АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-8027/25

25 августа 2025 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   18 августа 2025 г.

Полный текст решения изготовлен            25 августа 2025 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи З.П. Алмазовой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гриценко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № А53-8027/25

по исковому заявлению акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности № 07 от 01.01.2025г.,

от ответчика: представитель не явился,

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону о взыскании:

-  6 877,75 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 145/1, кв. 37 за период октябрь 2024 - декабрь 2024, пени в размере 32,16 руб.;

- 17 015,16 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 за период февраль 2024 - апрель 2024, октябрь 2024 - декабрь 2024, пени в размере 1 842,16 руб.;

- 20 366,63 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: ул. Таганрогская, д. 139/7, кв. 13 за период март 2024 - декабрь 2024, пени в размере 1 261,12 руб.;

- 143 659,44 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за жилое помещение по адресу: пер. Доломановский, д. 110/55, кв. 73 (лицевой счет №5215-303-073) за период ноябрь 2021 - декабрь 2024, пени в размере 39 299,00 руб.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил дополнительный отзыв, который судом приобщен к материалам дела.

Поскольку, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в судебное заседание представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся материалам, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону» заключены договоры теплоснабжения № 5215-002-037, № 5215-156-130, № 5215-137-013, № 5215-303-073.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилые помещения по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником спорных жилых помещений является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», помещения переданы в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону».

Истец указывает, что осуществлял поставку тепловой энергии в жилые помещения по указанным адресам. Однако, ответчик ресурс, потребленный в спорном периоде, не оплатил.

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой в спорный период, повлекло образование основного долга и пени:

-  по адресу: ул. Таганрогская, д. 145/1, кв. 37 задолженность составляет 6 877,75 руб. за период октябрь 2024 - декабрь 2024, пени - 32,16 руб.;

- по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 задолженность составляет 17 015,16 руб. за период февраль 2024 - апрель 2024, октябрь 2024 - декабрь 2024, пени - 1 842,16 руб.;

- по адресу: ул. Таганрогская, д. 139/7, кв. 13 задолженность составляет 20 366,63 руб. за период март 2024 - декабрь 2024, пени - 1 261,12 руб.;

- по адресу: пер. Доломановский, д. 110/55, кв. 73 (лицевой счет №5215-303-073) задолженность составляет 143 659,44 руб. за период ноябрь 2021 - декабрь 2024, пени - 39 299 руб.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В пункте 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Как следует из искового заявления, истец заявил о взыскании с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района города Ростова-на-Дону  задолженности по договорам теплоснабжения № 5215-002-037, № 5215-156-130, № 5215-137-013, № 5215-303-073 за поставленную тепловую энергию в жилые помещения по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.

В обоснование факта передачи потребителю тепловой энергии в материалы дела представлены счета-квитанции на оплату тепловой энергии, ведомости начислений и поступлений.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, помещения по адресу: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> находятся в муниципальной собственности и переданы в оперативное управление МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Октябрьского района города Ростова-на-Дону, в связи с чем, в силу закона, учреждение обязано нести бремя содержания указанных помещений.

Поскольку ответчик, возражая против заявленных требований, ссылался на то, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на лицах, использующих спорные помещения, судом из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истребованы сведения о зарегистрированных по спорным адресам.

Из представленных адресных справок следует, что по адресу: 

<

...> зарегистрированы: с 17.11.2000 ФИО2 (1985г.р.), с 19.02.2020 несовершеннолетний ФИО3

При этом ответчиком представлен договор социального найма от 12.04.2013 № 47, из которого следует, что жилое помещение по адресу: 

<

...> передано в бессрочное владение и пользование ФИО4 и членам ее семьи. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО5

Кроме того, из представленных адресных справок следует, что по адресу: 

<

...> зарегистрированы: с 30.09.1993 - ФИО6, с 04.04.2026 - ФИО7, с 28.06.2016 – ФИО8

Сведения о заключении договора социального найма отсутствуют. Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлена поквартирная карточка, содержащая сведения о предоставлении помещения нанимателю ФИО6

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за теплоснабжение по адресу: ул. Таганрогская, д. 139/7, кв. 13 за период март 2024 - декабрь в  размере 20 366,63 руб., пени - 1 261,12 руб.; по адресу: пер. Доломановский, д. 110/55, кв. 73 (лицевой счет №5215-303-073) за период ноябрь 2021 - декабрь 2024 - 143 659,44 руб., пени - 39 299 руб.

Как ранее указано, в спорный период в указанных помещения зарегистрированы граждане, с даты заселения обязанность по оплате коммунальных услуг не может быть возложена на ответчика.

С учетом изложенного, основания для взыскания с ответчика задолженности за теплоснабжение по адресу: ул. Таганрогская, д. 139/7, кв. 13 за период март 2024 - декабрь в  размере 20 366,63 руб.; по адресу: пер. Доломановский, д. 110/55, кв. 73 (лицевой счет №5215-303-073) за период ноябрь 2021 - декабрь 2024 - 143 659,44 руб., отсутствуют.

При этом, согласно представленным адресным справкам в помещениях по адресам:  ул. Таганрогская, д. 145/1, кв. 37, ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 зарегистрированные отсутствуют.

Возражая против иска, ответчик ссылался на то, что указанные квартиры пустуют, а потому основания для взыскания оплаты отсутствуют.

Указанный довод судом отклоняется, поскольку в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, задолженность за услуги теплоснабжения по адресу: ул. Таганрогская, д. 145/1, кв. 37 за период октябрь 2024 - декабрь 2024 составляет 6 877,75 руб., по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 за период февраль 2024 - апрель 2024, октябрь 2024 - декабрь 2024 - 17 015,16 руб.

Поскольку доказательства оплаты поставленного ресурса в спорный период в материалы дела ответчиком не представлены, наличие задолженности подтверждено представленной в материалы дела первичной документацией, требование о взыскании задолженности подлежит судом удовлетворению в сумме 23 892,91 рублей. В удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности надлежит отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Положениями п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом отказано во взыскании задолженности за теплоснабжение по адресу: ул. Таганрогская, д. 139/7, кв. 13 и по адресу: пер. Доломановский, д. 110/55, кв. 73, основания для взыскания пени отсутствуют.

Вместе с тем, судом признаны правомерными требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате теплоснабжения по адресу: ул. Таганрогская, д. 145/1, кв. 37; по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130.

Истцом произведен расчет пени за нарушение сроков оплаты теплоснабжения по адресу: ул. Таганрогская, д. 145/1, кв. 37  в размере 32,16 руб.; по адресу: ул. Таганрогская, д. 143/3, кв. 130 в размере 1 842,16 руб., а всего 1 874,32 рублей.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, расчет неустойки соответствует условиям договора, судом проверен и признан верным, требование истца о взыскании неустойки в размере 1 874,32 рублей заявлены правомерно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 1 874,32 рублей. В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени надлежит отказать.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика со взысканием в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 169-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать  с муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Октябрьского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) – 23 892,91 рублей задолженности, 1 874,32 рублей пени, а также 1 848 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               З.П. Алмазова