ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Ульяновск                                                                                  Дело № А72-6391/2023

18.07.2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2023

В полном объеме решение изготовлено 18.07.2023

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи  Страдымовой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания   ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск 

к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 18 504 руб. 18 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика – не явились, извещены; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании 18 504 руб. 18 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.05.2023 исковое заявление принято к производству.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела  извещен надлежащим образом.

Дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

До начала судебного заседания от Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области поступила выписка из ЕГРН в отношении нежилого помещения № 45 в МКД 70 по ул. Пушкарева г. Ульяновска общей площадью 21,7 кв.м.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению. При этом  суд  исходит  из  следующего.

Как усматривается из материалов дела, с 01.06.2020 в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» находится многоквартирный жилой дом № 70 по ул. Пушкарева в г. Ульяновске на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений №1 от 23.04.2020.

В адрес Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска был направлен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ул. Пушкарева, д. 70 Также было направлены дополнительные соглашения №1, №2, которые были возращены без подписи заказчика.

У ответчика образовалась задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.06.2020 по 28.02.2023  в общем размере 18 504 руб. 18 коп. 

Претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.  

Возражая против исковых требований, ответчик ссылается на то, что не является собственником спорного помещения.

Судом был направлен запрос в Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области о предоставлении выписки из ЕГРН и сведений о собственнике нежилого помещения № 45 в МКД 70 по ул. Пушкарева г. Ульяновска общей площадью 21,7 кв.м.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН  по состоянию на 02.07.2020 собственником нежилых помещений общей площадью 21,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...> является МО «город Ульяновск» с 18.03.2011.

На сегодняшний день, согласно представленной по запросу суда Выписки из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах за физическими лицами на нежилые помещения общей площадью 21,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждено нахождение спорных нежилых помещений в муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ (согласно которому собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения), а также в пунктах 28-29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 12, 16, 17 вышеуказанных Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.            

Согласно пунктам 31 и 33 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. При этом содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Кроме того, отсутствие факта пользования общим имуществом также не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «УК СВ» управляет многоквартирным домом на основании Договора управления от 23.04.2020, подписанного от имени всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> членами совета МКД, в связи с наделением их соответствующими полномочиями Протоколом №1 от 23.04.2020г. (вопрос №12).

Согласно п.1.2. договора управления «Управляющая организация по заданию, от имени и за счет Собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг Собственникам и иным лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным  домом».

Согласно п.2.6.1. Договора управления многоквартирным домом от 21.07.2020г. «Собственники (пользователи) обязаны ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, полностью вносить платы за ЖКУ, дополнительные услуги и платежи для создания резервов на ремонт общего имущества (резерва на выполнение непредвиденных неотложных работ), в том числе установленные по решению общего собрания собственников помещений, в размере и порядке, определенных условиями настоящего Договора, через пункты приема платежей в адрес Управляющей организации».

Согласно акта сверки взаимных расчетов между ООО «УК СВ» и Управлением муниципальной собственностью администрации города Ульяновска у собственника нежилого помещения имеется задолженность за период с 01.06.2020 по 28.02.2023 в размере 18 504 руб. 18 коп.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 23.04.2020 установлен размер платы за ремонт и содержание жилья с 01.06.2020 в размере 23,38 руб. (содержание и ремонт жилья – 19,88 руб. с кв.м., непредвиденные работы – 2,00 руб. с кв.м., вознаграждение председателю совета дома – 1,50 руб. с кв.м.) 

С 01.06.2020  по договору на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 01 июня 2020 тариф составляет 22,93 руб. за 1 кв.м. 

Протоколом №54/з общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 25.05.2021 установлен размер платы за ремонт и содержание жилья с 01.06.2021 в размере 23,99 руб. (содержание и ремонт жилья – 20,49 руб. с кв.м., текущий ремонт – 2,00 руб. с кв.м., вознаграждение председателю совета дома – 1,50 руб. с кв.м.) 

Протоколом №053/з общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 07.06.2022 установлен размер платы за ремонт и содержание жилья с 01.06.2022 в размере 26,26 руб. (содержание и ремонт жилья – 21,76 руб. с кв.м., текущий ремонт – 3,00 руб. с кв.м., вознаграждение председателю совета дома – 1,50 руб. с кв.м.) 

Расчет размера платы за электрическую энергию, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета производился до конца 2016 в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

С 1 ноября 2016 Приказом Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области №06-208 от 24.10.2016 были утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному/горячему водоснабжению, водоотведению, а также на общедомовые нужды. 

С 01.01.2017 вступили в силу изменения в Жилищном Кодексе РФ, утвержденные 176-ФЗ от 29.06.2015, а также Постановлением Правительства РФ №1498 от 26.12.2016, согласно которым начисления за услуги «Электроэнергия (ХВС/ГВС/Водоотведение) на содержание общего имущества многоквартирного дома» должны быть отнесены к разделу «Плата за содержание жилого помещения».

Расчет истца представлен в материалы дела. 

Ответчиком расчет истца арифметически не оспорен, доказательства оплаты задолженности суду не представлены.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы долга, а также контррасчет исковых требований не представил, требование истца о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии с п.4.1 Положения об Управлении муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы N 90 от 24.05.2006, Управление осуществляет полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск". Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. Управление полностью соответствует понятию главного распорядителя бюджетных средств, указанному в статье 158 Бюджетного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 125 Кодекса от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ).

Как указано в п.13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", Органы Федерального казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), - за счет средств соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ). Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи 161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части судебного акта.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» 18 504 руб. 18 коп. – неосновательное обогащение, 2 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                        М.В. Страдымова