решением суда от 24.10.2017, принятым путем вынесения резолютивной части, иск удовлетворен полностью.

25 октября 2018 года обществом подано заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам со ссылкой на решение Ставропольского краевого суда от 04.07.2018 по делу № 3а-264/2017 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Кодекса.

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам названной главы являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 данной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу, и новые обстоятельства - указанные в части 3 данной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы за спорный период производился на основе кадастровой стоимости, утвержденной приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.11.2015 № 1380 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае». 

Вместе с тем, согласно статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Комиссии и в суде.

Решением Ставропольского краевого суда от 04.07.2018 по делу № 3а-264/2017 удовлетворено административное исковое заявление общества и кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:12:031002:7196 установлена в размере его рыночной стоимости 13 505 000 руб., дата подачи административного искового заявления в решении суда указано – 21 ноября 2017 года.

В силу статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности с учетом  пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Установление кадастровой стоимости спорного земельного участка является обстоятельством, возникшим после принятия решения по настоящему делу, но распространяется на период, рассмотренный в настоящем деле, в связи с чем решение суда подлежит пересмотру по новым обстоятельствам.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 317 АПК, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отменить решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24.10.2017 по делу № А63-13812/2017 по новым обстоятельствам.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЭ.И. Орловский