Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46999/2018

28 июня 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  26 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  28 июня 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Васильевой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес:  188410, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации - 21.04.2008);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО3 (адрес:  188400, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации - 05.08.2016);

при участии

- от истца: не явился, извещен 

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – арендодатель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате 213 000 руб., задолженности по оплате электроэнергии 170 016,32 руб., неустойки за просрочку платежей по аренде в размере 111 825 руб., неустойки за просрочку оплаты электроэнергии 89 250 руб. 

Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, в порядке статьей 123, 156 АПК РФ, рассмотрел дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

01 сентября 2016 между предпринимателями ФИО4 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды здания (торгового павильона), расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 47:47:09/045/2011-106). 

Размер и порядок оплаты регламентирован разделом 3 Договора аренды. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды Истец направил в адрес ответчика претензию с расчетом о погашении задолженности.  

Обязательства по договору в добровольном порядке ответчиком не исполнены, что послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ и раздела 4 договора аренды объекта недвижимости обязательства по внесению арендной платы Ответчиком исполнены ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 213 000 руб. за период с 01.09.2016 по 31.07.2017, по электроэнергии в размере 170 016,32 руб. за период 01.09.2016 по 31.07.2017. 

В случае невнесения арендной платы в установленный договором аренды срок, арендатор уплачивает арендодателю пени, установленные п. 6.2 договора, в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

За просрочку исполнения обязательств по договору аренды объекта недвижимости истцом начислены пени в сумме 111 825 руб. за период с 01.08.2017 по 01.01.2018, пени в размере 89 250 руб. за период с 01.08.2017 по 01.01.2018 (за просрочку платежей по электроэнергии). Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование истца о взыскании задолженности и пеней по договору аренды объекта недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4 213 000 руб. задолженности по арендной плате,  170 016,32 руб. задолженности по оплате электроэнергии, 111 825 руб. неустойки за просрочку платежей по арендной плате, 89 250 руб. неустойки за просрочку платежей по оплате электроэнергии, 14 682 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.