АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14213/2019

г. Ярославль

11 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 03 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 693347,49 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 15.08.2019,

от ответчика – не явился; 

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" о взыскании 693347,49 руб. задолженности за период с 19.10.2016 по 18.12.2018 за фактическое пользование земельным участком общей площадью 1386,59 кв.м, расположенного по адресу: Норский переулок, напротив дома №3 в Дзержинском районе.

Определением арбитражного суда Ярославской области от 03.09.2019 по делу А82-14213/2019 произведена замена судьи Марусина В.А. на судью Захарову М.А.

Истец требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва не предоставил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

26.04.2007 между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" (арендатор) был заключен договор аренды №19788-о, в соответствии с которым арендодатель передал за плату, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:010402:0052 площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: Норский переулок, напротив дома №3 в Дзержинском районе, данный договор расторгнут по истечении срока его действия.

30.09.2008 между сторонами заключен договор аренды №19788/1-о в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:23:010402:0052 площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: Норский переулок, напротив дома №3 в Дзержинском районе с 14.02.2008 на неопределенный срок.

Истец направил арендатору уведомление от 21.10.2014 №3739 о прекращении договора аренды.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.04.2016 по делу А82-9431/2015, оставленным постановлением Второго апелляционного арбитражного суда от 15.08.2016 без изменений, общество с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" обязано в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня вступления в силу решения суда освободить за счет собственных средств земельный участок площадью 701 кв.м, расположенный по 4-му Норскому переулку, напротив д. 3, в Дзержинском районе г. Ярославля.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, решение Арбитражного суда Ярославской области от 03.04.2016 по делу А82-9431/2015 не исполнено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

19.10.2016 было произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> напротив дома №3, по итогам которого сформирован схематический чертеж земельного участка, занимаемого ответчиком, из которого следует, что ответчиком увеличена площадь используемого земельного участка по сравнению с той, которая была предоставлена ему по договору аренды.

В результате планового (рейдового) осмотра земельного участка, 76:23:010402:0052 площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> напротив дома №3 в Дзержинском районе, было установлено, что решение суда по делу А82-9431/2015 не исполнено, участок не освобожден, Обществом с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" используется земельный участок с кадастровым номером 76:23:010402:0052 площадью 701 кв.м., а также частично занимается земельный участок с кадастровым номером 76:23:010402:51 (занимаемая площадь 463,05 кв.м.), частично земельный участок №76:23:010402:52 (занимаемая площадь 668,68 кв.м.) и частично земельный участок, расположенный по 4-му Норскому переулку, напротив дома 3, государственная собственность на который не разграничена (занимаемая площадь 254,86 кв.м.), таким образом, общая площадь занимаемого Обществом с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" земельного участка составляет 1386,59 кв.м., без оформления прав на земельный участок, о чем составлен акт от 18.12.2018 №519в-18-Д.

В связи с проведенной проверкой истец направил ответчику 11.02.2019 уведомление №1155, с требованием об оплате задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 19.10.2016 по 18.12.2018 в размере 693347,49 руб.

Отсутствие оплаты ответчиком указанной суммы послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела подтверждается, что в спорный период ответчик пользовался земельным участком, расположенным по адресу: Норский переулок, напротив дома №3 в Дзержинском районе общей площадью 1386,59 кв.м., без оформления документов, доказательств исполнения решения суда по делу А82-9431/2015 и освобождения земельного участка ответчиком не представлено.

При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления мэрии города Ярославля о ставках арендной платы. 

Размер неосновательного обогащения, предъявленного ко взысканию с ответчика по данному земельному участку, исчислен истцом по установленной формуле расчета (площадь земельного участка х УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х Ауви (значение ставки платы за землю) х количество месяцев с учетом дней неполного месяца /12). 

Оценивая правомерность расчета платы за землю, суд исходит из следующего.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-П (далее - Порядок №710-п).

В силу п. 2.2 Порядка № 710-п при определении размера годовой арендной платы (аналогично и при расчете за фактическое пользование земельным участком), по установленной по формуле учитывается коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа).

Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов области, устанавливаются органом местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа, за исключением коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа города Ярославля, предоставленных в целях капитального строительства (за исключением жилищного строительства) (пункт 2.3 Порядка № 710-п).

Применительно к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, расположенным на территории города Ярославля, соответствующие коэффициенты определены в постановлении мэрии города Ярославля от 13.03.2013 N 516 «О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля» (в редакции, действующей в соответствующий период).

С учетом формулировки Постановления Правительства Ярославской области от 22.06.2016 № 704-п, Постановления Мэрии города Ярославля №106 от 08.02.2016, Постановления Мэрии города Ярославля №183 от 18.02.2017, Постановления Мэрии города Ярославля №504 от 03.04.2018 и представленных в дело доказательств осуществления ответчиком деятельности по эксплуатации автостоянки, суд считает обоснованным применение ставок удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с кадастровым кварталом и видом разрешенного использования в соответствующие периоды.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств неиспользования земельного участка и погашения долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 693347,49 руб. неосновательного обогащения за период с 19.10.2016 по 18.12.2018 за фактическое пользование земельным участком.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу при наличии ходатайства взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственная фирма "Яркомплект" (ИНН 7602028817, ОГРН 1037600000020) в доход федерального бюджета 16867 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.