АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-8513/2017

г.Чита

29 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2017 года

Решение изготовлено в полном объёме 29 сентября 2017 года 

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Горкина Д.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению

Администрации муниципального района "Улетовский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЗабайкалАгро" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23 июня 2014 года № 44 за период с 23.06.2014 по 28.02.2017 в размере 15975,96 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы  за период с 16.09.2014 по 28.02.2017 в размере 7922,90 рублей, всего – 23898,86 руб.

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от  27.03.2017 года;

от ответчика – не было.

 

Администрация муниципального района "Улетовский район" Забайкальского края обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЗабайкалАгро" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23 июня 2014 года № 44 за период с 23.06.2014 по 28.02.2017 в размере 15975,96 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы  за период с 16.09.2014 по 28.02.2017 в размере 7922,90 рублей, всего – 23898,86 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик, явку представителя в суд не обеспечил, направил заявление о признании исковых требований.

В соответствии со статьей 136 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

23 июня 2014 года между истцом - администрацией муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края (далее - арендодатель) и ответчиком-обществом с ограниченной ответственностью «ЗабайкалАгро» (далее - арендатором) был заключён договор №44 аренды земельного участка площадью 2216129+/-13026 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, Улётовский район (в 3-х км к западу от с.Улёты).

23 июня 2014 года по Акту приема-передачи земельного участка предоставленного на основании договора аренды земельного участка № 44 от 23.06.2014 был передан ответчику в аренду земельный участок общей площадью 2216129+/-13026 кв.м, кадастровый номер земельного участка 75:19:440204:261.

Срок действия договора определен с 23.06.2014 по 23.06.2017 года (п.3.1. Договора).

Договор аренды № 44 от 23.06.2014 года расторгнут, (соглашение о расторжении договора № 1 от 21.02.2016 года).

В связи с тем, что Арендатор не вносил арендную плату за период с 23.06.2014 года по 28.02.2014 года, образовалась задолженность в размере 15975,96 руб.

В п. 8.1 договора указано, что в случае не внесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные в п. 2.2, 2.3. договора, на сумму долга начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Истец рассчитал сумму пени, с учётом уточнения заявленных требований равной 7922,90 рублей.

Суд, рассмотрев материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По настоящему делу между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, предусмотренного нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606, пунктом 1 статьи 611 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период действия договора аренды ответчик вносил арендную плату с нарушением условий договора.

В договоре стороны определили размер ежемесячной арендной платы и срок ее уплаты.

Согласно частям 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, подписано представителем обществу с ограниченной ответственностью "ЗабайкалАгро" ФИО3, полномочия которой следуют из имеющейся в материалах дела доверенности от 20.02.2017.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом размера уточненных исковых требований государственная пошлина по делу составляет 2000 рублей.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗабайкалАгро" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района "Улетовский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23 июня 2014 года № 44 за период с 23.06.2014 по 28.02.2017 в размере 15975,96 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы  за период с 16.09.2014 по 28.02.2017 в размере 7922,90 рублей, всего – 23898,86 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗабайкалАгро" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Д.С. Горкин