Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1341/2018

17 апреля 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения вынесена 10 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л. при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Югансктранстеплосервис» (дата государственной регистрации в качестве юридического лица  15.11.2010, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628300, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к открытому акционерному обществу «Жилищно-эксплуатационный участок № 6» (дата государственной регистрации в качестве юридического лица 06.10.2011, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628306, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 14-й, дом 48, офис 140) о взыскании 1 484 191 руб. 32 коп., 

без участия представителей сторон,

установил:

открытое акционерное общество «Югансктранстеплосервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к открытому акционерному обществу «Жилищно-эксплуатационный участок № 6» (далее - ответчик) о взыскании 1 484 191 руб. 32 коп. неустойки за период с 16.02.2016 по 22.02.2017 по договору от 09.01.2014 № 824.

Ответчик в отзыве с требованиями не согласен, полагает, что договором с учетом протокола разногласий по нему от 15.08.2014 предусмотрен такой порядок расчетов с собственниками и нанимателями жилых помещений, за нарушение которого ответчик не несет ответственности.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что 09.01.2014 между истцом (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ответчиком (абонент) подписан договор № 824 с протоколами разногласий (далее - договор).

По условиям пункта 1.1. договора РСО обязуется обеспечивать поставку тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения в жилых многоквартирных домах, а абонент обязуется оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в согласованных объемах, соблюдая режим потребления.

Расчетным периодом стороны установили календарный месяц (пункт 4.4 договора).

Срок оплаты стоимости коммунальных ресурсов до 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.7договора).

Как следует из протокола разногласий от 15.08.2014, пункт 4.7 урегулирован сторонами в редакции: «Расчеты за отпущенные РСО коммунальные ресурсы по настоящему договору производятся в следующем порядке: - собственники и нанимателя жилых помещений производят оплату за коммунальные ресурсы, а также неустойку за просрочку оплаты, через платежного агенты РСО «ОАО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ г. Нефтеюганска»; собственники и арендаторы нежилых помещений в многоквартирном доме производят оплату за коммунальные ресурсы, а также неустойку за просрочку оплаты непосредственно на расчетный счет РСО, до ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета» 

Материалами дела подтверждается факт исполнения истцом обязательств по поставке ответчику тепловой энергии и теплоносителя в течение всего 2016 года, что подтверждает акт выполненных работ, выставленный для оплаты счет-фактура  (44-153 том 1). 

Представленные платежные поручения (л.д. 1-150 том 2, 1-113 том 3) свидетельствуют о проведении расчетов за тепло и горячую воду (теплоноситель) между РСО и ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска».

Ссылаясь на систематическое нарушение сроков оплаты поставленного ресурса, истец начислил неустойку, предложив в претензии (л.д. 43 том 1) оплатить её до 15.11.2017.

Наличие задолженности по неустойке послужило причиной предъявления иска в суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений следует, что они являются обязательствами энергоснабжения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения о купле-продаже, энергоснабжение), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Как следует из пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы вопросы внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с пунктами 4 и 7 данной статьи при управлении домами управляющей организацией наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление одной управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления жилищного кооператива) обязана помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация (пункты 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Верховным Судом Российской Федерации в постановлении от 21.11.2014                             № 308-ЭС14-4851 сформирована следующая правовая позиция.

Исходя из систематического толкования пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354), управляющая компания обязана предоставлять потребителям коммунальный ресурс с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса. Иное толкование данной нормы противоречило бы статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и давало бы управляющей компании возможность, не заключая договор с ресурсоснабжающей организацией, уклоняться от своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

Обязанность исполнителя заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, предусмотрена, пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также подпунктом «б» пункта 31 Правил № 354.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями» (Правила № 124). 

Из пункта 1 Правил № 124 следует, что они имеют обязательный характер при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищества и кооперативы) или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида (далее - договор ресурсоснабжения).

В соответствии с пунктом 5 Правил № 124 исполнитель в лице управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 7 Правил № 124 документами, подтверждающими наличие  у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Кроме того, в подтверждение подхода об определении обязанного лица по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, свидетельствует определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259, где судебная коллегия пришла к выводу, что с момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Пункт 12 Правил № 124 устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым исполнитель вправе отказаться от заключения договора о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Такое основание, как продолжение действия договоров, ранее заключенных между ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилых помещений, пунктом 12 Правил № 124 не предусмотрено.

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон № 176-ФЗ) договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Таким образом, для сохранения формата ранее существовавших отношений, подобный вопрос должен быть разрешен на общем собрании собственников помещений.

Внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям означает лишь изменение способа исполнения обязательств между последними и исполнителем коммунальных услуг; при этом не изменяются ни существо обязательства, ни его стороны. Лицом, обязанным производить оплату коммунальных услуг, остается управляющая организация.

Таким образом, ответчик является надлежащим лицом, отвечающим за своевременное исполнение спорного договора № 824 в части оплаты.

Материалами дела подтвержден и не оспорен ответчиком факт исполнения истцом договорных обязательств в течение 2016 года.

Ответчиком не опровергнут также и факт несвоевременного погашения основной задолженности по договору.

О применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

 Оценив установленные при рассмотрении дела фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в совокупности, принимая во внимание подлежащие применению нормы права, учитывая длитеьлность периода просрочки (в течение года) исковые требования о взыскании неустойки 1 484 191 руб. 32 коп. за период с 16.02.2016 по 22.02.2017 подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167–171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с  открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационный участок № 6»   в пользу  открытого акционерного общества «Югансктранстеплосервис»       неустойку 1 484 191 руб. 32 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины  27 841 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.  

Судья                                                                                                 Э.Л.Кубасова