АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-1674/2021

21 марта 2023 года

г. Элиста

 

Резолютивная часть решения оглашена 14 марта 2023 года, полный текст решения  изготовлен 21 марта 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи  Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 304080211800010, ИНН 

<

***>) к Администрации Ики- Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) и Министерству по земельным и имущественным  отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  признании права собственности,  

при участии в судебном заседании: от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 27.10.2022 г., 

от ответчика Министерства по земельным и имущественным отношениям  Республики Калмыкия – представителя ФИО4 по доверенности № 01-д от  09.01.2023 г.,  

 в отсутствие ответчика Администрации Ики-Бурульского РМО РК, извещенной  надлежащим образом,  

у с т а н о в и л:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Ики-Бурульского  РМО РК (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на нежилое  строение (овчарню) и жилой дом, стоимостью 494 200 руб., расположенные на  животноводческой стоянке, расположенной в 23,1 км. на юг от пос. Светлый Ики- Бурульского района Республики Калмыкия (животноводческая стоянка КФХ « Мекеги»)  на арендованном земельном участке согласно договору аренды № 9 от 04.04.2008 г.  (кадастровый номер 08:02:400201:113).  

Определением суда от 02.12.2021 г. Министерство по земельным и имущественным  отношениям Республики Калмыкия (далее – ответчик, Министерство) было привлечено к  участию в деле в качестве соответчика.  

Определением суда от 25.01.2023 г. произведена процессуальная замена истца  главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 (ОГРНИП  304080211800010, ИНН 

<

***>) на главу крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 (ОГРНИП 304080211800010, ИНН 

<

***>).  

Представитель истца, в судебном заседании, поддержала заявленные исковые  требования по ранее изложенным доводам.  

Представитель ответчика Министерства по земельным и имущественным  отношениям Республики Калмыкия, в судебном заседании, возражал против  удовлетворения исковых требований.  

В представленном отзыве Министерство просило отказать в удовлетворении  исковых требований в полном объеме, поскольку спорные объекты недвижимого  имущества, на которые истец просит признать его право собственности, принадлежат на  праве собственности Республике Калмыкия.  

Ответчик Администрация Ики-Бурульского РМО РК, извещенная о времени и  месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила, отзыв не представила, в  заявленном ранее ходатайстве пояснила, что спорные жилой дом и нежилое строение  находятся в собственности Республики Калмыкия.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие  неявившейся стороны по имеющимся в деле доказательствам.  

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив в совокупности  представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, на  основании постановления Главы Ики-Бурульского районного муниципального  образования Республики Калмыкия от 04.04.2008 г. № 166 между Комитетом  имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского районного  муниципального образования Республики Калмыкия (арендодатель) и главой  крестьянского (фермерского) хозяйства «Мекеги» ФИО5  (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в  государственной собственности, № 9 от 04.04.2008 г., по условиям которого арендодатель  предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель  

сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:02:400201:113,  находящийся примерно в 23,1 км по направлению на юг от ориентира п. ФИО6 СМО Ики-Бурульского района РК, общей площадью 1935,8 га для  использования в целях ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.  

Согласно пункту 1.2 договора на участке строения, сооружения отсутствуют. 

Пунктом 2.1 договора срок действия договора аренды участка установлен с  04.04.2008 г. по 04.04.2057 г.  

Пунктом 4.5.2 договора установлен запрет арендатору возводить какие-либо здания  и сооружения, не предусмотренные проектной документацией.  

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Мекеги» ФИО5 обратился в  Администрацию Ики-Бурульского РМО РК с заявлением от 18.09.2008 г. о  предоставлении разрешения выбора земельного участка под размещение строительства  животноводческой стоянки в границах Светловского СМО Ики-Бурульского района  Республики Калмыкия.  

Постановлением Ики-Бурульского РМО РК от 27.05.2009 г. № 191 главе  крестьянского (фермерского) хозяйства «Мекеги» ФИО5 разрешен выбор  земельного участка под размещение строительства животноводческой стоянки из  арендованного земельного участка с кадастровым номером 08:02:400201:113. В пункте 2  указанного постановления ФИО5 указано на необходимость подготовить  материалы предварительного согласования по размещению строительства  животноводческой стоянки в границах Светловского СМО Ики-Бурульского района РК.  

