АРБИТРАЖНЫЙ СУД  УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А71-12855/2018

г. Ижевск

24 октября 2018 года

Резолютивная часть решения по делу объявлена 17 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2018 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи                           С.Ю. Бакулева, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи О.Г. Чемезовой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Некоммерческой организации «Ижевский городской фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                         (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии представителей

истца:          ФИО2 – директор (выписка из ЕГРЮЛ в деле)

ответчика:  не явился (извещен в порядке ст. 121 АПК РФ),

у с т а н о в и л:

Иск заявлен об обращении взыскания на заложенное имущество

Судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», в порядке ст.ст. 121-123, 136 АПК РФ и п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

В ходе заседания на основании заявления представителя истца и в порядке ст.ст. 41, 49, 159, 184, 185 АПК РФ уточнен предмет искового требования, истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке № ИГФ-2014/64-З/1 недвижимого имущества от 21 января 2014 года, а именно на квартиру, назначение жилое, общей площадью 29,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер объекта 18:26:030204:594, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1500000 рублей.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске и ст. 349 ГК РФ.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики в рамках дела № А71-2179/2016 утверждено мировое соглашение между некоммерческой организацией «Ижевский городской фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» (ОГРН 

<

***>,                        ИНН 

<

***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в соответствии с которым ответчик обязуется оплатить истцу сумму задолженности по договору целевого займа № ИГФ-2014/64 от 21.01.2014 в размере 1279781 руб. 43 коп., из которых 819311 руб. 75 коп. долг,                     131910 руб. 03 коп. основной процент, 305774 руб. 65 коп. штрафной процент, 12785 руб. государственная пошлина, 10000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Указанное определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

16 октября 2017 года по заявлению взыскателя в связи с неисполнением должником  условий мирового соглашения по делу № А71-2179/2016 судом выдан исполнительный лист ФС № 014267454 на сумму 1256996 руб. 43 коп.

Между тем, задолженность ответчиком не погашена.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору целевого займа № ИГФ-2014/64 от 21.01.2014 между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) заключен договор об ипотеке № ИГФ-014/64-З/1 от 21.01.2014 (л.д. 28-29). В соответствии с п. 3.1.1 договора ипотеки предметом залога является квартира, назначение жилое, общей площадью 29,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер объекта 18:26:030204:594. 

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для подачи искового заявления с требованием об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № ИГФ-014/64-З/1 от 21.01.2014. 

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права. 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено при наличии таких оснований как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст.348 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

Факт неисполнения ответчиком обеспеченных залогом обязательств по договору целевого займа № ИГФ-2014/64 от 21.01.2014 подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. 

Истцом заявлено требование об установлении первоначальной продажной стоимости предмета залога в размере 1500000 руб., что является залоговой стоимостью имущества, согласованной сторонами в п. 4.1 договора об ипотеке. 

Суд считает, что в данном случае начальная продажная цена заложенного имущества определена истцом правомерно. 

Ответчиком указанная сумма не оспорена, иной размер начальной продажной цены не заявлен. 

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оснований не доверять представленным в материалах дела документам у суда не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о правомерности требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке № ИГФ-2014/64-З/1 недвижимого имущества от 21 января 2014 года, а именно на квартиру, назначение жилое, общей площадью 29,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер объекта 18:26:030204:594, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере  1500000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Ижевский городской фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

Судья                                                                              С.Ю. Бакулев