Арбитражный суд Краснодарского края

350035, г. Краснльдар, ул. Постовая,32,

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А32-50213/2019

г. Краснодар

20 февраля 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2020г.

Текст решения в полном объеме изготовлен 20 февраля 2020.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Педько Л.О. 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО «СЛАВЯНСКИЙ ЗАВОД «СТРОЙМАТЕРИАЛЫ», г. Славянск-на-Кубани

к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «СЛАВЯНСКИЙ ЖБИ», г. Краснодар   

о взыскании 936 816 руб. 44 коп. задолженности по договору аренды №27 от 01.04.2016, 

при участии:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: не явился, уведомлен,      

 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «СЛАВЯНСКИЙ ЗАВОД «СТРОЙМАТЕРИАЛЫ» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «СЛАВЯНСКИЙ ЖБИ» о взыскании 936 816 руб. 44 коп. задолженности по договору аренды №27 от 01.04.2016.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.  

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «СЛАВЯНСКИЙ ЗАВОД «СТРОЙМАТЕРИАЛЫ» (далее - Арендодатель) и ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «СЛАВЯНСКИЙ ЖБИ» (далее - Арендатор) 01.04.2016г.  заключен Договор аренды нежилых помещений №27 от 01.04.2016  (далее - Договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3.1. Договора Арендная плата по настоящему договору составляет 36 363 руб. 63 коп. в месяц, в том числе НДС 18 %.

Арендатор производит Арендодателю платежи, указанные в п. 3.1 Договора ежемесячно не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца (п.3.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 01.04.2016 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения, указанные в п.1.1 Договора.

Как указывает истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 936 816 руб. 44 коп. за период с апреля 2016 по мая 2019. 

01.06.2019 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которую ответчик оставил без удовлетворения и ответа, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Возражений относительно заявленных требований, доказательств оплаты задолженности или иных возражений по существу предъявленных требований, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению арендной платы по договорам аренды составила 936 816 руб. 44 коп.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по арендной плате по договору аренды №27 от 01.04.2016 на сумму 936 816 руб. 44 коп. основной задолженности, срок исполнения которой наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, с учетом отсутствия возражений ответчика против заявленных требований, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по спорным договорам аренды.

Судом проверен и признан правильным представленный расчет истца, согласно которому, задолженность ответчика по внесению арендной платы составила 936 816 руб. 44 коп. по договору аренды №27 от 01.04.2016.

При указанных обстоятельствах исковые требования ЗАО «СЛАВЯНСКИЙ ЗАВОД «СТРОЙМАТЕРИАЛЫ» о взыскании с ответчика ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «СЛАВЯНСКИЙ ЖБИ» задолженности по арендной плате в размере 936 816 руб. 44 коп. по договору аренды №27 от 01.04.2016 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО ТД «Славянский ЖБИ» (ИНН 

<

***>) в пользу ЗАО «Славянский завод «Стройматериалы» (ИНН 

<

***>) 936 816 руб. 44 коп. задолженности по договору аренды № 27 от 01.04.2016.

Взыскать с ООО ТД «Славянский ЖБИ» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 21 736 руб. госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный  суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев  со дня  вступления  решения  в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья    В.А. Язвенко