АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10180/2019

г. Тюмень

03 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Кузнецовой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой О.Б., секретарем Шипуновой Э.В., рассмотрев дело, возбужденное по исковому заявлению

АО «Сибстройсервис» 

к ООО «Сфера-Т» 

об обращении взыскания на заложенное имущество

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, заинтересованное лицо финансовый управляющий имуществом ФИО1 – ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный  предприниматель ФИО5, МРУ Росфинмониторинга по УФО, ООО «СТК-Сервис+»,

при участии представителей:

от АО «Сибстройсервис»: не явились, извещены,

от ООО «Сфера-Т»: ФИО4, по доверенности от 30.08.2023,

от индивидуального предпринимателя ФИО3: ФИО6 по доверенности от 05.05.2022,

от третьих лиц:

от ФИО1: не явились, извещены,

от заинтересованного лица финансового управляющего имуществом ФИО1 – ФИО2: не явились, извещены,

от индивидуального предпринимателя ФИО4: ФИО4, личность установлена по паспорту РФ,  

 

установил:

акционерное общество «Сибстройсервис» (далее – общество «Сибстройсервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Сфера-Т» (далее – общество «Сфера-Т», ответчик) об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге у общества «Сибстройсервис» в соответствии с договором залога (ипотеки) от 28.11.2016 № 1/11, с учётом дополнительного соглашения к нему от 23.05.2018 № 1, в пределах суммы задолженности 59 868 148 руб., установленной вступившим в законную силу  решением Центрального районного суда города Тюмени в рамках дела № 2-6493/2019-М-5528/2019 по иску АО «Сибстройсервис» к ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности по договору займа, путём продажи с публичных торгов имущества: 1) помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 472,2 кв. м, этаж: 3, номера на поэтажном плане 1-18, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  72:23:0216005:5474 с определением начальной продажной стоимости 20 000 000 руб.; 2) нежилые помещения, расположенные в подвале нежилого строения (литера А), назначение: нежилое, площадь 415,5 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане 1-18, расположенные по адресу: 

<

...>, с определением начальной продажной стоимости 10 000 000 руб.

Исковые требования со ссылками на статьи 8, 307, 309, 310, 323, 329, 330, 361, 363, 367, 807 - 811, 334, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение Центрального районного суда города Тюмени по делу N 2-6493/2019-М-5528/2019 мотивированы тем, что ответчик не исполняет обеспеченное залогом обязательство по договору займа от 16.11.2016 N 1-6.

Определением от 14.06.2019 Арбитражный суд Тюменской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1

Решением от 08.03.2020 Арбитражного суда Тюменской области исковые требования удовлетворены, обращено взыскание в пользу общества  «Сибстройсервис» путём продажи с публичных торгов на вышеуказанное имущество, принадлежащее обществу «Сфера-Т», находящееся в залоге у общества «Сибстройсервис» в соответствии с договором залога (ипотеки) от 28.11.2016 № 1/11 с учётом дополнительного соглашения к нему от 23.05.2018 года № 1 в пределах суммы задолженности 59 868 148 рублей.

Постановлением от 15.07.2020 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчика и третьего лица – без удовлетворения.

В Арбитражный суд Тюменской области 27.06.2022 поступило заявление общества «Сфера-Т» о пересмотре решения от 08.03.2020 Арбитражного суда Тюменской области по новым обстоятельствам.

Решением от 05.08.2022 Арбитражного суда Тюменской области заявление ответчика удовлетворено, решение от 08.03.2020 отменено по новым обстоятельствам.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2022 решение от 05.08.2022 Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-10180/2019 оставлено без изменения.

Определением от 02.08.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 

<

***> ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО4.  

ООО «Сфера-Т» заявило о повороте исполнения судебного акта,  в рамках которого просит взыскать с АО «Сибстройсервис» сумму денежных средств в размере 9 750 000 руб., полученных им в связи с реализацией на открытых торгах подвального помещения площадь 415,5 кв.м., кадастровый номер 72:23:0216005:5476 нежилого здания по адресу 

<

...>,  а также признать отсутствующей регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности АО «Стбстройсервис» на нежилое помещение площадью 472,2 кв.м., этаж 3, на поэтажном плане 1-18, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:23:0216005:5474 и признать право собственности на указанное помещение за ООО «Сфера-Т».

