Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-6570/2022

г. Рязань

15 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 марта 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа Луховицы Московской области (ОГРН: 

<

***>, 140501, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, Рязанская область)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №178 от 30.10.2020 в сумме 23632 руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты за период с 11.12.2020 по 31.03.2022 в размере 3823 руб. 07 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

стороны не явились, извещены надлежащим образом; 

 

установил:

Администрация городского округа Луховицы Московской области (далее - Администрация городского округа Луховицы, истец) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ИП ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №178 от 30.10.2020 в сумме 23632 руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты за период с 11.12.2020 по 31.03.2022 в размере 3823 руб. 07 коп.

Определением суда от 16.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Определением от 16.11.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие  сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 АПК РФ, при наличии ходатайства истца о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Из материалов дела судом установлено, что между Администрацией городского округа Луховицы (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 30.10.2020 №178 (л.д. 14-16), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду (временное пользование) нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> (пом. 14,17,23 согласно поэтажному плану, приложение №1 к договору) (далее - имущество), общей площадью - 13,1 кв.м, в том числе площадь мест общего пользования - 3,6 кв.м, для размещения парикмахерской (пункты 1.1-1.3 договора).

Согласно пункту 1.4 договора имущество, сдаваемое в аренду, является муниципальной собственностью городского округа Луховицы Московской области.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды: с 01.11.2020 по 30.09.2021 включительно.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет 2148 руб. 40 коп. Размер арендной платы за пользование имуществом определен в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа Луховицы Московской области (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату за текущий месяц до 10 числа включительно месяца, следующего за текущим.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец передал нежилые помещения ответчику, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 30.10.2020 (л.д. 17).

В нарушение условий договора ответчик оплату арендной платы за весь срок аренды (с 01.11.2020 по 30.09.2021) не производил.

Претензиями №149-01Исх-4595 от 09.07.2021 и №129Исх-2705 от 04.05.2022 (л.д. 18-19) истец потребовал оплатить задолженность в размере 23632 руб. 40 коп., пени за просрочку платежей в размере 3823 руб. 07 коп.

Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения от 30.10.2020 №178, правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 30.10.2020 нежилые помещения, указанные в договоре аренды.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период действия договора не исполнил, задолженность составила 23632 руб. 40 коп.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, суд считает признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик не представил арбитражному суду документальных доказательств внесения арендной платы, исковые требования не оспорил.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 23632 руб. 40 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за период с 11.12.2020 по 31.03.2022 в размере 3823 руб. 07 коп.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7.2 договора случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком договорных обязательств, исковые требования в части взыскания неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме - 3823 руб. 07 коп.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, госпошлина в сумме 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, Рязанская область) в пользу Администрации городского округа Луховицы Московской области (ОГРН: 

<

***>, 140501, 

<

...>) задолженность в сумме 23632 руб. 40 коп., пени за период с 11.12.2020 по 31.03.2022 в сумме 3823 руб. 07 коп.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, Рязанская область) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                    В.А. Сельдемирова