22.06.2021 г. глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 на  основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о признании права  собственности, указав, что с 08.08.1984 г. по 01.07.2000 г. истец ФИО5 работал  старшим гуртоправом совхоза «Зултурганский» Ики-Бурульского района Республики  Калмыкия и проживал со своей семьей на животноводческой стоянке № 32.  

Исковые требования мотивированы тем, что спорные объекты недвижимого  имущества были возведены истцом собственными силами на арендованном земельном  участке с кадастровым номером 08:02:400201:113, на данный момент крестьянское  (фермерское) хозяйство является действующим, осуществляет хозяйственную  деятельность на арендованном земельном участке и использует жилой дом и кошару по  назначению, несет бремя содержания, производит ремонт спорных объектов за счет  собственных средств, право собственности на указанные объекты не было  

зарегистрировано в установленном порядке, поскольку отсутствовали необходимые  документы.  

В обоснование искового заявления истцом представлены постановление Ики- Бурульского РМО РК от 27.05.2009 г. № 191 и технический паспорт на кошару и дом  животновода (инвентарный номер 1904), расположенные по адресу: в 23,1 км по  направлению на юг от ориентира п. ФИО6 СМО, составленный  бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации»  (далее – БУ РК «БТИ») по состоянию на 04.10.2019 г.  

Из технического паспорта следует, что кошара (площадь 319,3 кв.м., средний  процент износа 44%) и дом животновода (площадь 93,4 кв.м., средний процент износа  43%) были построены в 1982 г.  

Согласно представленному заключению к отчету № Д-8/23 рыночная стоимость  спорного недвижимого имущества по состоянию на 19.08.2020 г. составляет 485 100 руб.  

После возбуждения производства по рассматриваемому делу 15.10.2021 г. ФИО5 составил соглашение с сыном ФИО2 о вводе его в члены КФХ и о своем  выбытии, таким образом, произошла смена главы крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО5 на ФИО2, о чем в Единый государственный реестр  индивидуальных предпринимателей внесена запись № 421080000657323 от 27.10.2021 г.  

26.10.2021 г. между главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 (правообладатель) и ФИО2 (правоприобретатель) заключен договор о  передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,  находящегося в государственной собственности, № 9 от 04.04.2008 г.  

Согласно свидетельству о смерти от 02.12.2021 г. серии 

<

...>,  выданному отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики  Дагестан по Горному территориальному округу в Левашинском районе, ФИО5  умер 29.10.2021 г.  

В этой связи определением суда от 25.01.2023 г. произведена процессуальная  замена истца главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 на главу  крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2  

Между тем Министерство по земельным и имущественным отношениям  Республики Калмыкия, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает,  что спорные объекты недвижимого имущества принадлежат на праве собственности  Республике Калмыкия.  

В подтверждение Министерством представлены выписки из Единого  государственного реестра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации  

права, согласно которым 29.07.2011 г. на основании постановления Верховного Совета  Калмыцкой ССР-Хальмг Тангч № 310-IX от 18.02.1992 г. и постановления  Администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики  Калмыкия № 414 от 16.06.2011 г. на дом животновода (год завершения строительства  1982 г., кадастровый номер 08:02:000000:308, площадь 83,8 кв.м.) и кошару (год  завершения строительства 1982 г., кадастровый номер 08:02:000000:307, площадь 319,3  кв.м.), расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район,  животноводческая стоянка, расположенная примерно в 27,8 км по направлению на юг от  ориентира п. Светлый, на земельном участке с кадастровым номером 08:02:400201:107,  зарегистрировано право собственности Республики Калмыкия (номера государственной  регистрации права 08-08-05/007/2011-448 и 08-08-05/007/2011-447 соответственно).  

