ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-18411/2016

город Ростов-на-Дону

14 апреля 2023 года

15АП-1094/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 14 апреля 2023 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Димитриева М.А.,

судей Емельянова Д.В., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от публично-правовой компании «Фонд развития территорий»: представитель ФИО2 по доверенности от 03.02.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.12.2022 по делу № А32-18411/2016  об удовлетворении ходатайства о разрешении разногласий между арбитражным управляющим и лицами, участвующими в деле о банкротстве по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении на неё обязанности по погашению расходов по текущим платежам и требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Модуль - Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Модуль - Инвест» (далее – должник) в Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении на неё обязанности по погашению расходов по текущим платежам и требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов должника.

Определением от 06.12.2022 суд обязал публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) перечислить на специальный банковский счет ООО «Модуль - Инвест» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) срок до 16.01.2023 денежные средства в размере 32 636 748 рублей 55 копеек для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований второй очереди.

Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила отменить судебный акт в части установления суммы, подлежащей перечислению на специальный счет застройщика, принять новый, обязать компанию перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 9 263 674,51 руб. для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований второй очереди.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в рамках настоящего обособленного спора по рассмотрению заявления фонда о намерении значение имеют только первая и вторая очередь текущих платежей и требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов. Заявитель жалобы полагает, что с учетом п.п. 2 п. 14 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве сумма, которая должна быть указана в определении суда об удовлетворении заявления о намерении, составляет 9 263 674,51 руб.: первая очередь текущих платежей – 7 931 858,23 руб., требования кредиторов второй очереди в реестре требований кредиторов должника 1 331 816,28 руб. На момент передачи объекта незавершенного строительства, стоимость передаваемого имущества определена в размере 248 562 509,38 руб. Судом первой инстанции не было учтено, что размер текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди размер, подлежащий перечислению на специальный счет застройщика денежных средств, не должен был превышать 10% от стоимости передаваемого имущества: 24 856 250,94 руб. (10% от размера 248 562 509,38 руб.). 

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Модуль-Инвест» ФИО3 просит определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

В судебном заседании представитель публично-правовой компании «Фонд развития территорий» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.02.2020 ООО «Модуль-инвест» (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, а также применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», конкурным управляющим должника утверждён ФИО3.

В Арбитражный суд Краснодарского края в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Модуль - Инвест» поступило заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о возложении на неё обязанности по погашению расходов по текущим платежам и требований первой и второй очереди реестра требований кредиторов ООО «Модуль-Инвест».

Из материалов дела следует, что размер требований к должнику по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди составляет в совокупности 32 186 748 рублей 55 копеек, в том числе:

1-я очередь текущих требований - 7 931 858 рублей 23 копейки;

2-я очередь текущих требований - 9 896 785 рублей 44 копейки;

3-я очередь текущих требований - 3 525 000 рублей;

4-я очередь текущих требований -0 рублей;

5-я очередь текущих требований - 9 951 288 рублей 60 копеек;

первая очередь реестра требований кредиторов - 0 рублей;

вторая очередь реестра требований кредиторов - 1 331 816 рублей 28 копеек.

Как указывает Фонд, Конституционный суд Российской Федерации признал пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15 , подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не соответствующими статьям 19 (часть 1), 34 (часть 1) и 35 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

Иные текущие платежи погашаются фондом при следующих условиях: -эти расходы необходимы были для обеспечения завершения конкурсного производства, -такие требования (или значительная их часть) могли быть погашены в отсутствие передачи объекта фонду за счет реализации объекта.

Расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве производится на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями).

Пунктом 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве установлено, что если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным 4 судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Фонд, ссылаясь на пункт 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, указывает, что в составе текущих платежей, подлежащих погашению при передаче новому приобретателю земельного участка со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектом незавершенного строительства) в условиях недостаточности остающегося у застройщика-банкрота имущества, учитываются:

текущие платежи, связанные с судебными расходами по делу о банкротстве,

текущие платежи, связанные с выплатой вознаграждения конкурсному управляющему,

текущие платежи, связанные с оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным.

Фонд просит учитывать в рамках настоящего обособленного спора только первую и вторую очереди текущих платежей и требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов. Таким образом, сумма, которая должна быть указана в определении суда, составляет 9 263 674 рубля 51 копейку, в том числе: 1-я очередь текущих платежей - 7 931 858 рублей 23 копейки, а также требования кредиторов второй очереди, включённые в реестр требований кредиторов ООО «Модуль-Инвест» - 1 331 816 рублей 28 копеек.

При вынесении обжалуемого судебного акта суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, 30.12.2020 Протоколом № НС-29/2020 Наблюдательного совета Фонда принято и оформлено решение о финансировании мероприятий, направленных на завершение строительства в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Модуль-Инвест» (ЖК «Анит-Сити», Литер 1 и Литер 2)

19 мая 2022 года протоколом заседания № НС-11/2022 Наблюдательного совета Фонда принято решение об отмене решения Наблюдательного совета от 30.12.2020 в части финансирования мероприятий по завершению строительства Литер 2 объекта незавершённого строительства ЖК «Анит-Сити».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2022 удовлетворено заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае» о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем имущества застройщика ООО «Модуль-Инвест» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А32-18411/2016 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров.

