АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А37-2895/2020

г. Магадан

16 марта 2021 г.

Резолютивная часть решения принята 15.03.2021

Решение в полном объеме изготовлено 16.03.2021

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «КООПТРАСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН ИП 312491013700018, ИНН 

<

***>)

о взыскании 800 774 руб. 58 коп., 

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО3, юрисконсульт, доверенность от 11.01.2021

ответчик – не явился

УСТАНОВИЛ:

истец, ООО «КООПТРАСТ», обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2, задолженности по договору № 3 аренды складских помещений от 17.03.2015 в размере 800 774 руб. 58 коп. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора от 17.03.2015 № 3 аренды складских помещений.

Ответчик в судебное заседание не явился, определение суда не выполнил, ходатайств не заявлял, о месте и времени судебного разбирательства считается извещенным на основании положений статьи 123 АПК РФ. Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, сообщил, что сумма, заявленная ко взысканию, ответчиком не уплачена. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив совокупность представленных в деле письменных доказательств, с учетом норм материального и процессуального права суд считает заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела установлено, что между истцом, ООО «КООПТРАСТ», и ответчиком, индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды складских помещений от 17.03.2015 № 3 (л.д. 9-12).

В соответствии с указанным договором ответчику во временное пользование были переданы складские помещения: № 5 – склад общей площадью 380,4 кв.м., в том числе 7 кв.м. под торговое место; № 6 – магазин общей площадью 18,2 кв.м.; № 7 – склад магазина13,9 кв.м.; общей площадью 412, 5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, склад № 4 лит. литера И, И1 (далее, Договор). Данные помещения согласно договору будут использоваться для хранения, оптовой и розничной торговли товарами народного потребления. 

В соответствии с разделом 5 Договора срок аренды установлен с 17.03.2015 по 16.02.2016. 

В соответствии с разделом 4 Договора ежемесячная договорная арендная плата составляет 107 251 руб., в том числе за торговое место 3 450 руб. 

Дополнительными соглашениями сторон срок договора продлялся (по 17.01.2017 дополнительным соглашением № 1 от 17.02.2016, л.д. 13; по 16.12.2017 дополнительным соглашением № 4 от 17.01.2017, л.д. 16). Также были внесены изменения в отношении предмета договора, а также размера арендной платы. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий Договора, обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 8 числа месяца согласно счету-фактуре оплачиваемого месяца путем внесения наличных, перечислением на расчетный счет, взаиморасчетами ТНП, услугами.

Цена договора составила с 17.03.2015 - 107 251 руб. в месяц, в том числе 3 450 руб. за торговое место, с 01.10.2016 в соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2016 - 103 801 руб. в месяц; с 01.11.2016 - 51 900 руб. в месяц.

Истцом обязательства по договору исполнены и приняты ответчиком без замечаний акт приема - передачи от 17.03.2015 (л.д.12). 

Ответчик обязательство по оплате не исполнил, денежные средства в адрес истца не поступали. 

03.12.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности в срок до 10.12.2020 (л.д. 18). Требования, изложенные в претензии, ответчиком исполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд. 

Сумма задолженности за аренду складских помещений за период с января 2015 по апрель 2017 года составила 800 774 руб. 58 коп. 

В соответствии со статьями 309, 310, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, односторонний отказ от указанной обязанности не допускается.

Обязательство по внесению арендной платы по Договору ответчик не исполняет, до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

Расчет долга подтверждается договором аренды и другими представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспаривается. 

Ответчиком на дату рассмотрения дела не представлены доказательства уплаты задолженности в полном объеме. 

Частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд предлагал ответчику представить письменный мотивированный отзыв на заявление по существу заявленных требований. У ответчика было достаточно времени подготовить возражения относительно требований заявителя с обоснованием своей позиции и направить его в суд.

Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются доказанными, законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 015 руб. 00 коп. в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН ИП 312491013700018, ИНН 

<

***>) в пользу истца,  общества с ограниченной ответственностью «КООПТРАСТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по договору № 3 аренды складских помещений от 17.03.2015 в сумме 800 774 руб. 58 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 19015 руб., всего 819789 руб. 58 коп.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья           В.В. Скороходова