Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть) 

город Пермь «09» марта 2021 года Дело № А50-7766/20 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Юсуповой И.И., рассмотрел в судебном заседании дело по иску  федерального государственного бюджетного учреждения науки Пермский  федеральный исследовательский центр Уральского отделения Российской  академии наук (ОГРН 1025900517378, ИНН 5902292103)  

к ответчику: акционерному обществу "Русско-Балтийская компания"  (ОГРН 1045900859290, ИНН 5905231885)  

третьи лица: 

1. Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом по Пермскому краю (ИНН 5902293756, ОГРН  1115902001632);  

2. Министерство науки и высшего образования Российской Федерации  (125009, Москва город, улица Тверская, дом 11, строение 1, 4, ОГРН:  1187746579690, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2018, ИНН: 9710062939)  

об изменении инвестиционного договора № 10-2005 от 04.07.2005 года 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд  Пермского края  

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования федерального государственного бюджетного  учреждения науки Пермский Федеральный исследовательский центр  Уральского отделения Российской академии наук (ОГРН 1025900517378,  ИНН 5902292103) удовлетворить частично.  

2. Внести изменения в инвестиционный договор от 04.07.2005 № 10-2005  следующие изменения:  

2.1.Исключить из абзаца 2 подпункта 4.1.1. договора слова: «личные  сбережения граждан и».  

2.2.Включить пункт 4.1.6. следующего содержания: «С даты начала  строительства Инвестиционного объекта и до момента ввода объекта в  эксплуатацию Инвестор ежемесячно не позднее 20 числа месяца,  

следующего за истекшим календарным месяцем, предоставляет Институту  копии всех подписанных Инвестором актов по форме КС-2, справок по  форме КС-3, всю полученную от подрядчиков исполнительную  документацию, предусмотренную РД-11-02-2006 (утв. Приказом  Федеральной службы по экологическому, технологическому атомному  надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128), сертификаты качества на материалы и  продукцию».  

2.3.Включить в договор пункт 4.3. следующего содержания: «Стороны  договорились, что Инвестор и Институт выбирают генерального подрядчика  для строительства Инвестиционного объекта по соглашению. При этом  генеральный подрядчик должен соответствовать следующим требованиям:  

1) отсутствие недоимки по налогам и сборам; 

2) наличие в штате не менее 5 специалистов, состоящих в Национальном  реестре специалистов;  

3) членство в СРО; 

4) опыт не менее 3 (трех) лет участия в строительстве многоквартирных  домов общей площадью не менее 10 000 кв.м. в качестве генерального  подрядчика и/или технического заказчика;  

5) отсутствие возбужденных дел о несостоятельности (банкротстве) в  отношении генерального подрядчика».  

2.4.Дополнить пункт 5.1.3. договора следующим условием: «Перечень  помещений, которые сохраняются в федеральной собственности и которые  подлежат передаче в собственность Инвестора, определяется Протоколом  распределения помещений, который стороны обязуются подписать не  позднее 30 рабочих дней с момента получения разрешения на строительство  Инвестиционного объекта, при этом распределение помещений производится  преимущественного поэтажно.  

Институт составляет и направляет подписанный со своей стороны  Протокол распределения помещений, соответствующий условиям  настоящего Договора, в адрес Инвестора в течение 15 рабочих дней с  момента получения разрешения на строительство.  

Инвестор обязан подписать Протокол в течение 15 рабочих дней с  момента его получения. Инвестор вправе отказаться от подписания  Протокола распределения помещений только при условии, если площадь  жилых помещений, остающихся в федеральной собственности в  соответствии с Протоколом, превышает согласованные Сторонами пределы».  

2.5. Дополнить договор пунктом 6.5. следующего содержания: «Инвестор  не вправе прямо или косвенно (через соинвестора, генподрядчика и т.п.)  привлекать денежные средства граждан для строительства Инвестиционного  объекта до момента подписания акта реализации инвестиционного договора  и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Аналогичный  запрет должен содержаться в договорах между Инвестором и юридическими  лицами, индивидуальными предпринимателями, денежные средства которых  будут привлекаться Инвестором для реализации Инвестиционного проекта  (соинвесторами).  

Инвестор обязан уведомлять Институт о привлечении соинвесторов для  реализации Инвестиционного проекта путем направления письма с  приложением копии договора между Инвестором и соинвестором не позднее  10 дней с момента заключения соответствующего договора с указанием их  данных и объемов инвестирования, при условии соблюдения Институтом в  отношении индивидуальных предпринимателей требований Федерального  закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"».  