31.01.2023 Арбитражным судом Западно-Сибирского округа рассмотрена кассационная жалоба по делу № А70-10180/2019, вынесена резолютивная часть постановления, в соответствии с которым решение от 05.08.2022 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 08.11.2022 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70-10180/2019 оставлены без изменения.

Определением от 27.12.2022 судебное разбирательство по делу было отложено на 01.02.2023.

Определением от 17.01.2023 произведена замена судьи Авдеевой Я.В., в производстве которой находилось настоящее дело, на судью Кузнецову О.В.

Также в Арбитражный суд Тюменской области 19.07.2022 из Ленинского районного суда города Тюмени поступили материалы гражданского дела №№2-4574/2022, возбужденного по иску ООО «СФЕТА-Т» к АО «СИБСТРОЙСЕРВИС» и к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи будущей вещи от 23.03.2022, заключенного между АО «СИБСТРОЙСЕРВИС» и ФИО3, и применении последствий недействительности сделки.

Иск принят к производству арбитражного суда, делу присвоен №А70-15134/2022.

В ходе судебного заседания 06.12.2022 представитель истца ходатайствовал о приобщении изменения исковых требований, согласно которому истец просит:

1) признать недействительным договор купли-продажи будущей вещи от 23.03.2022, заключенного между ответчиками,

2) применить последствия недействительности сделки в виде:

- прекращения записи о регистрации права собственности ФИО3 (ИНН 

<

***>) в отношении нежилого помещения площадью 472,2 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1-18, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:23:0216005:5474,

- восстановления записи о регистрации права собственности ООО «Сфера-Т» (ИНН 

<

***>) в отношении нежилого помещения площадью 472,2 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1-18, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:23:0216005:5474.

Судом установлено, что дело №А70-10180/2019, возбуждено по иску АО «Сибстройсервис» к ООО «Сфера-Т» об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге у АО «Сибстройсервис» в соответствии с договором залога (ипотеки) от 28.11.2016 №1/11, с учетом дополнительного соглашения к нему от 23.05.2018 №1, в пределах суммы задолженности 59868148,00 рублей, установленной вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Тюмени в рамках дела №2-6493/2019-М5528/2019 по иску АО «Сибстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, путем продажи с публичных торгов имущества: 1) помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 472,2 кв. м, этаж: 3, номера на поэтажном плане 1-18, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:23:0216005:5474 с определением начальной продажной стоимости 20000000,00 рублей; 2) нежилые помещения, расположенные в подвале нежилого строения (литера А), назначение: нежилое, площадь 415,5 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане 1-18, расположенные по адресу: 

<

...>, с определением начальной продажной стоимости 10000000,00 рублей.

Таким образом, установив, что дела №А70-10180/2019 и №А70-15134/2022 связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований и (или) представленным доказательствам, во избежание  риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, определением от 13.02.2023 суд объединил в одно производство для совместного рассмотрения дела №А70-10180/2019 и №А70-15134/2022, присвоив объединенному делу общий номер №А70-10180/2019.

24.11.2023 в суд от АО «Сибстройсервис» поступило ходатайство о разъединении исковых требований, где общество просило выделить в отдельное производство исковые требования ООО «Сфера-Т» по иску о признании договора купли-продажи будущей вещи от 23.03.2022 недействительным и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения записи о регистрации права собственности за ФИО3 и восстановления записи о регистрации права собственности за ООО «Сфера-Т» от исковых требований АО «Сибстройсервис» к ООО «Сфера-Т» об обращении взыскания на заложенное имущество, разрешаемых судом с заявлением ООО «Сфера-Т» о повороте исполнения судебного акта, в котором, ООО «Сфера-Т» просит: взыскать с АО «Сибстройсервис» сумму денежных средств в размере 9 750 000 руб., полученных им в связи с реализацией на открытых торгах подвального помещения площадью 415,5 кв.м с кадастровым номером 72:23:0216005:5476 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>; признать отсутствующей регистрационную запись в ЕГРН о праве собственности АО «Сибстройсервис» на нежилое помещение площадью 472,2 кв.м, этаж 3 (номера на поэтажном плане 1-18) с кадастровым номером 72:23:0216005:5474 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и признать права собственности на указанное помещение за ООО «Сфера-Т».

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 08.12.2023 по делу № А70-10180/2019 в удовлетворении ходатайства АО «Сибстройсервис» о выделении в отдельное производство исковых требований ООО «Сфера-Т» отказано. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2024 определение Арбитражного суда Тюменской области от 08.12.2023 по делу № А70- 10180/2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением суда от 14.02.2024 к участию деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  индивидуальный предприниматель ФИО5 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.12.2005), Федеральная служба по финансовому мониторингу в лице Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу (МРУ Росфинмониторинга по УФО).

12.04.2024 через систему «Мой арбитр» общества с ограниченной ответственностью "Строительная Тюменская Компания-Сервис+" поступило ходатайство о вступлении (привлечении) его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд, в соответствии со статьей 51 АПК РФ, привлек к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью "Строительная Тюменская Компания-Сервис+" (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.03.2023, ИНН: 

<

***>).

Определением суда от 25.04.2024 (резолютивная часть определения объявлена 12.04.2024) выделено в отдельное производство требование ООО «СФЕРА-Т» к АО «СИБСТРОЙСЕРВИС», к ФИО3 о признании сделки недействительной. Новому производству присвоен номер № А70-8441/2024. Судебное заседание арбитражного суда первой инстанции назначено на 06 июня 2024 года на 14 часов 15 минут.

Таким образом, в рамках настоящего дела судом рассматриваются требования АО «Сибстройсервис» об обращении взыскания на имущество находящееся в залоге у АО "Сибстройсервис" в соответствии с договором залога (ипотеки) N 1/11 от 28.11.2016 путем продажи с публичных торгов (с учетом уточнений иска): - помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 472,2 кв. м, этаж: 3, номера на поэтажном плане 1-18, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:23:0216005:5474 с определением начальной продажной стоимости 20 000 000 рублей; - нежилые помещения, расположенные в подвале нежилого строения (литера А), назначение: нежилое, площадь 415,5 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане 1-18, расположенное по адресу: 

<

...> с определением начальной продажной стоимости 10 000 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик исковые требования не признал.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования по существу в данном судебном заседании, в отсутствие надлежащим образом извещенного истца. 

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что рассматриваемые требования не подлежат  удовлетворению по указанным ниже основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют, что 16.11.2016 между ОАО "Сибстройсервис" (заимодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключен договор займа N 1-16, по условиям которого заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 51 181 236 рублей под 12% годовых, а заемщик обязуется вернуть заимодавцу сумму займа и проценты в обусловленный договором срок.

Согласно пункту 2 данного договора, проценты за пользование займом начисляются заимодавцем, начиная с 01.12.2016 и до дня возврата суммы займа включительно. Заемщик уплачивает сумму процентов ежеквартально не позднее 10-го числа месяца следующего за последним месяцем календарного квартала. Проценты, начисленные за последний период пользования суммой займа уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

Дополнительным соглашением от 23.05.2018 к договору займа N 1-16 от 16.11.2016 года, стороны согласовали, что сумма задолженности составляет 58 349 413 рублей, в том числе размер основного долга 51 181 236 рублей, размер процентов 7 168 177 рублей, процентная ставка за пользование займом на период до 01.06.2018 года составляет 12% годовых, с 01.06.2018 проценты за пользование займом составляет 486 245 рублей в месяц; с 01.06.2018 заемщик уплачивает сумму процентов за пользование займом ежемесячно не позднее 15-ого числа следующего за отчетным месяцем, проценты, начисленные за последний период пользования суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа и суммы задолженности процентов; сумма займа предоставляется на срок по 31.05.2019.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа N 1-16 от 16.11.2016 ООО «Сфера-Т» передало в залог ОАО "Сибстройсервис" нежилое помещение, площадью 472,2 кв. м, этаж 3, номера на поэтажном плане 1-18, расположенное по адресу: 

<

...> кадастровый номер 72:23:0216005:5474, согласовав залоговую стоимость в размере 20 000 000 рублей, а также передал в залог нежилые помещения, расположенные в подвале нежилого строения (литера А), назначение: нежилое, площадью 415,5 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане 1-18, расположенные по адресу: 

<

...>, согласовав залоговую стоимость в размере 10 000 000 рублей.

Согласно расходному кассовому ордеру N 965 от 24.11.2016 ФИО1 предоставлены заемные средства по договору займа N 1-16 от 16.11.2016 в размере 51 181 236 рублей.

Решением Центрального районного суда города Тюмени от 09.08.2019 по делу N 2-6493/2019 исковые требования АО "Сибстройсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены; взыскана с ФИО1 в пользу АО "Сибстройсервис" задолженность по договору займа N 1-16 от 16.11.2016 года в размере 59 808 148 руб., в том числе: сумма основного долга в размере 51 181 236 руб., проценты за пользование денежными средствами за период до 01.06.2018 года в размере 7 168 177 руб., проценты за пользование денежными средствами за март, апрель, май 2019 года в размере 1 458 735 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Претензией от 03.04.2019 N 196 АО "Сибстройсервис" предложило ФИО1 оплатить задолженность (л.д. 20, 21).

Поскольку требования не были исполнены заемщиком добровольно, посчитав свое право нарушенным, АО "Сибстройсервис" обратилось с настоящим иском в Арбитражный суд Тюменской области.

Правоотношения сторон подлежат регулированию положениями глав 23, 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по договору займа N 1-16 от 16.11.2016.

Судом установлено, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Тюменской области от 26.08.2020 по делу N А70-19418/2019 (о банкротстве ФИО1) договор займа N 1-16 от 16.11.2016 между обществом "Сибстройсервис" и ФИО1 признан недействительной (ничтожной) сделкой.

При этом, названный договор займа признан недействительным в рамках дела N А70-19418/2019 о несостоятельности (банкротстве) третьего лица. Поскольку договор залога (ипотеки) от 28.11.2016 N 11/1 обеспечивал займ, то признание договора займа N 1-16 от 16.11.2016 недействительным свидетельствует о возникновении нового обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, признанные арбитражным судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из содержания нормы следует, что факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебном акте, приобретают качества достоверности и незыблемости, пока акт не отменен или не изменен путем надлежащей процедуры.

 В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" при подготовке дела к судебному разбирательству арбитражный суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

В ходе рассмотрения дела суд исследует указанные обстоятельства, которые, будучи установленными вступившим в законную силу судебным актом, не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении иска об оспаривании договора с участием тех же лиц (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судам также следует иметь в виду, что независимо от состава лиц, участвующих в деле о взыскании по договору и в деле по иску об оспаривании договора, оценка, данная судом обстоятельствам, которые установлены в деле, рассмотренном ранее, учитывается судом, рассматривающим второе дело. В том случае, если суд, рассматривающий второе дело, придет к иным выводам, он должен указать соответствующие мотивы.

Руководствуясь изложенным, арбитражный суд в рамках рассмотрения дела № 2А70-19418/2019 установил недействительность договора займа №1-16 от 16.11.2016.

Следовательно, в ходе принятия решения по рассматриваемому делу арбитражный суд признает обстоятельства дела А70-19418/2019, установленные определением Арбитражного суда Тюменской  области от 26.08.2020, не подлежащими повторному доказыванию.

Таким образом, суд признает отсутствующим основное обязательство должника, ответственность за неисполнение которого обеспечена договором залога имущества, обращение на которое является предметом настоящего спора. 

На основании изложенного,  поскольку вступившим в законную силу судебным актом по делу N А70-19418/2019 установлен факт недействительности договора займа N 1-16 от 16.11.2016, а обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца, как на сторону не в чью пользу принят судебный акт (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Кузнецова О.В.