АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32273/2019

16 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С.Зыряновой,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,   рассмотрел в судебном заседании дело по иску  Жилищно-строительного кооператива "ЗАПАДНЫЙ-1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности,

с участием  в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора -  ФИО2, 

 

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 28.05.2019г. 

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

      Истец   обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, площадью 50,46м2, находящуюся по адресу: 

<

...> со строительным (инвентарным) номером 12.2/2. 

Определением от 01.07.2019 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.  

Обеспечивший явку в предварительное судебное заседание представитель  ФИО2 заявил письменное ходатайство о вступлении ФИО2 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец поддержал данное  ходатайство.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учетом пояснений представителя ФИО2, пришел к выводу об удовлетворении ходатайства, поскольку судебный акт, которым завершается рассмотрение настоящего спора по существу, может повлиять на права и обязанности указанного лица. При этом суд исходил из того, что ФИО2 является конкурным кредитором ЖСК «Западный-1».

Также истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора -  Общество с ограниченной ответственностью «Производственная компания  «Лес», ООО «БАМ-Строй».  Ходатайство принято судом к рассмотрению и будет рассмотрено после  представления истцом документального  обоснования. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Определением от 19.07.2019г. дело назначено к судебному разбирательству. 

В судебном заседании ответчик настаивал на ранее изложенной позиции, представил  инвентаризационную опись жилых помещений (из дела о банкротстве), документ  приобщен к материалам дела. 

Рассмотрев  ходатайство истца  о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора -  Общество с ограниченной ответственностью «Производственная компания  «Лес», ООО «БАМ-Строй», суд не усмотрел оснований для его удовлетворения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В материалы дела в нарушение ст.65   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены надлежащие доказательства того, что судебный акт по настоящему делу может непосредственно повлиять на права и обязанности заявленных истцом лиц.  В связи с этим ходатайство судом отклонено.

 

 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.10.2017 г. по делу №А60-2443/2017 ЖСК  «Западный - 1» признано несостоятельным (банкротом),  в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.05.2018 по делу А60-2443/2017 конкурсным управляющим ЖСК "Западный-1" утверждена ФИО4 (ИНН 

<

***>), член Союза "СОАУ "Альянс".

Согласно п. 2 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ конкурсный управляющий обязан принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В ходе процедуры конкурсного производства конкурсному управляющему стали известны следующие обстоятельства:

 Между ООО «СКМД» (Заказчик) и ЖСК «Западный-1» (Инвестор) был заключен договор инвестирования от 15.05.2012 № 2, по условиям которого заказчик (ООО «СКМД») обязуется в предусмотренный договором срок осуществить на земельных участках проектирование, согласование в установленном порядке и строительство объекта инвестирования и передать часть находящихся в нем жилых и/или нежилых помещений инвестору (ЖСК «Западный-1), а инвестор обязуется за счет собственных (привлеченных) средств произвести финансирование строительства объекта.

В соответствии с п. 1.5 договора объект инвестирования - малоэтажный многоквартирный жилой комплекс «Западный», расположенный на земельном участке в квартале улиц: Институтская-Барклая-Тимофеева-РесовскогоСерафимы ФИО5 в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга. В силу п. 4.1.1 договора инвестор обязан осуществить финансирование инвестиционного проекта по настоящему договор) в полном объеме и в порядке, установленном настоящим договором, путем направления денежных средств как непосредственно заказчику, гак и пс его указанию третьим лицам, находящимся в договорных отношениях с заказчиком по строительств) объекта.

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «СКМД» передал ЖСК «Западный-1»  жилые и нежилые помещения на общую сумму 2662290826руб. 68коп. 

Данным обстоятельствам уже была дана оценка при включении требований ООО «СКМД» в реестр требований кредиторов должника. (Определение Арбитражного суда Свердловской области от 04.07.2017 по делу №А60-2443/2017).

В дальнейшем,  в ходе реорганизации ЖСК «Западный-1» в виде выделения из него ЖСК «Очеретина» с номерами с 2 по 14 большая часть квартир выбыла из состава имущества ЖСК «Западный-1» и была передана ЖСК «Очеретина» 2-14.

        В ходе проведения инвентаризации конкурсным управляющим ЖСК «Западный-1» было установлено, что после реорганизации в составе имущества должника остались 104 квартиры, которые были включены в конкурсную массу, что подтверждается инвентаризационной описью от 18.02.2019г.

 В целях проведения мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве, а именно реализации имущества (квартир) включенного в конкурсную массу,  конкурсному управляющему необходимо зарегистрировать право собственности на соответствующее имущество.

        Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего в суд с рассматриваемым иском. 

         Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усмотрел оснований для удовлетворения иска в силу следующего. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормами пункта 1 статьи 11 ГК РФ и пункта 1 части 1 статьи 2, части 1 статьи 4 АПК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Пунктами 58, 59 постановления Пленума N 10/22 установлено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из анализа указанных норм следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при доказанности факта права собственности истцом спорного объекта. При этом бремя доказанности возлагается на истца.

Пунктом 36 Постановления Пленума N 10/22 определено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Между тем,  надлежащих доказательств того, что спорный объект в настоящее время фактически существует, не представлено. (ст.65 АПК РФ)   

Документы с техническими  характеристиками  объекта,  которые могли бы  индивидуализировать объект как недвижимое имущество, в материалах дела отсутствуют.  Ни в одном из документов, представленных истцом в обоснование заявленного требования,   квартиры  со строительным номером -  12.2/2 не имеется. 

Ответчиком в материалы дела представлена инвентаризационная  опись жилых помещений (из дела о банкротстве),  однако  сведений о спорном объекте в данной описи  также не содержится. 

Принимая во внимание изложенное, в отсутствие надлежащих доказательств  существования  объекта  недвижимости  и возникновения у истца  соответствующего права на объект,  основания для удовлетворения исковых требований у суда отсутствуют. 

 Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.     В иске отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                          Т.С. Зырянова