АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

20 января 2021 года                                                                                  Дело № А65-39727/2018

Дата принятия решения – 20 января 2021 года 

Дата объявления резолютивной части – 13 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Хисамовой Г.Р.,

при составлении протокола судебного заседания и ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 13.01.2021 дело № А65-39727/2018 

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТрейдСквер"                                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сити Лайф" (ОГРН 

<

***>,                   ИНН 

<

***>) 

о взыскании 9 922 200,20 руб., 

с привлечением в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "Дежавю" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Сити Лайф"                   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТрейдСквер" (ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>)

и Обществу с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "Дежавю"                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 999 700,40 руб.,

с участием в заседании: 

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 12.01.2021,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

20.12.2018 Общество с ограниченной ответственностью "ТрейдСквер" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Сити Лайф" (далее – ответчик)  о взыскании                                               9 922 200,20 руб. неустойки по договору участия в долевом строительстве торгового  здания                № 2 от 03.03.2016 за периоды с 17.05.2016 по 30.08.2017 и с 29.06.2018 по 17.12.2018 за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Определением от 21.12.2018 исковое заявление принято к производству. Тем же определением в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "Дежавю" (далее – третье лицо, ООО "ИК "Дежавю").

Определением от 04.03.2019 в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к производству принят встречный иск ООО "ТрейдСквер" к ООО "Сити Лайф" о взыскании 3 999 700,40 руб. неустойки по договору участия в долевом строительстве торгового здания № 2 от 03.03.2016 за период с 18.08.2016 по 29.05.2017 за нарушение срока оплаты объекта долевого строительства.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2019 первоначальные исковые требования удовлетворены частично. С ООО "Сити Лайф" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ТрейдСквер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана неустойка в размере 4 000 000 руб. и 72 611 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Встречный иск удовлетворен в отношении ООО "ТрейдСквер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). С ООО "ТрейдСквер" (ОГРН 

<

***>,              ИНН 

<

***>) в пользу ООО "Сити Лайф" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана неустойка в размере 3 999 700 руб. 40 коп. В удовлетворении исковых требований в отношении ООО "ИК "Дежавю" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказано. Произведен зачет встречных требований и в результате зачета с ООО "Сити Лайф"                   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ТрейдСквер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана задолженность в размере 72 910 руб. 60 коп.

25.06.2020 в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление                    ООО "Сити Лайф" (далее – заявитель) о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2019 по делу № А65-39727/2018 по новым обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.11.2020 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2019 по делу № А65-39727/2018 отменено по новым обстоятельствам. 

Представитель ответчика в судебном заседании 13.01.2021 исковые требования по первоначальному иску не признал, заявил о полном отказе от встречных требований. Ранее письменное ходатайство приобщено судом к материалам дела в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление подписано представителем ФИО2 по доверенности, содержащей в себе полномочия на полный отказ от иска. 

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание 13.01.2021 не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещены в порядке норм частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица. 

Первоначальные исковые требования заявлены в связи с неисполнением ответчиком обязательств по передачи объекта долевого строительства в установленные договором № 2 от 03.03.2016, сроки. 

Право требования указанной неустойки перешло к истцу по договору об уступке права требования от 13.12.2017. 

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 

В силу части 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004  № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям норм статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.02.2020 по делу № А65-30012/2019 применены последствия недействительности (ничтожности) соглашения об уступке права требования от 13.12.2017 в виде восстановления (возвращения) права требования первоначального кредитора по договору участия в долевом строительстве № 2 от 03.03.2016, как его участника.    

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Соответственно, на дату рассмотрения настоящего дела истцу – ООО "ТрейдСквер", не принадлежит право взыскания заявленной по настоящему делу неустойки по первоначальному иску. 

Учитывая состоявшийся судебный акт по делу № А65-30012/2019, исковые требования по первоначальному иску не подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 той же статьи).

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

Принимая во внимание, что заявленный отказ от встречного иска не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, он в соответствии со статьями 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом с прекращением производства по делу в указанной части.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по первоначальному иску относятся на истца.   

Руководствуясь статьями 102, 104, 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении первоначального иска. 

Отказ от встречного иска принять, производство по делу в указанной части прекратить. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                                                                                                                Г.Р. Хисамова