08.06.2021 г. комиссией Министерства по земельным и имущественным  отношениям Республики Калмыкия с участием истца ФИО5, начальника Отдела  КУМИЗО Ики-Бурульского района Республики Калмыкия, участкового уполномоченного  полиции ОП «Ики-Бурул» была проведена инвентаризация, по результатам которой  установлено, что земельный участок с кадастровым номером 08:02:400201:113  предоставлен ФИО5 в аренду Администрацией Ики-Бурульского РМО РК по  договору № 9 от 04.04.2008 г. сроком на 49 лет, дом животновода с кадастровым номером  08:02:000000:308 и кошара с кадастровым номером 08:02:000000:307 используются  ФИО5 около 40 лет, без договора. Состояние объектов удовлетворительное,  пригодное для дальнейшей эксплуатации.  

Затем 22.10.2021 г. между Министерством по земельным и имущественным  отношениям Республики Калмыкия (заказчик) и БУ РК «БТИ» (подрядчик) заключен  договор подряда № 07/41 по изготовлению технической документации, по условиям  которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательство изготовить  заключение кадастрового инженера на объекты недвижимости, расположенные на  животноводческой стоянке по адресу: примерно в 23,1 км. по направлению на юг от  ориентира п. Светлый, Ики-Бурульский район, Республика Калмыкия.  

Согласно заключению кадастрового инженера от 26.10.2021 г. при проведении  кадастровых работ выявлено, в частности следующее:  

- кошара общей площадью 319,3 кв.м. с кадастровым номером 08:02:000000:307  является собственностью Республики Калмыкия. Согласно проведенным замерам  аппаратурой спутниковой геодезической GeoMax Zenith 15 здание расположено на  земельном участке с кадастровым номером № 08:02:400201:107, адрес: Республика  Калмыкия, Ики-Бурульский район, в 27,8 км по направлению на юг от п. Светлый;  

- дом животновода общей площадью 83,8 кв.м. с кадастровым номером  08:02:000000:308 является собственностью Республики Калмыкия. Согласно проведенным  замерам аппаратурой спутниковой геодезической GeoMax Zenith 15 здание расположено  на двух земельных участках: на земельном участке с кадастровым номером  08:02:400201:107, адрес: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, в 27,8 км по  направлению на юг от п. Светлый, и на земельном участке с кадастровым номером  08:02:400201:113, адрес: Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, в 23,1 км по  направлению на юг от ориентира п. Светлый. На момент обследования была выявлена  реконструкция здания - возведены пристройки.  

В инвентарном деле № 1904 архива БУ РК «БТИ» есть технические паспорта на  данные здания (кошара, дом животновода): технические паспорта от 30.07.2001 г., от  21.04.2008 г., от 19.05.2010 г., заказчиком которых является ГУП «Чограй» Ики- Бурульского района Республики Калмыкия, и технический паспорт от 04.10.2019 г.,  заказчиком которого является ФИО5  

Так в БУ РК «БТИ» обратился ФИО5 с заявлением на изготовление  технического паспорта. При составлении БУ РК «БТИ» технического паспорта от  04.10.2019 г. адрес кошары и дома животновода указан как «Республика Калмыкия, Ики- Бурульский район, примерно в 23,1 км по направлению на юг от ориентира п. ФИО6 СМО» согласно договору аренды земельного участка, находящегося в  государственной собственности, № 9 от 04.04.2008 г., предоставленному ФИО5  Замеры производились лазерным дальномером HILTI без уточнения местоположения  зданий на земельном участке (координирования).  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ и пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12  ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты  нарушенного права лицо, обратившееся в арбитражный суд, избирает самостоятельно, при  этом он должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав  является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 212 ГК РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются  частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно  положениям пункта 2 указанной статьи имущество может находиться в собственности  

граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской  Федерации, муниципальных образований.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в  Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности  Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на  праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям,  городам федерального значения, автономной области, автономным округам  (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и  субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица,  указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 214 ГК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое  имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора  купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  

В силу положений статьи 223 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и  другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее  государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.  

Частями 3 и 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на  недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения  возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на  недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого  имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре  недвижимости является единственным доказательством существования  зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре  недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном  порядке.  

В пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от  29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -  Постановление № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество  относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного  владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о  признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного  участка, об освобождении имущества от ареста.  

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя  собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое  зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права  собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит  удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него  соответствующего права.  

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на  создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет  собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие  которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.  

Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае  установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном  им праве и представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего  права.  

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, истец в качестве правового  обоснования ссылался на статью 222 ГК РФ, содержащую понятие самовольной  постройки, последствия ее возведения и условия признания права на нее.  

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание,  сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не  предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное  использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо  возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона  согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и  правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении  соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и  строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания  самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной  постройки.  

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение,  возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом  ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не  знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему  земельного участка.  

Возведение самовольной постройки является правонарушением, в силу чего не  порождает правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 218 ГК РФ в виде  

возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом  для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Напротив, согласно пункту 2  статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее  право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить,  сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не  допускается.  

Общим правовым последствием создания самовольной постройки является снос  такой постройки или приведение в соответствие с параметрами, установленными  правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или  обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом,  осуществившим ее лицом либо за его счет. В исключительных случаях, прямо  установленных законом, самовольная постройка может быть легализована в судебном  порядке в качестве объекта гражданского оборота и соответственно объекта гражданских  прав.  

Так, в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную  постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином  установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом  владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,  на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если  в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права,  допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд  постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не  нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и  здоровью граждан.  

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством,  утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г., изложена правовая  позиция, согласно которой собственником самовольной постройки может стать и  арендатор участка, если собственник передал ему землю для строительства.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления № 10/22,  рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд  устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения  градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу  жизни и здоровью граждан.  

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить  основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную  

постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо,  создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к  получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а  также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или  акта ввода объекта в эксплуатацию.  

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на  самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что  единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на  строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых  лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд  должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и  охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью  граждан.  

Кроме того, понятие «самовольная постройка» распространено на здания,  строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 ГК  РФ, которая применяется с 01.01.1995 г., и к гражданским правоотношениям, возникшим  после ее введения в действие. Здания, строения и сооружения нежилого назначения,  построенные до 01.01.1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными  постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 24.01.2012 № 12048/11.  

Статьей 9 АПК РФ установлено, что судопроизводство в арбитражном процессе  осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно пункту 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Судом установлено и из материалов дела следует, что в техническом паспорте от  04.10.2019 г., представленным истцом в обоснование своих требований, адрес спорных  объектов «Республика Калмыкия, Ики-Бурульский район, примерно в 23,1 км по  направлению на юг от ориентира п. ФИО6 СМО» указан в соответствии с  представленным ФИО5 договором аренды земельного участка, находящегося в  государственной собственности, № 9 от 04.04.2008 г. Также в данном техническом  

паспорте площадь дома животновода указана 93,4 кв.м. в связи с возведенными  пристройками.  

При этом фактически кошара с кадастровым номером 08:02:000000:307  расположена на земельном участке с кадастровым номером № 08:02:400201:107; дом  животновода с кадастровым номером 08:02:000000:308 расположен на двух земельных  участках с кадастровыми номерами 08:02:400201:107 и 08:02:400201:113.  

Таким образом, довод истца, что объекты недвижимости, на которые он просит  признать право собственности, расположены почти в центре арендованного земельного  участка с кадастровым номером 08:02:400201:113 опровергается материалами дела.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец просит признать его  право собственности на построенные в 1982 г. и принадлежащие на праве собственности  Республике Калмыкия дом животновода с кадастровым номером 08:02:000000:308 и  кошару с кадастровым номером 08:02:000000:307, расположенные по адресу: Республика  Калмыкия, Ики-Бурульский район, животноводческая стоянка, расположенная примерно в  27,8 км по направлению на юг от ориентира п. Светлый, как на самовольные постройки.  

Вместе с тем, истец не представил в материалы дела доказательства,  подтверждающие возникновение у него соответствующих прав на спорные объекты  недвижимости, какие-либо документы, являющиеся основанием перехода права  собственности от Республики Калмыкия к истцу, не представил также доказательств  возведения спорных зданий собственными силами после того, как ему постановлением  Ики-Бурульского РМО РК от 27.05.2009 г. № 191 был разрешен выбор земельного участка  под размещение строительства животноводческой стоянки из арендованного земельного  участка с кадастровым номером 08:02:400201:113.  

