Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3289/20

27 февраля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2020 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего                     судьи Горшковой М.П.

протокол судебного заседания вел  секретарь судебного заседания Голубчикова А.С.

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «РУБЕЖ-И» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об устранении недостатков работ

в отсутствие представителей сторон,

 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения  заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени  и месте  судебного заседания  на сайте суда.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено (ст. 41 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил: 

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РУБЕЖ-И» об обязании ответчика устранить недостатки работ, выполненных по договору № 1408-К от 17.07.2017, указанные в рекламационном акте от 10.07.2019, а именно: устранить отслоение кровельного материала над квартирой № 69, отслоение кровельного материала в районе примыкания к парапету по периметру, а также убрать строительный мусор, по адресу: 

<

...>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком гарантийных обязательств по договору  № 1408-К от 17.07.2017 по устранению недостатков выполненных работ, выявленных в рекламационном акте от 10.10.2018, в связи с чем предъявлены требования по устранению выявленных дефектов и недостатков. Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 723, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв по существу иска не представил. Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом отсутствия возражения сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Истец, Заказчик) и ООО «РУБЕЖ-И» (далее - Ответчик, Генеральный подрядчик) заключен Договор № 1408-К от 17.07.2017 (далее - Договор), по условиям которого Заказчик   поручает,   а   Генеральный подрядчик принимает на себя обязательство выполнить Работы - выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, по Объектам, указанным в Приложении 17.2 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные Генеральным подрядчиком Работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Согласно п. 10.1 Договора Исполнитель гарантирует:

- соответствие качества всех выполненных Работ технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам;

- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока;

- высокое качество Работ, смонтированных Генеральным подрядчиком систем,  установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных Работ;

- достижение Объектами указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.

Согласно пункту 10.3 Договора Гарантийный срок на выполненные Работы, использованные Материалы начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки выполненных Работ и составляет 60 (шестьдесят) месяцев.

В соответствии с п. 10.4 Договора если в течение Гарантийного срока выявится, что Работы (отдельные виды Работ) или использованные Материалы имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены Материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик и эксплуатирующая организация совместно с Генеральным подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные Недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания Работ по устранению Недостатков (дефектов).

В соответствии с п. 10.5 Договора для участия в составлении Рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Генеральный подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении эксплуатирующей организации и/или Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного Представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

Пунктом 10.6. Договора предусмотрено, что Генеральный подрядчик обязан приступить к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Генерального подрядчика на Объект для проведения Работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Генеральный подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, то Заказчик применяет к Генеральному подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором. 

Согласно п. 10.7 Договора при отказе Генерального подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта, об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается эксплуатирующей организацией и/или Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком, принятых им на себя обязательств.

Как следует из материалов дела, работы, предусмотренные Договором, выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом приемки выполненных работ от 10.05.2018.

Сообщением, направленным по электронной почте, 08.10.2018 представитель ООО «РУБЕЖ-И» вызван для комиссионного составления рекламационного акта по адресу: 

<

...>.

Представитель Генерального подрядчика на составление Рекламационного акта не явился.

10.10.2018 комиссией составлен Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта указанного многоквартирного дома. Заказчиком выявлены следующие дефекты – отслоение кровельного материала над квартирой № 69, отслоение кровельного материала в районе примыкания к парапету по периметру, а также наличие строительного мусора.

Согласно данному акту, срок проведения работ по устранению недостатков установлен до 22.10.2018.

Как указано в  п. 10.10. Договора приемка Работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки Сторонами Работ с оформлением Акта о приемке выполненных работ по устранению недостатков (дефектов).

Согласно Акту приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 22.10.2018, недостатки, указанные в Рекламационном акте, не устранены.

Истцом направлена претензия от 21.01.2019 № ИСХ-430/18 в адрес Ответчика с требованием безвозмездно устранить недостатки, указанные в Рекламационном акте. 

Поскольку указанная претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

Согласно п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Как усматривается из материалов дела, гарантийный срок, в соответствии с которым истец может предъявить ответчику претензии по исполнению гарантийных обязательств, не истек. Судом установлен факт нарушения договорных обязательств со стороны ответчика, касающихся качества выполненных работ. 

Актом приемки выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) от 22.10.2018 установлено, что недостатки, указанные в Рекламационном акте, не устранены. 

В рамках настоящего дела ООО «РУБЕЖ-И» данный факт также не оспаривает (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Как указано выше, на основании пункта 3 статьи 724 ГК РФ и статьи 723 ГК РФ истец вправе предъявить требования, связанные с исправлением недостатков результата работ, обнаруженных в течение гарантийного срока, а ответчик обязан обеспечить устранение таких дефектов в разумный срок. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств не допускается. 

Таким образом, учитывая, что ответчик доказательств отсутствия своей вины в возникновении упомянутых выше недостатков, равно как и доказательств того, что данные недостатки возникли в результате неправильной эксплуатации объекта, не представил, а бездействие в части устранения дефектов не обосновал, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.167, 168, 169, 170 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РУБЕЖ-И» в соответствии с Рекламационным актом от 10.07.2019 устранить недостатки (дефекты), выявленные в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: устранить отслоение кровельного материала над квартирой № 69, отслоение кровельного материала в районе примыкания к парапету по периметру, а также убрать строительный мусор.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РУБЕЖ-И» в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                              М.П.Горшкова