2.6. Дополнить договор пунктом 6.5. следующего содержания: «Инвестор  от имени Института и за свой счет заключает договоры на технологическое  присоединение, предоставляет Институту копии соответствующих договоров  и платежных поручений о своевременном несении платы за технологическое  присоединение. При этом Институт обязан выдать доверенность Инвестору  на совершение указанных в настоящем пункте действий».  

2.7.Пункт 7.1. договора изложить в следующей редакции: 

«7.1. Сроки строительства и сдачи соответствующих этапов работ  определяются сторонами:  

7.1.1 Разработка предпроектных решений (эскизный проект)  получение технико-экономических показателей планируемого к  строительству Объекта. Срок исполнения не позднее 4 (четырех)  месяцев с момента заключения дополнительного соглашения и  согласования его в Территориальном управлении Федерального агентства  по управлению государственным имуществом по Пермскому краю.  

7.1.2. Инвестор обязан обеспечить подготовку проектной и рабочей  документации в составе разделов, установленных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87, в  срок не позднее 12 месяцев с момента согласования Институтом  предпроектной документации. В данный срок входит срок получения  технических условий.  

7.1.3. Инвестор обязан получить положительное заключение  экспертизы проектной документации, указанной в п. 7.1.2. настоящего  Договора, в срок не позднее 60 рабочих дней с момента согласования  проектной документации Институтом (Постановление Правительства  РФ № 145 от 05.03.2007). После получения положительного заключения  экспертизы проектной документации Инвестор обязан обеспечить  разработку рабочей документации. Срок изготовления рабочей  документации не должен превышать 3 месяцев с момента получения  положительного заключения экспертизы проектной документации.  

7.1.4. В целях содействия Институту в получении разрешения на  строительство Инвестор обязан передать Институту документы,  перечень которых установлен ст. 51 Градостроительного кодекса  Российской Федерации за исключением правоустанавливающих  документов на земельный участок, в срок не позднее 15 дней момента  получения положительного заключения экспертизы проекта.  

7.1.5.Инвестор обязан обеспечить начало строительства Объекта не  позднее 1 месяца с даты получения Институтом разрешения на  

строительство Объекта и передачи земельного участка для  строительства, но не ранее чем будет утверждена Институтом рабочая  документация (стадия «Р») (дата начала строительства). Проектная и  рабочая документация утверждаются Институтом в течение 1 месяца с  момента получения соответствующей документации от Инвестора.  

7.1.6. Инвестор обязан обеспечить выполнение подрядчиком  подготовительных и строительно-монтажных работ и завершение  строительства Объекта в срок указанный в проекте организации  строительства, разработанном проектной организацией в рамках  проектной документации на объект строительства.  

7.1.7. В целях оказания Институту содействия в получении  разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Инвестор обязуется в  течение 1 месяца со дня окончания строительно-монтажных работ  передать Институту документы, перечень которых установлен ст. 55  Градостроительного кодекса Российской Федерации за исключением  правоустанавливающих документов на земельный участок.  

7.1.8. Нарушение по вине Инвестора установленных в пунктах 4.1.6., 7.1.1  - 7.1.5., 7.1.7. сроков более чем на 30 рабочих дней признается  существенным. Существенное нарушение Инвестором сроков влечет  возникновение у Института права на односторонний внесудебный отказ от  исполнения настоящего Договора путем направления уведомления об отказе  от договора. Договор считается расторгнутым с момента получения стороной  договора соответствующего уведомления».  

2.8.Изложить пункт 12.2. в следующей редакции: «Досрочное  прекращение настоящего Договора и обязательств, вытекающих из него,  возможно по основаниям, предусмотренным законом или настоящим  договором».  

3.В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

4.Взыскать с акционерного общества "Русско-Балтийская компания"  (ОГРН 1045900859290, ИНН 5905231885) в пользу федерального  государственного бюджетного учреждения науки Пермский Федеральный  исследовательский центр Уральского отделения Российской академии наук  (ОГРН 1025900517378, ИНН 5902292103) расходы на государственную  пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение  месяца со дня его принятия.  

Судья Ю.А. Лавров 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 04.08.2020 7:19:09

 Кому выдана Лавров Юрий Александрович