АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-1530/2025 

Дата изготовления решения в полном объеме –  10 июня 2025 года.

Дата объявления резолютивной части –  05 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, 

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куйдиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ханпласт", Нижнекамский район, с.Красная Кадка, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  "Красноярская строительная компания", г.Красноярск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 23 880 руб. 56 коп.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 606 руб. 94 коп. за период с 16.01.2024 по 22.01.2025,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2025 по день фактического исполнения основного обязательства ответчиком в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды,

с участием:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 14.02.2023, участвует с использованием средств веб-конференции,

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2024, участвует с использованием средств веб-конференции 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ханпласт", Нижнекамский район, с.Красная Кадка обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Красноярская строительная компания", г. Красноярск с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 23 880 руб. 56 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 606 руб. 94 коп. за период с 16.01.2024 по 22.01.2025, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2025 по день фактического исполнения основного обязательства ответчиком в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды. 

Определением суда от 24.01.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 21.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам и назначил предварительное судебное заседание.

Определением суда от 14.05.2025 в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 23 880 руб. 56 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 1102 руб. 73 коп. за период с 27.03.2024 по 22.01.2025, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2025 по день фактического исполнения основного обязательства ответчиком в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В суд от истца по системе «мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении к материалам дела акта №1900 от 31.12.2023, квитанции за декабрь 2023 года, акта №96 от 31.01.2024, квитанции за январь 2024 года, акта №240 от 29.02.2024, квитанции за февраль 2024 года, доказательств отправки ходатайства ответчику.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан приобщает документы к материалам дела.

Представитель истца иных заявлений, ходатайств не имеет.

В суд от ответчика по системе «мой арбитр» поступило ходатайство об истребовании у истца счетов на оплату, актов по договору управления с собственником помещения МКД от 24.01.2023 за расчетные периоды с 06.02.2023 по 30.11.2023, отзыв на исковое заявление.

Представитель истца возражает против заявленного ответчиком ходатайства.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика об истребовании документов у истца ввиду отсутствия процессуальных оснований.

На основании ст. 159, ч.ч.3,5 ст.184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Республики Татарстан приобщает отзыв к материалам дела.

Представитель ответчика иных заявлений, ходатайств не имеет. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца исковые требования поддерживают.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 06.02.2023 заключен договор аренды жилого помещения (квартиры), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование жилое помещение (квартиру) общая площадь 67,2 кв. м., этаж 5, адрес (местонахождение): 

<

...> (п.1.1 договора).

Право собственности на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2013 серии 16-М №732496. Арендодатель является собственником Квартиры на основании договора купли-продажи №50040161 от 17.11.2022, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 16:53:040407:3218-16/203/2022-2 от 07.12.2022 (п.п.1.2, 1.3 договора).

Согласно п.2.1 договора, стоимость арендной платы в месяц составляет 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, НДС включен. Уплата арендной платы производится регулярно - ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца за месяц вперед путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя, начиная с первого месяца аренды (п.2.2 договора).

Согласно п.2.4 договора, коммунальные платежи, услуги за телефон и интернет оплачивает арендатор в течение 5-ти дней после предъявления соответствующих документов арендодателем.

Согласно п.2.3 договора, арендная плата может пересматриваться сторонами по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за 14 (Четырнадцать) дней путем направления другой стороне письменного уведомления.

Согласно п.4.1 договора, настоящий договор заключен до 06.02.2023.

Согласно п.6.1 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Факт передачи арендованного оборудования арендатору подтверждается актами приема-передачи техники от 06.02.2023.

Истцом ответчику были выставлены счета на оплату №357 от 31.12.2023, №38 от 31.01.2024, №73 от 29.02.2024 по возмещению коммунальных платежей. 

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по внесению коммунальные платежи в размере 23 880 руб. 56 коп. за период с декабря 2023 года по февраль 2024 года.

В адрес ответчика была направлена претензия от 25.09.2024 с требованием произвести оплату по договору  аренды по возмещению коммунальных платежей, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 23 880 руб. 56 коп.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 606 руб. 94 коп. за период с 16.01.2024 по 22.01.2025,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2025 по день фактического исполнения основного обязательства ответчиком в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).         

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик исковые требования не признает.

Представленные истцом  в материалы дела счета на оплату №357 от 31.12.2023, №38 от 31.01.2024, №73 от 29.02.2024 были направлены ответчику по электронной почте, что не противоречит условиям договора.

Расчет коммунальных платежей, произведен истцом на основании выставленных ресурсоснабжающими организациями актами и счет-фактурами.

Довод ответчика, что сумма должна быть меньше, в виду указания в актах ресурсоснабжающей организации суммы меньше, подлежит отклонению, поскольку в данных актам сумма указано без учета НДС.

Кроме того, ответчиком ранее выставленные счета по возмещению коммунальных услуг были оплачены без возражений, так материалами дела подтверждено, что истцом в адрес ответчика истцом ежемесячно направлялись счета на оплату и оплачивались ответчиком, с указанием в назначении платежа выставленных счетов. 

После направления истцом счетов на оплату ответчику,  с его стороны в адрес истца претензий относительно размера коммунальных услуг не поступало. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Судом также принято во внимание, что ранее ответчик производил расчеты с истцом по  аналогичным коммунальным платежам до декабря 2023 года в аналогичном порядке.

Таким образом, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан размер коммунальных платежей, доводы ответчика являются необоснованными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности истцом размера исковых требований, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 23 880 руб. 56 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 606 руб. 94 коп. за период с 16.01.2024 по 22.01.2025,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2025 по день фактического исполнения основного обязательства ответчиком в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 постановления от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданского кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения (вступившие в силу с 01 августа 2016 года), касающиеся порядка определения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами  судом проверен и является некорретным. Так, выставленные истцом счета на оплату были направлены истцом ответчику лишь 21.03.2024, с учетом п.2.4 договора, срок оплаты истекает лишь 26.03.2024, таким образом, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить лишь с 27.03.2024.

Согласно произведенному судом расчету, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению в размере 4 014 руб. 03 коп. за период с 27.03.2024 по 22.01.2025, с осуществлением начисления процентов с 23.01.2025 в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы долга до фактической оплаты долга.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика исходя из размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Красноярская строительная компания", г. Красноярск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ханпласт", Нижнекамский район, с.Красная Кадка, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 23 880 (двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят) руб. 56 коп., проценты в сумме 4 014 (четыре тысячи четырнадцать) руб. 03 коп., осуществлять начисление процентов с 23.01.2025 в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, от суммы долга до фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 792 (девять тысяч семьсот девяносто два) руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова