АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14 

Тел.(8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail:info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет:www.ulyanovsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-15864/2016 «01» февраля 2017 г. 

Объявлена резолютивная часть решения: 26.01.2017. Решение изготовлено в полном объеме: 01.02.2017. 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Кнышевского Д. Л.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "Домострой Плюс" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью "Домострой" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Новоульяновск 

о взыскании 193 515 руб. 70 коп. при участии в заседании: от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 22.12.2016; 

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 10.11.2016.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Домострой Плюс" обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью "Домострой" о взыскании 193 515 руб. 70 коп.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.10.2016 исковое  заявление ООО "Домострой Плюс" оставлено без движения, истцу было предложено в  срок до 28.11.2016 представить доказательства направления копии искового заявления в  адрес ответчика.  

Истец устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления  искового заявления без движения.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.11.2016 исковое  заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.11.2016 суд перешел  из упрощенного производства к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства, назначено предварительное судебное заседание.  

В ходе судебного заседания представитель истца поддержала исковые требования в  полном объеме.  

Представитель истца заявила ходатайство о приобщении к материалам дела писем,  реестров, приказа, приложений, актов; представила оригиналы документов на обозрение  суда. Суд удовлетворил данное ходатайство в порядке ст. 159 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых  требований.  

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела  доверенности. Суд удовлетворил данное ходатайство в порядке ст. 159 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.  

При этом суд исходил из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, 08.08.2016 между ООО "Домострой"  (Доверитель) и ООО "Домострой Плюс" (Поверенный) заключен договор поручения   № 43, согласно которому Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя  обязательство совершать от имени и за счет Доверителя следующие действия:  

- организовать поиск участника долевого строительства жилых многоквартирных  домов;  

- проводить предварительные переговоры для заключения договоров о долевом  участии в строительстве жилых многоквартирных домов;  

- готовить пакет документов, необходимый для государственной регистрации  договоров долевого участия в строительстве жилых многоквартирных домов в органе,  осуществляющем государственную регистрацию на территории Ульяновской области в  соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты  Российской Федерации";  

- сдавать на государственную регистрацию в орган, осуществляющий  государственную регистрацию на территории Ульяновской области, договора долевого  участия в строительстве жилых многоквартирных домов с участниками долевого  строительства;  

- получать с государственной регистрации зарегистрированные договоры долевого  участия в строительстве жилых многоквартирных домов;  

- осуществлять комплекс мероприятий, направленных на привлечение денежных  средств от физических и юридических лиц для строительства жилых многоквартирных  домов;  

- а также выполнять любые другие действия, необходимые для выполнения  обязательств по договору (п. 1.1 договора).  

Согласно п. 1.2 договора, Поверенный исполняет поручение в соответствии с  указаниями Доверителя, которые оформляются в письменной форме, и подписываются  уполномоченными лицами Доверителя (согласно Приложению № 1).  

В качестве вознаграждения Доверитель выплачивает Поверенному 2% от  стоимости каждой реализованной квартиры. Оплата осуществляется в течение тридцати  рабочих дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ, который  является основанием для оплаты. Акт выполненных работ составляет Поверенным  ежемесячно и представляется для подписания Доверителю. В случае невыплаты  вознаграждения в указанные сроки Доверитель выплачивает Поверенному пени в  размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день  просрочки (п. 3.1 договора).  

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2017. В  случае если ни одна из сторон за один месяц до окончания срока действия договора не  заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным на один год на тех же  условиях (п. 5.1 договора).  

В силу ч. 1 ст. 971 Гражданского кодекса РФ, по договору поручения одна сторона  (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя)  определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной  поверенным, возникают непосредственно у доверителя.  

Согласно ч. 1 ст. 972 Гражданского кодекса РФ, Доверитель обязан уплатить  поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми  актами или договором поручения. В случаях, когда договор поручения связан с  осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской  деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если  договором не предусмотрено иное.  

Во исполнение условий договора № 43 от 08.08.2016, ООО "Домострой Плюс"  выполнило предусмотренные договором обязательства на общую сумму 233 655 руб. 28  коп., что подтверждается актами выполненных работ № 1 от 31.08.2016 и № 2 от  30.09.2016.  

Из материалов дела следует, что данные акты были вручены ООО "Домострой",  что подтверждается содержащимися в актах отметками, однако со стороны ответчика  подписаны не были.  

Кроме того, истец, в подтверждение заявленных требований, представил в  материалы дела описи документов, принятых для оказания государственных услуг  (государственной регистрации прав) по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  а также реестры передачи документов № 109, 110 и акты приема-передачи доверенности,  выданной на имя ФИО4  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснил, что  договор № 43 от 08.08.2016 является недействительной сделкой, поскольку со стороны  истца подписан ФИО5, которая одновременно является участником ООО  "Домострой" (ей принадлежит 40% в уставном капитале), и не одобрен в установленном  порядке.  

Кроме того, ответчик пояснил, что документы на регистрацию перехода права  собственности по кв. 12 

<

...> были поданы представителем ООО  "Домострой", в подтверждение чего представил описи документов, приятых для  оказания государственных услуг от 16.10.2016 и от 18.10.2016.  

Доводы ответчика судом отклоняются в силу следующего.  

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по  основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая  сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

В силу ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев,  предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая  требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не  следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с  недействительностью сделки.  

Поскольку договор № 43 ответчиком не оспорен, встречный иск не заявлен, доводы  ответчика о недействительности сделки несостоятельны.  

Последующая сдача документов в отношении кв. 12 

<

...> на  государственную регистрацию не опровергает факта сдачи документов истцом в дату,  указанную в описи. То, что доверенность на имя ФИО4 выдана ранее  заключения договора, правового значения не имеет.  

Согласно ч. 1 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в  деле доказательств.  

Таким образом, с учетом указанных норм права и исходя из совокупности  представленных доказательств, исковые требования ООО "Домострой Плюс" в части  взыскания основного долга являются законными, обоснованными и подлежат  удовлетворению в полном объеме в размере 233 655 руб. 28 коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 5 699 руб. 66  коп. – неустойки за период с 06.09.2016 по 23.11.2016.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств  может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Неустойка на случай нарушения обязательств по оплате, как указано выше,  предусмотрена п.3.1 договора № 43.  

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан не  соответствующим условиям договора в части определения периода просрочки.  

По расчету суда, с учетом положений п. 3.1 договора, неустойка подлежит  начислению по акту № 1 от 31.08.2016 с 13.10.2016 по 18.11.2016 (37 дней) на сумму 190  552 руб. 62 коп., по акту № 2 от 30.09.2016 с 19.11.2016 по 23.11.2016 (5 дней) на сумму  233 655 руб. 28 коп.  

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, по акту № 1  от 31.08.2016 составляет 2 350 руб. 15 коп., по акту № 2 от 30.09.2016 – 389 руб. 43 коп.  

На основании изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки  подлежат частичному удовлетворению на сумму 2 739 руб. 58 коп. за период с  13.10.2016 по 23.11.2016.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика пропорционально  удовлетворенным исковым требованиям.  

Судом установлено, что государственная пошлина подлежащая оплате при подаче  искового заявления составляет 7 690 руб. 54 коп., между тем, к исковому заявлению  приложено платежное поручение на сумму 7 738 руб. 00 коп.  

Учитывая изложенное, излишне уплаченная госпошлина в размере 932 руб. 63 коп.,  уплаченная по платежному поручению № 46 от 22.11.2016 подлежит возврату Обществу  с ограниченной ответственностью "Домострой Плюс" из федерального бюджета по  справке.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182  Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Домострой» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Домострой Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 236 394 (двести тридцать  шесть тысяч триста девяносто четыре) руб. 86 коп., в том числе 233 655 руб. 28 коп. –  основной долг, 2 739 руб. 58 коп. – неустойку за период с 13.10.2016 по 23.11.2016, а  также 7 690 (семь тысяч шестьсот девяносто) руб. 54 коп. – в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины.  

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Домострой Плюс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 932 (девятьсот тридцать два) руб. 63 коп., излишне уплаченную  платежным поручением от 22.11.2016 № 46.  

 Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины  выдать после вступления решения в законную силу.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его  принятия.  

 Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.  257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Д.Л. Кнышевский