09 ноября 2022 года вынесена резолютивная часть определения Арбитражного суда Краснодарского края об удовлетворении заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем права аренды ООО «Модуль-Инвест» на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303035:580, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, улица имени Митрофана Седина, д. 131, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: Жилой комплекс из 2-х 25-этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, объединенных подземной парковкой, Литер 2 (I этап строительства); права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» направила в арбитражный суд заявление, в котором указала, что в соответствии с порядком финансирования погашения расходов по текущим платежам, в случае удовлетворения заявления регионального фонда, денежные средства подлежат перечислению за счет средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий». При этом публично-правовая компания «Фонд развития территорий» просит погасить только первую очередь текущих платежей.

Рассматривая указанный довод Фонда, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

Позиция, изложенная Конституционным Судом Российской Федерации, применена на практике Верховным Судом Российской Федерации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 в рамках дела № А50-10848/2014, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2022 в рамках дела № А41-34929/2019, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2022 в рамках дела № А07-21946/2016, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2022 в рамках дела № А21-14562/2019).

Исходя из позиции Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, судам надлежит руководствоваться положениями пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и исходить из того, что при передаче имущества застройщика фонду погашению подлежат требования всех текущих кредиторов, а также реестровых кредиторов первой и второй очереди (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2021 № 309-ЭС18-25296 (7), определение Верховного суда Российской Федерации от 29.06.2021 № 309-ЭС21-9447).

Имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства (1 836 673 рублей), не достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, в связи с чем, требуется внесение денежных средств на погашение данных требований от приобретателя.

Таким образом, вопреки доводам заявителя, системное толкование пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты приобретателем имущества всей суммы текущих платежей (а не только суммы текущих платежей первой очереди).

В части довода Фонда о стоимости переданного имущества суд апелляционной инстанции отмечает следующее. 

Согласно материалов дела ООО «Модуль-Инвест» принадлежит:

Объект незавершенного строительства ЖК «Анит-Сити» Литер 2. Степень готовности: 11,42 % - 245 780 076,70 руб.;

Право аренды на земельный участок, общей площадью 2063,0 кв. м., кадастровый номер:23:43:0303035:580, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, улица имени Митрофана Седина, д. 131 - 2 782 432,68 руб.

В соответствии с отчетом об оценке № 200 23-О-22 на 06.04.2022г., стоимость прав застройщика составила - 248 562 509,38 рублей.

Суммарный размер обязательств ООО «Модуль-Инвест» перед участниками строительства (ЖК «Анит Сити» Литер 2) составляет: 250 153 624,86 (в том числе убытки в виде реального ущерба 87 251 754,86) рублей.

По состоянию на сегодняшний день, стоимость прав ООО «Модуль-Инвест» на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями меньше суммарного размера обязательств ООО «Модуль-Инвест» перед участниками строительства.

В соответствии со п.4.ст. 201-15.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Фонд подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО «Модуль-Инвест» на сумму: 1 591 115,48 рублей, согласно следующего расчета = (250 153 624,86 рублей (размер передаваемых обязательств застройщика + убытки в виде реального ущерба) - 248 562 509,38 (стоимость прав застройщика (ЖК «Анит Сити»).

Согласно п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Региональному фонду переданы права застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, стоимость которых, включая объекты незавершенного строительства ЖК «Анит Сити», составляет 572 989 848,69 рублей:

Объект незавершенного строительства Литер 1. Степень готовности: 73,41% 567 515 000,00 руб.;

Право аренды на земельный участок, общей площадью 4 548,0 кв. м., кадастровый номер:23:43:0303035:581 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, улица имени Митрофана Седина, д. 131 - 5 474 848,69 руб.

Имущество, связанное с объектом незавершённого строительства: забор и ворота - 39 987 рублей.

Таким образом, общая стоимость имущества должника, с учетом передаваемого ППК «Фонд развития территорий» и уже переданного региональному Фонду - 816 077 509,38 руб.

Следовательно, с учетом положений п. 5 ст. 201.10 Закона о банкротстве, в рамках процедуры банкротства ООО «Модуль-Инвест», возможно погашение текущих платежей на сумму до 81 607 750,90 руб.

Фонд признал законность определения от 06.12.2022 и исполнил его

22.12.2022 Фонд перечислил на специальный банковский счет денежные средства двумя платежами 7 832 819,65 руб. и 24 803 928,90 руб.

Согласно пояснений конкурсного управляющего, с 23.12.2022 конкурсный управляющий приступил к погашению текущих платежей, перечислены в счет погашения требований 24 444 525,97 руб., расчеты дошли до 5 очереди.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, учитывая, что имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, не будет достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, погашения требований кредиторов первой и второй очереди, правомерно обязал Фонд перечислить на специальный банковский счет ООО «Модуль - Инвест» денежные средства в размере 32 636 748 рублей 55 копеек для погашения требований к должнику по текущим платежам и реестровых требований второй очереди.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в системе действующего правового регулирования с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, обязательства Фонда, принявшего земельные участки, с расположенными на них объектами незавершенного строительства по погашению текущей задолженности не ограничиваются десятью или иным размером процентов от стоимости переданного Фонду имущества. С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, в указанной ситуации Фонд должен погасить весь размер текущей задолженности, сформированной на дату обращения Фонда с заявлением о намерении и сформированной в связи с эксплуатацией переданного Фонду имущества.

В целом, доводы заявителя жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции. При этом они не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, повторяют доводы, приведенные в суде первой инстанции, и свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой инстанции доказательств, но не опровергают их.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену обжалуемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.12.2022 по делу № А32-18411/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий М.А. Димитриев

СудьиД.В. Емельянов

Н.В. Сулименко