Более того, согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 №  12048/11 кошара, построенная в 1982 г., в силу закона не может быть признана  самовольной постройкой. Даже в случае признания дома животновода самовольной  постройкой, доказательства, подтверждающие, что истец принимал меры по легализации  самовольной постройки, в материалы дела также не представлены. Кроме того, в  материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что самовольная  постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает  угрозу жизни и здоровью граждан.  

Каких-либо ходатайств о назначении экспертизы в суд не заявлено. 

Довод истца о том, что срок полезного использования спорных объектов  недвижимого имущества истек, при этом данные объекты используются по своему  прямому назначению благодаря постоянному уходу, ремонту, реконструкции,  

производимых истцом с использованием собственных средств, не имеет правового  значения для разрешения заявленных требований.  

Также отклоняется ссылка истца в обоснование своих требований на решение Ики- Бурульского районного суда Республики Калмыкия от 30.11.2006 г. по делу № 2-356 (2006  г.).  

Решением Ики-Бурульского районного суда Республики Калмыкия от 30.11.2006 г.  по делу № 2-356 (2006 г.) отказано в удовлетворении исковых требований ГУП «Чограй»  Ики-Бурульского района Республики Калмыкия об истребовании в их пользу у ФИО5 недвижимого имущества в виде животноводческой стоянки с инвентарным номером   № 1904, расположенной в 27,8 км на юг от п. Светлый Ики-Бурульского района  Республики Калмыкия, поскольку на момент рассмотрения дела в суде действовал  договор аренды № 20 от 01.01.2005 г.  

Однако данным решением подтверждается, что ранее животноводческая стоянка с  инвентарным номером № 1904, расположенная в 27,8 км на юг от п. Светлый Ики- Бурульского района Республики Калмыкия, принадлежащая ГУП «Чограй» на праве  хозяйственного ведения, была предоставлена истцу на основании договора аренды № 20  от 01.01.2005 г.  

Позднее решением Ики-Бурульского районного суда Республики Калмыкия от  19.07.2007 г. по делу № 2-248 (2007 г.) договор аренды животноводческой стоянки № 20  от 01.01.2005 г., заключенный между ГУП «Чограй» и ФИО5, признан  ничтожным, ФИО5 обязали возвратить ГУП «Чограй» предмет аренды -  животноводческую стоянку с инвентарным номером № 1904, расположенную в 27,8 км на  юг от п. Светлый Ики-Бурульского района Республики Калмыкия.  

При изложенных обстоятельствах, поскольку спорные объекты находятся в  собственности Республики Калмыкия, истцом не представлены доказательства  возникновения у него соответствующего права на спорные объекты, у суда отсутствуют  правовые основания для признания данных объектов самовольно возведенными истцом,  следовательно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований  главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о признании за ним права  собственности на спорные объекты недвижимого имущества.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в  размере 12 884 руб. 00 коп., что подтверждается чеком-ордером от 22.06.2021 г.  

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  (далее – НК РФ) установлено, что при подаче иных исковых заявлений неимущественного  характера, в том числе заявления о признании права уплачивается государственная  пошлина в размере 6 000 рублей.  

В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной  пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что если в заявлении,  поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований  неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22  Налогового кодекса Российской Федерации уплачивается государственная пошлина за  каждое самостоятельное требование.  

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная  пошлина подлежит возврату частично в случае уплаты государственной пошлины в  большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований главы крестьянского (фермерского)  хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 304080211800010, ИНН  

<

***>) к Администрации Ики-Бурульского районного муниципального  образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании права собственности на нежилое  строение (овчарню) и жилой дом, расположенные в 23,1 км. на юг от пос. Светлый Ики- Бурульского района Республики Калмыкия на земельном участке с кадастровым номером  08:02:400201:113 – отказать.  

Возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 304080211800010, ИНН 

<

***>) из средств федерального  бюджета излишне уплаченную по чеку-ордеру от 22.06.2021 (операция 13) сумму  государственной пошлины в размере 884 руб. 00 коп.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного  месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции (часть 1 статьи 180 АПК РФ).  

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в  порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия в порядке,  предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Б.Б. Садваев