ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения, 

не вступившего в законную силу

г. Самара                                                                                                  Дело № А72-15218/2022

14.04.2023                                                                                                            11АП-4135/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 11.04.2023 

Полный текст постановления изготовлен 14.04.2023 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Барковской О.В., судей Кузнецова С.А., Морозова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием в судебном заседании:

лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Арт-Лес» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 06.02.2023 по делу № А72-15218/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Арт-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, Майнский район, р.п. Майна к обществу с ограниченной ответственностью «Теплые поля» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск о погашении регистрационных записей об ипотеке,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "СК Групп" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Арт-Лес» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплые поля» с требованием о погашении регистрационных записей об ипотеке на здание торгового центра по адресу: 

<

...> и на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Майнский район, р.п. Майна, в 30 м. на запад от дома № 12 по ул. Советской.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.02.2023 в иске отказано.

Не согласившись с судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Арт-Лес» обжаловало его в апелляционном порядке, просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

От общества с ограниченной ответственностью "СК Групп" и общества с ограниченной ответственностью «Теплые поля» поступили отзывы на апелляционную жалобу. В приобщении отзыва ООО «Теплые поля» к материалам дела отказано, поскольку не представлены доказательства его направления лицам, участвующим в деле (абзац второй части 1 статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, 

<

***> между ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (банк) и ООО «Арт-Лес» (заемщик) заключен кредитный договор 

<

***> Кр/КМБ, по которому банк предоставляет заемщику кредитную линию (право на многократное обращение за получением денежных средств) с лимитом выдачи 15 000 000 руб. под 17,7% годовых.

В обеспечение исполнения условий вышеуказанного кредитного договора ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» заключило договоры поручительства: 

<

***> №61-09/П-КМБ с ФИО2 и 30.11.2009 №62-09/П/КМБ с ФИО3

Кроме того, в обеспечение исполнения условий кредитного договора 

<

***> между ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» и ООО «Арт-Лес» заключен договор залога (ипотеки) №44-09/З/КМБ в отношении предмета залога: здание торгового центра площадью 3 573,8 кв. м, назначение нежилое, 3-этажный, литеры А, А1, А2, а, а1, к, к1, к2, кадастровый/условный номер 73:07:050309:142:0018010001, расположенное по адресу: 

<

...>, залоговой стоимостью 18 000 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1 536 кв. м, кадастровый номер 73:07:050309:142, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Майнский район, р.п. Майна, в 30 м на запад от дома №12 по ул. Советской.

Вступившим в законную силу решением Тверского районного суда г. Москвы от 23.11.2015 с ООО «Арт-Лес», ФИО2, ФИО3 взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в размере 4 493 436 руб. 22 коп., а также обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на вышеуказанное недвижимое имущество (здание торгового центра и земельный участок).

07.11.2016 ООО КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Восточный экспресс банк». 

31.10.2018 между ПАО «Восточный экспресс банк» (цедент) и ООО «Теплые поля» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) №1, по которому цедент передает, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту права (требования) к ООО «Арт-Лес» (должник), возникшие из кредитного договора №25- 09/Кр/КМБ от 

<

***>, а также договоров, заключенных в обеспечение кредитного договора, в частности договора поручительства №61-09/П-КМБ от 30.11.2009, договора поручительства №62-09/П/КМБ от 

<

***>, договора залога №44-09/З/КМБ от 

<

***>.

Кроме того, цедент передает цессионарию принадлежащие ему права, возникающие из решения Тверского районного суда г. Москвы от 23.11.2015 по делу №2- 1993/2015, апелляционного определения Московского городского суда по делу №33-24756 от 02.08.2016, вытекающие из дела о банкротстве №А72-6433/2018, которое рассматривается в Арбитражном суде Ульяновской области. 

Объем уступленных цедентом и перешедших к цессионарию требований составил 7 803 219  руб. 93 коп. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.12.2018 по делу №А72-6433/2018 произведена замена взыскателя – ПАО «Восточный экспресс банк» на правопреемника – ООО «Теплые поля», в отношении ООО «Арт-Лес» введена процедура банкротства – наблюдение.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.04.2019 по делу №А72-6433/2018 прекращено производство по делу о признании ООО «Арт-Лес» несостоятельным (банкротом) на основании абзаца 7 пункта 1 статьи 57 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с удовлетворением всех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Считая, что обязательства ООО «Арт-Лес», возникшие из кредитного договора 

<

***> Кр/КМБ от 

<

***>, а также договоров, заключенных в обеспечение этого кредитного договора (поручительства, залога), перед ООО «Теплые поля» исполнены в полном объеме и являются прекращенными, подлежит прекращению и ипотека на недвижимое имущество (здание торгового центра и земельный участок), в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В качестве правовых оснований иска указан подпункт 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Отказывая в иске, суд исходил из надлежащего исполнения истцом обязательств, поскольку обеспеченное залогом обязательство не исполнено ООО «Арт-Лес» в полном объеме. При принятии решения суд учел правовую позицию, изложенную в постановлении Конституционного Суда РФ от 23.07.2018 № 35-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2018 № 244-О-П и от 06.10.2008 № 738-О-О, а также определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.12.2014 № 81-КГ14-17, вошедшего в Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015. 

Суд исходил из того, что обязательства по выплате сумм индексации ранее возникшего обязательства следует судьбе первоначального обязательства, в связи с чем взысканная определением Тверского районного суда города Москвы от 25.10.2021 г. по делу №2-1993/2015 с ООО «Арт-Лес», ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке 595 219 руб. 70 коп. сумма индексации, вытекающая из обязательств по кредитному договору 

<

***> Кр/КМБ от 

<

***>, также обеспечивается договором залога №44-09/З/КМБ. 

Поскольку  задолженность полностью не погашена оснований для прекращения регистрационной записи об ипотеке суд не усмотрел.

Апелляционный суд признает выводы суда правильными и соответствующими положениям статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Довод истца об обратном свидетельствует о неверном толковании норм материального права, в связи с чем отклоняется судебной коллегией.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 06.02.2023 по делу № А72-15218/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

           Председательствующий                                                                  О.В. Барковская         

 

            Судьи                                                                                                  С.А. Кузнецов 

В.А. Морозов