Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-125845/2018

11 февраля 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  11 февраля 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Паритет» (адрес: Россия, 198095, Санкт-Петербург, переулок Химический, дом 1, литера БИ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2003, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Нордик трейд» (адрес: Россия, 196084, Санкт-Петербург, улица Новорощинская, дом 4, литера А, помещение 1Н №193, ОГРН: 1167847175154, Дата присвоения ОГРН: 08.04.2016, ИНН: 7810435348)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 01.10.2018,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Паритет» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нордик трейд» (далее – ответчик) о взыскании 209 700 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате по договору от 01.09.2017 № 12/17, задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по день вынесения решения суда, исчисленной из расчета 47 300 руб. в месяц, 13 656 руб. 18 коп. неустойки по состоянию на 08.10.2018, неустойки за период с 09.10.2018 по день вынесения решения суда, исчисленной от суммы долга исходя из 0,1% в день.

Определением суда от 16.10.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением от 07.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 05.02.2019.

В настоящем судебном заседании истец пояснил, что не поддерживает требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по день вынесения решения суда, исчисленной из расчета 47 300 руб. в месяц, в остальной части иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела, сославшись, в том числе на невозможность ознакомиться с материалами дела.

Обстоятельства, которые могут служить основанием для отложения судебного разбирательства, перечислены в статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 158 АПК РФ в случае если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. 

Нормы статьи 158 АПК РФ предполагают право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Изначально дело было принято к производству для рассмотрения его в порядке упрощенного производства; исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа 10.10.2018.

Пароль для доступа к материалам дела направлен ответчику определением от 16.10.2018.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, указывая, в частности, на неполучение определения суда, копии иска и приложенных к нему документов.

Определением от 07.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив судебное заседание на 05.02.2019, о чем ответчик был извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание длительность рассмотрения дела, наличие у ответчика еще в октябре 2018 года возможности ознакомиться с материалами дела и представить свою правовую позицию по иску, суд расценивает заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного заседания как направленное на затягивание рассмотрения спора по существу, что недопустимо.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.09.2017 заключен договор № 12/17 аренды нежилого помещения площадью 110 кв.м, расположенного на первом этаже в здании по адресу: Санкт-Петербург, Химический пер., дом 1, литера БИ.

Объект аренды представлен в аренду на срок с 01.09.2017 по 31.07.2018 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы составляет 47 300 руб. в месяц.

В силу пункта 5.3 договора арендная плата подлежит внесению авансовыми платежами за текущий месяц до 5-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно пункту 5.6 договора стоимость ежемесячно потребляемых арендатором коммунальных услуг в размер арендной платы не входит и оплачивается арендатором дополнительно в течение в течение пяти календарных дней с момента выставления счета.

Стоимость коммунальных расходов (плата за электроэнергию, водоснабжение, тепло и другие расходы) оплачивается арендатором по отдельным счетам, выставляемым арендодателем по тарифам энергоснабжающих организаций и стоимости предоставляемых коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в следующем порядке:

- арендодатель выставляет счета за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы до 15-го числа месяца, предшествующего передаче соответствующих ресурсов, которые оплачиваются арендатором в течение 5 календарных дней с момента их выставления (авансовые платежи);

-арендодатель ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за подлежащим оплате, направляет арендатору акт за фактически потребленные ресурсы, оказанные услуги, в соответствии с показаниями приборов учета или расчетным путем.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 189 200 руб. за период с июня 2018 года по сентябрь 2018 года, а также задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 20 500 руб. 71 коп. за период с апреля 2018 года по июль 2018 года.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию от 22.08.2018 № 08/03, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу  пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей истец правомерно начислил ответчику неустойку.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нордик трейд» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Паритет» 209 700 руб. 71 коп. задолженности по договору аренды от 01.09.2017 № 12/17, 38 820 руб. 27 коп. неустойки за период с 25.03.2018 по 05.02.2019, 7 467 руб. 13 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.