АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

 

дело №А32-40405/2017

 

г. Краснодар                                                                      «07» мая 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2018 года.

 

Решение суда в полном объёме изготовлено 07 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу №А32-40405/2017 

по исковому заявлению администрации города Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Горная инженерно-строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

            о взыскании задолженности,

            при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности, 

 

УСТАНОВИЛ:

администрация города Сочи обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горная инженерно-строительная компания» о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404003:22 за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 в размере 2 683 568,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 175 578,77 руб.

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечил только истец. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в том числе, по адресу конкурсного управляющего, явки представителя не обеспечил, отзыв не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

          Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между администрацией города Сочи и ООО «ГИСК» заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №4900009057 от 23.05.2013 г., расположенного по 16 км федеральной автодороги «Адлер-Красная Поляна» села Голицино Адлерского района г. Сочи, с кадастровым номером 23:49:0404003:22, с видом разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:22 является собственностью муниципального образования, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.04.2015 г. по делу №А32-1786/2015 договор аренды №4900009057 от 23.05.2013 г. расторгнут.

Согласно представленному в материалы дела акту осмотра от 28.04.2015, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:22 расположены следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание - административно-производственный корпус, литер А, общей площадью 199,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Горная инженерно-строительная компания», о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 октября 2008 года сделана запись регистрации 23-23-22/090/2008-064, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27 октября 2008 года серии 23-АЕ № 239281;

- нежилое здание - склад закрытого хранения, литер В, общей площадью 257,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Горная инженерно-строительная компания», о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 октября 2008 года сделана запись регистрации 23-23-22/090/2008-069, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27 октября 2008 года серии 23-АЕ № 239276;

 - нежилое здание - закрытый бокс, литер Д, общей площадью 136,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Горная инженерно-строительная компания», о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 октября 2008 года сделана запись регистрации 23-23-22/090/2008-071, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27 октября 2008 года серии 23-АЕ №239241;

- нежилое здание - склад закрытого хранения, литер Б, общей площадью 132,4 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Горная инженерно-строительная компания», о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 октября 2008 года сделана запись регистрации 23-23-22/090/2008-070, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27 октября 2008 года серии 23-АЕ № 239275;

- нежилое здание - контрольно-пропускной пункт, литер П, общей площадью 22,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Горная инженерно-строительная копания», о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и елок с ним 27 октября 2008 года сделана запись регистрации 23-23-22/090/2008-065, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27 октября 2008 года серии 23-АЕ № 239283;

- нежилое здание - арматурный цех, литер Е, общей площадью 216,1 кв.м.  принадлежащее на праве собственности ООО «Горная инженерно-строительная компания», чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 октября 2008 года сделана запись регистрации 23-23-22/090/2008-068, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27 октября 2008 года серии 23-АЕ №239277;

- нежилое здание - административно-бытовой корпус, литер Ж, общей площадью 107,0 кв.м. принадлежащее  на  праве  собственности   ООО  «Горная  инженерно-строительная компания», о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество  и  сделок  с  ним  27  октября  2008  года  сделана  запись  регистрации  23-23-12 090/2008-067, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от  27  октября  2008  года серии  23-АЕ №  239279,  а также  строения  и сооружения вспомогательного использования.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

Согласно представленному расчету задолженности администрацией города Сочи сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком  с кадастровым номером 23:49:0404003:22 за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 составила  2 683 568,31 руб., также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 175 578,77 руб.

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений ч.3.1 ст.70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст.70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за использование земельного участка, также не опровергнуты доводы, изложенные в исковом заявлении, не представлены отзыв или контррасчет.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ госпошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горная инженерно-строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город-курорт Сочи (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0404003:22 за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 в размере 2 683 568 рублей 31 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 175 578 рублей 77 копеек по состоянию на 05.12.2016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горная инженерно-строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 37 296 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                                                                               А.Л. Назыков