Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76431/19

14 октября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Ж.П. Борсова ,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску АО "НИТИ ИМ. П.И. СНЕГИРЕВА"

к  ИП ФИО2 А.

о взыскании,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АО "НИТИ ИМ. П.И. СНЕГИРЕВА" обратилось в арбитражный суд с иском к  ИП ФИО2  о взыскании  задолженности:

-  по Договору № 2018А-120 от 01.06.2018 аренды объектов недвижимого имущества в размере 558 463,87 руб.;

- по Договору № 120 от 01.06.2018 об участии Арендатора в расходах Арендодателя, связанных с содержанием арендуемого имущества в размере 19 167,65 руб.,

-  по Договору№ 120а от 01.06.2018 по обеспечению энергоносителями для технологических нужд в размере 69 653,82 руб.,

- госпошлины в размере 15 946 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок шесть) руб.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного,  в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

01.06.2018 г. между АО НИТИ им. П.И. Снегирева» (Далее-Арендодатель) и ИП ФИО2 (далее-Арендатор) были заключены следующие Договоры:

-  № 2018А-120 аренды объектов недвижимого имущества (далее - Договор аренды);

- № 120а об участии Арендатора в расходах Арендодателя, связанных с содержанием арендуемого имущества (Далее - Договор об участии в расходах);

-  № 120а  по обеспечению энергоносителями для технологических нужд (Далее - Договор по обеспечению энергоносителями).

По условиям п. 1.1. Договора аренды, Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения №№ 36-48, общей площадью 148,4 кв.м, на 1 этаже здания корпуса № 6, литера В, В1, В2. ВЗ, расположенного по адресу: г. Железнодорожный, М.О., ул. Дачная, д.28.

В соответствии с п.3.1 и п.3.2. Договора аренды, сумма арендной платы составляет 102 519,17 руб., в том числе НДС 18% в размере 15 638 рублей 52 копейки; уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления и безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 5 (пяти) рабочих дней месяца оказания услуг (аренды).

Согласно п. 1.1. Договора об участии в расходах, предметом договора является соглашение об участии Арендатора в расходах Арендодателя, связанных с содержанием арендуемого имущества в соответствии с договором аренды нежилого помещения (здания).

На основании п.3.4 Договора об участии в расходах, оплата расходов, связанных с содержанием арендуемого помещения, производится на основании счета, выставленного Арендодателем за прошедший месяц. Арендатор обязан получить счет в бухгалтерии Арендодателя в течение первых 5 (пяти) рабочих дней месяца, следующим за отчетным месяцем. Оплата счета производится Арендатором ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, месяца следующим за отчетным месяцем, путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п.3.4 Договора по обеспечению энергоносителями, оплата за поставленные энергоносители производиться ежемесячно по счету, выставленному Поставщиком за прошедший месяц. Потребитель обязан получить счет в бухгалтерии Поставщика в течение первых 5 (пяти) рабочих дней месяца, следующим за отчетным месяцем. Оплата счета производиться Потребителем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующим за отчетным месяцем, путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Поставщика.

Арендодатель полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные Договорами аренды, об участии в расходах и по обеспечению энергоносителями, а именно предоставил недвижимое имущество Арендатору и понес расходы, связанные с содержанием арендуемого имущества и энергоносителями.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так, п.1, ч.1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно Акту сверки по состоянию на 24.07.2019 г. за ответчиком числится  задолженность по указанным выше Договорам в размере 647 285.34 руб. (шестьсот сорок семь тысяч двести восемьдесят пять руб. 34 коп.).

Согласно п.5.2. Договора аренды, за просрочку уплаты арендной платы Арендатор в случае предъявления Арендодателем соответствующего требования уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере от 0,1 % подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 5.2. Договора об участии в расходах указано, за просрочку оплаты расходов, связанных с содержанием арендуемого помещения, арендатор, в случае предъявления арендодателем обоснованной претензии, оплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1 (одна десятая) процента подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.2. Договора по обеспечению энергоносителями предусмотрено, что за просрочку оплаты поставленных энергоносителей, Потребитель, в случае предъявления Поставщиком обоснованной претензии, оплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1 (одна десятая) процента подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки. 

У ИП ФИО2 перед АО «НИТИ им. П.И. Снегирева» имеется задолженность:

-  по Договору № 2018А-120 от 01.06.2018 аренды объектов недвижимого имущества в размере 558 463,87 руб.;

-   по Договору № 120 от 01.06.2018 об участии Арендатора в расходах Арендодателя, связанных с содержанием арендуемого имущества в размере 19 167,65 руб.;

-  по Договору№ 120а от 01.06.2018 по обеспечению энергоносителями для технологических нужд в размере 69 653,82 руб.

12.10.2018 г. Истец направил в адрес Ответчика претензию о необходимости погашения имеющейся задолженности по Договору аренды и по Договору об участии в расходах. Данная претензия осталась без ответа, однако часть задолженности была погашена. 

В период с 01.01.2019 по 24.07.2019 ИП ФИО2 частично производила оплаты по Договорам, но сумма задолженности возросла до 647 285, 34 руб., в связи с чем 29.07.2019 Истцом была направлена повторно претензия о погашении задолженности. В настоящий момент задолженность не погашена.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд в силу ч.3 ст. 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах - защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

С учётом вышеуказанных выводов суда, в материалах дела имеются доказательства обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках настоящего спора, позволяющие суду удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП  Тешабоева Г. А. в пользу АО "НИТИ ИМ. П.И. СНЕГИРЕВА" задолженность:

-  по Договору № 2018А-120 от 01.06.2018 аренды объектов недвижимого имущества в размере 558 463,87 руб.;

- по Договору № 120 от 01.06.2018 об участии Арендатора в расходах Арендодателя, связанных с содержанием арендуемого имущества в размере 19 167,65 руб.,

-  по Договору№ 120а от 01.06.2018 по обеспечению энергоносителями для технологических нужд в размере 69 653,82 руб.,

- госпошлину в размере 15 946 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). 

Судья                                                                                                             Ж.П. Борсова